Статьи на тему: Ипотека

Жилье на закладных

В мае на заседании правительства должна быть рассмотрена концепция развития ипотечного жилищного кредитования. Согласно концепции к 2008 году Агентство по ипотечному жилищному кредитованию сведет до нуля свою деятельность в части накопления ипотечного покрытия. АИЖК перестанет выкупать пулы ипотечных кредитов у банков и перейдет на выкуп долгосрочных ипотечных облигаций, выпускаемых теми же кредитными учреждениями. Уже приобретенные пулы кредитов АИЖК будет продавать

» Ипотека - 898 -

Ипотека для новостроек - c каждым днем все реальнее

С каждым днем ипотека все увереннее завоевывает рынок. Преимущества использования кредита при решении жилищных проблем очевидны - покупатель сразу становится собственником квартиры, а расплачивается постепенно. До недавнего времени этот вид кредитования "работал", в основном, на вторичном рынке. Ведь при покупке недвижимости на стадии строительства деньги нужны сегодня, а квартира переходит в собственность некоторое время спустя

» Ипотека - 1641 -

Ипотека по-немецки

Мировая практика показывает, что ипотека выгодна и кредитору, и заемщику. Поэтому в разных странах существует немало направлений ипотечного кредитования. К примеру, "немецкая система" возникла еще 200 лет назад. Затем её переняла Франция, и позже она распространилась по всей Европе

» Ипотека - 1509 -

Ипотека в России: самогипноз или реальность?

Вторая всероссийская конференция «Ипотечное кредитование в России» проходила с большим размахом. В течение целого дня в гостинице «Ренессанс-Москва» именитые чиновники и предприниматели обсуждали «наболевший» ипотечный вопрос. Конференция началась с доклада представителей Госстроя. Государственные цифры… Заместитель председателя Госстроя Владимир Пономарев в своем выступлении говорил о «роли ипотеки в развитии рынка жилья и экономики России»

» Ипотека - 1806 -

Подпольный бизнес банкиров

Коммерческая ипотека до сих пор является экзотическим продуктом на офисном рынке Кредит на покупку коммерческой недвижимости под ее залог – так называемая коммерческая ипотека – новое веяние на рынке банковских услуг. Классической коммерческой ипотеки, широко практикуемой за рубежом, у нас сегодня нет, так как нет соответствующих законов. В условиях отсутствия необходимого законодательства некоторые структуры все же пытаются выдавать в Москве кредиты на приобретение бизнес-недвижимости, используя весьма замысловатые схемы. О чем речь

» Ипотека - 1401 -

Ипотека для бедных юрлиц

Крупные столичные компании уже давно поняли прелесть ипотечного кредитования для девелоперов, однако в ближайшее время ипотека может стать доступной и для малого бизнеса. Коммерческая ипотека, как ее называют игроки рынка, работает по той же самой схеме, что и ипотека жилья. Но есть одно существенное отличие: при ипотеке жилья заемщиком является физическое лицо, не осуществляющее предпринимательскую деятельность с этим активом, в случае же коммерческой ипотеки заемщик — это лицо юридическое, стремящееся получить на баланс новый актив. Помимо этого фактора сам процесс развития коммерческой ипотеки на сегодняшний день в точности повторяет эволюцию ипотеки жилья, только на более ранней стадии, а следовательно, ему присущи и все известные этому рынку сложности

» Ипотека - 1244 -

Семьи с маленькими детьми получат ипотечную отсрочку

Как стало известно Ъ, Банк Москвы готовит к запуску ипотечную программу с годовой отсрочкой основного долга. В банке планируют, что она в первую очередь будет полезна семьям с маленькими детьми, временно потерявшим финансовую устойчивость. Однако участники рынка считают, что основную выгоду получит сам банк, и готовятся перенять полезный опыт. Как стало известно Ъ, к Дню защиты детей (1 июня) Банк Москвы разработал новую программу по выдаче ипотечных кредитов

