Внешторгбанк занялся ипотекой и хочет стать лидером рынка

Второй по размеру банк страны - Внешторгбанк (ВТБ) открыл вчера первый специализированный центр ипотечного и потребительского кредитования и объявил о запуске программы массовой ипотеки. За счет собственных средств за год ВТБ планирует выдать кредитов на покупку жилья на $130 млн и занять на этом рынке лидирующие позиции. Мнения конкурентов ВТБ о реализуемости его амбициозных планов разделились.

С начала года сразу несколько крупных банков заявили о намерении активно развивать ипотечное кредитование. Среди них лидер розничного рынка и крупнейший банк страны - Сбербанк, Райффайзенбанк, объявивший об открытии специализированных ипотечных отделений и планах довести к середине 2004 г.

 

 

объем ипотечных кредитов с нынешних $21 млн до $100 млн. Национальный резервный банк зарегистрировал для работы на этом рынке дочернее предприятие - Национальную ипотечную компанию, которая за полгода обещает прокредитовать россиян на $30 млн. А вчера своими амбициозными планами на рынке ипотеки поделился ВТБ. По словам президента банка Андрея Костина, Внешторгбанк планирует до конца 2003 г. вложить в ипотечное кредитование $10 млн, а в течение 12 месяцев довести объем вложений до 4 млрд руб. (или $130 млн) против нынешних $8 млн (70% выделяемых на ипотеку ресурсов придется на Москву, 30% - на регионы). Услугу ипотечного кредитования ВТБ планирует внедрить во всех 42 филиалах, в том числе в Санкт-Петербурге, Хабаровске, Казани. Ставки по кредитам, по выражению Костина, будут "на нижней границе рынка": 17,5 - 18% годовых в рублях и 11,5 - 12% в валюте на покупку квартир на вторичном рынке жилья под залог приобретаемой недвижимости на срок до 15 лет. Вскоре ВТБ обещает запустить программу кредитования строящегося жилья и приобретения (строительства) загородной недвижимости.

Внешторгбанк учрежден в октябре 1990 г. , 99,9% его акций принадлежат государству в лице Минимущества. По данным ЦЭА "Интерфакс", на 1 июля 2003 г. ВТБ занимал 2-е место по размеру активов (208 млрд руб. ) и капитала (50 млрд руб. ). Объем депозитов физических лиц по результатам полугодия - 21 млрд руб. (4-е место) , а портфель кредитов физическим лицам - 401 млн руб. У банка открыто 42 филиала, 68 дополнительных офисов и 33 оперкассы.

Экспертов Ernst & Young резко возросшая активность наших банков на рынке ипотечного кредитования не удивляет. "Этот рынок дает доступ к средствам населения и помогает выгодно и относительно надежно размещать деньги на длительный срок", - отмечает директор отдела корпоративных финансов Ernst & Young Александр Сапожников.

А директор по маркетингу банка "ДельтаКредит" Виктория Кочеткова планы коллег оценила "очень положительно". "Меня только радует, что у конечного потребителя услуги есть выбор, ведь конкуренция на этом рынке будет способствовать улучшению условий ипотечного кредитования для потребителя, т. е. удешевлению цены кредита", - отмечает она.

Кочеткова называет ставки ВТБ конкурентоспособными ( "поскольку в среднем сейчас банки кредитуют покупку жилья под 12% в валюте") , но сомневается, что его планы довести за год объем кредитов до $130 млн реализуемы. Для этого ВТБ нужно ежемесячно выдавать кредиты на $10 млн, но банк сможет выйти на такие темпы кредитования "в лучшем случае" к осени 2004 г. , считает Кочеткова. "Не надо забывать, что россияне по-прежнему недостаточно осведомлены об этой услуге либо просто боятся брать кредит в банке: их пугает перспектива жить в долг и длительное время платить проценты, - говорит Кочеткова. - Кроме того, ВТБ технически не сможет выдавать кредиты в таких объемах, даже если со стороны населения будет достаточный спрос". А вице-президент НРБ, президент Национальной ипотечной компании Елена Клепикова считает планы ВТБ "вполне реальными". "Это те объемы, которых вполне возможно достичь, если всерьез заниматься ипотечным кредитованием, если правильно организовать работу, - говорит Клепикова. - Мы ориентируемся приблизительно на такие же цифры".

IRN.RU по материалам газеты Ведомости
Статья о недвижимости получена: IRN.RU

загрузка...