Статьи на тему: Ипотека

Банки за город не пускают

Если на московском рынке жилья доля ипотечных сделок составляет, по оценкам экспертов, 10-20%, то доля ипотечных сделок на покупку домов в коттеджных поселках не превышает 5-7%. С загородной ипотекой не спешат работать ни банки, ни девелоперы. Банки не хотят брать на себя земельные риски, а застройщику проще подождать и продать без ипотеки, чем уговаривать банк выдать кредит потенциальному клиенту. Нет залога -- нет проблемыПолучить кредит на загородный дом относительно легко лишь в том случае, если это коттедж или таунхаус, продающийся на вторичном рынке

» Ипотека - 1162 -

Ипотечные банки: какой выбрать?

Выбирать ипотечный банк очень сложно. Поскольку в стране нет условий для качественного развития ипотеки, то кредиторам не остается другого пути, как брать клиента числом, а не уменьем. Сегодня кредит на покупку квартиры выдают как минимум 20 московских банков. Плюс — ряд организаций

» Ипотека - 3222 -

Первая ступень ипотечного кредита: оцени свою квартиру

Банк, решая вопрос о выдаче ипотечного кредита, непременно потребует определить рыночную стоимость выбранной потенциальным заемщиком квартиры. Это обязательный этап процедуры получения кредита: банку нужно знать, под залог чего он будет выдавать деньги. Потенциальному заемщику необходимо представлять, как происходит оценка, что для нее требуется и сколько она стоит. Оценка — процесс непростой и требует от потенциального заемщика достаточно много времени и сил

» Ипотека - 1864 -

Распространенные сомнения ипотечного заемщика

1. Слишком высокие ставки по ипотечным кредитам. Во-первых, ставки постепенно снижаются. Конечно, сложно спорить с тем, что ипотечные кредиты за границей значительно дешевле, чем в России

» Ипотека - 1322 -

В каких случаях банк может отказать в предоставлении ипотечного займа

Еще вчера мы жили, откладывая каждую копейку для того, чтобы приобрести себе, скажем, фирменный телевизор, то сегодня, взяв в банке кредит, это можно сделать и за пару часов. В кредит можно купить практически все, в том числе и квартиру. Каковы шансы? О стремительном развитии ипотеки в России свидетельствует не только множество ипотечных программ, предоставляемых различными банками, но и постепенное снижение величины процентной ставки по ипотечным кредитам

» Ипотека - 3549 -

Центробанк хочет узнать, почему россияне досрочно погашают ипотечные кредиты

Центробанк решил выяснить, как часто россияне досрочно погашают ипотечные кредиты. Для этого регулятор выпустил специальное указание « О проведении единовременного обследования досрочного погашения ипотечных жилищных кредитов», согласно которому российские банки обязаны до 25 апреля 2007 года предоставить данные о таких операциях. Как говорится в документе ЦБ, это указание разработано в соответствии с Федеральной целевой программой «

» Ипотека - 1717 -

Хедж-фонды страдают из-за рынка недвижимости

Желание заработать на высокорискованных ипотечных кредитах в США вышло боком для многих инвесторов. Moody's снизило рейтинг по облигациям, выпущенным под такие кредиты, хедж-фонд Bear Stearns оказался на грани банкротства, а хедж-фонд UBS закрылся после убытков в $124 млн. Ситуация на рынке высокорискованных ипотечных кредитов США продолжает ухудшаться. По данным Ассоциации ипотечных банков, в I квартале уровень просроченных кредитов вырос с 11,5% до 13,77%

» Ипотека - 1007 -

Ставками закидаем

Кризис, разразившийся на Западе, пока никак не отразился на России, и реальность его для большинства наших граждан зависит от степени их доверия к СМИ. Между тем в недалеком будущем он может стать очевидным фактом и для многих россиян. Причем придет он к нам оттуда же, откуда и начался в Америке -- с рынка ипотечного кредитования. Запад плохо помогаетМировой кризис по всем внешним признакам обходит Россию стороной

» Ипотека - 926 -

Заработала ли ипотека в России? Реалии и прогнозы

Как ответить на вопрос, заработала ли ипотека в России? С точки зрения банков – наверное, да. Объемы бизнеса растут, клиенты, как правило, добросовестные, если кредиты под покупку квартир берут, то почти всегда аккуратно погашают. Ведь такие решения – взять ссуду на покупку жилья - не принимаются спонтанно, требуется обдуманный, взвешенный расчет и т.д

» Ипотека - 1163 -

Что мешает развитию ипотеки в России?