» Ипотека - 1532 -

Ветер перемен

По официальным данным, 164 российских банка осуществляет ипотечное кредитование российских граждан. И в этой сфере уже есть и лидеры, и новички. Но что интересно: политика и тех и других становится все более активной. Конечно, представители банковских структур пока не ловят потенциальных заемщиков на улицах и не суют в руки рекламные листовки с предложением взять кредит на квартиру

» Ипотека - 1659 -

Ипотека и доступное жилье

Первого и второго марта текущего года состоялся II Петербургский ипотечный форум. Его миссия заключалась в содействии реализации приоритетного национального проекта « Доступное и комфортное жилье — гражданам России». Участники мероприятия обсуждали пути решения жилищной проблемы, а также перспективы продвижения ипотечного кредитования и иных финансовых механизмов на рынок недвижимости

» Ипотека - 2344 -

Альфа-банк полагает, что бум потребкредитов сменится бурным ростом ипотеки

Бум на российском рынке потребительского кредитования скоро закончится, уверены аналитики Альфа-банка. На смену ему придет взрывной рост ипотечных кредитов, объем которых через полтора года вырастет больше чем в два раза — до $7 млрд, а к 2008 г. достигнет $12 млрд. Ипотека, конечно, будет расти, но не так быстро, как думают в “ Альфе”, возражают многие эксперты

» Ипотека - 1841 -

Мировой кризис испытывает нас на прочность

Поведение мировых фондовых рынков продолжает напоминать кардиограмму сильно больного человека. То вырастут на 1,5-2%, то снова в отчаянии уйдут в глубокий штопор. Очередная волна пессимизма из-за ипотечного кризиса в США вчера снова заставила российские рынки уйти вниз. Правда, совсем на немного - индексы РТС и ММВБ не потеряли больше 0,5%

» Ипотека - 1651 -

Рынок ипотеки вырос в три раза

САНКТ-ПЕТЕРБУРГ — Активизировавшийся весной этого года вторичный рынок жилья осваивает ипотеку. По оценкам опрошенных “ Ведомостями” риэлторов, в этом году покупатели жилья на вторичном рынке стали брать в три раза больше ипотечных кредитов

» Ипотека - 1422 -

Ипотека: за полчаса до весны

В очередной раз, теперь накануне президентских выборов и после думского марафона, российский народ пытается найти ответ на вопрос: «Кому выгодна ипотека». В новой Думе уже нет Ивана Грачева (руководитель комиссии по ипотеке в Думе прошлого созыва), который самозабвенно лоббировал ипотеку на протяжении последних четырех лет. Но «ипотечный проект» уже имеет нового думского опекуна. Хотя имя его пока неизвестно, работы ему предстоит немало, поскольку в системе ипотечного кредитования в России должны произойти радикальные изменения

» Ипотека - 1055 -

В Зарайск, кредитное!

За последние три месяца рост цен на московском рынке недвижимости, по разным оценкам, составил чуть более 20%, а ставки по вкладам не превышают 13%. При такой ситуации накопить средства на покупку квартиры в Москве и даже Московской области крайне тяжело. В результате чуть ли не единственным способом приобрести недвижимость остается ипотека. При этом нужно осознавать, что если ваш доход меньше $1 тыс. на семью, вы не получите кредита даже на трехкомнатную квартиру в Зарайске

» Ипотека - 1645 -

Жилье станет доступным не ранее 2008 года

Агентство по ипотечному жилищному кредитованию с 1 ноября этого года намерено изменить схему выкупа закладных, существенно сократив срок процедуры. Об этом в четверг сообщил генеральный директор Агентства Александр Семеняка. Новая схема должна позволить агентству увеличить объемы выкупа закладных. Задачу увеличения объема рынка закладных АИЖК должно решить в том числе и потому, что уже к 2008 г. необходимо сформировать полноценный рынок, на котором агентство будет выполнять лишь функцию организатора торгов и гаранта выкупа стандартных закладных

» Ипотека - 1582 -