В настоящее время в России около трети населения (45 млн) обеспечено жилплощадью более чем скромно: из расчета 9 кв. м на человека. Примерно 5,5 млн стоят в очереди, рассчитывая в вопросе возможного улучшения своих жилищных условий на помощь государства. Однако решение жилищной проблемы продвигается крайне медленно. Казалось бы, если нет денег на новую квартиру, то ничто не мешает воспользоваться широко разрекламированным ипотечным кредитом

» Ипотека - 2301 -

Что мы знаем об ипотеке

Подавляющее большинство россиян так или иначе знают слово "ипотека", хотя бы понаслышке. В результате массированной информационной атаки СМИ сегодня таких людей в России 76%. Это настоящий прогресс по сравнению с 2000 годом, когда об ипотеке хоть что-то слышали всего 28% опрошенных. Но, несмотря на такую высокую информированность, что на самом деле стоит за понятием "ипотека", в стране знают немногие

» Ипотека - 1412 -

Доля ипотечных кредитов в общем объеме жилищного кредитования увеличилась с 25,3 до 52 процентов

Общероссийский рынок ипотечного кредитования, по оценкам Банка России, на 1 ноября 2006 года превысил 170,6 миллиарда рублей, или 6,2 миллиарда долларов (по текущему курсу), но без учета ипотечного портфеля федерального Агентства по ипотечному жилищному кредитованию. А это, по экспертным оценкам, еще около 40 миллиардов рублей. Доля Москвы в последних двух показателях - минимум 20 процентов. Ипотечные стандартыПо последним данным Центробанка РФ, за январь-октябрь 2006 года доля рублевых ипотечных кредитов в общем объеме кредитов на покупку жилья увеличилась с 25,3 до 52 процентов

» Ипотека - 2791 -

Хорошего понемногу

Риск – дело благородное Похоже, дешевая ипотека добралась до Москвы. О своих намерениях сделать доступными кредиты на покупку жилья объявили Агентство по ипотечному жилищному кредитованию (государственная структура, контролируемая федеральным правительством), а также иностранные кредитные и строительные учреждения. Правда, иностранцы только присматриваются к нашему рынку. Так, американская финансово-страховая компания AIG после встречи ее руководства с главой Госстроя РФ Николаем Кошманом решила страховать финансовые риски при покупке жилья по ипотеке

» Ипотека - 1324 -

Можно ли получить кредит под черную зарплату?

Для получения ипотечного кредита потенциальному заемщику необходимо подтвердить свою платежеспособность, то есть показать, что он имеет достаточный доход, чтобы ежемесячно выплачивать банку проценты. Ряд банков требует для этого так называемые формы НДФЛ, то есть заверенные печатью справки о доходах физического лица. Но, как известно, доходы доходам рознь. Есть доходы «белые», «серые» и «черные», причем «белые» почти всегда невелики, и, следовательно, получить под них серьезный кредит практически невозможно. «Серые» и «черные» доходы зачастую оказываются и самыми стабильными, и самыми удобными как для работника, так и для работодателя

» Ипотека - 2926 -

В России появится "атомная" ипотека

Агентство по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) продолжает искать неожиданные ходы для создания в России рынка закладных прав требования на жилье. На этот раз оно договорилось о рефинансировании кредитов, отвечающих его стандартам, не с региональным оператором (как предполагает его концепция) и даже не с отдельным банком, а просто с крупной компанией. Первому повезло "Росэнергоатому". По стандартам АИЖК банки, которые выдают ипотечные кредиты на 20 лет под 15% годовых в рублях, могут рефинансировать (то есть продать) такой кредит в агентстве

» Ипотека - 962 -