Статьи на тему: Рынок Недвижимости

Ипотека не для всех

Квартирный вопрос в наше время остается наболевшим и, увы, нерешенным у сотен тысяч россиян. При условии, что цены на жилье растут до 20 процентов в год и больше, шансов накопить на заветные квадратные метры у среднестатистического гражданина нашей страны практически не остается. Выход один - покупка жилья в кредит, но и здесь есть множество подводных камней. Корреспондент "РГ" проверил на себе, насколько реально обзавестись квартирой с помощью ипотеки

» Ипотека - 1769 -

Ипотека не по карману

В сентябре впервые за несколько лет уменьшился спрос на ипотечные кредиты — с этим столкнулись две трети опрошенных “ Ведомостями” банков. Одних людей запредельный рост цен лишил надежды на покупку квартиры даже в кредит, а других усилившиеся ожидания падения цен заставили повременить с покупкой. По данным Банка России за первое полугодие, объем кредитов населению на покупку жилья увеличился на 53% до 192 млрд руб., из них ипотечных &mdash

» Ипотека - 1226 -

Ипотека не подешевеет

На рынке ипотеки прошлый год был революционным: кредиты на жилье подешевели на 1,5-2%. Новые игроки предложили кредиты дешевле 10% годовых в валюте, и остальным пришлось подтягиваться к этому уровню. Эксперты утверждают, что на этом рынок застынет и в ближайшее время снижения ставок по ипотечным кредитам не будет. В прошлом году ипотечные банки вышли на рекорд

» Ипотека - 1386 -

Ипотека не получается

Участники ипотечного рынка начинают осознавать, что само по себе развитие ипотеки не приведет к созданию доступного рынка жилья. Для достижения этой цели «необходимо развитие массового жилищного строительства», заявил вчера на XIV Всероссийском экономическом форуме «Современный рынок жилья: новые возможности» директор Института народно-хозяйственного прогнозирования РАН Виктор Ивантер. «Если сейчас мы запустим ипотеку в том виде, в каком функционирует наша строительная отрасль, то получим только рост цен, и все законы будут бессмысленны», -- уверен он. Однако на пути решения проблемы, считают участники форума, стоит коррумпированность чиновников на местах. С тем фактом, что основная проблема ипотеки -- это недостаток предложения, согласны и представители крупного строительного бизнеса, и банки. «Имеющееся сейчас жилье можно продать и за наличные, -- говорит вице-президент Внешторгбанка Андрей Сучков. -- Спрос и так существенно превышает предложение, а если мы подстегнем его массовой ипотекой, это сразу отразится на ценах»

» Ипотека - 996 -

Ипотека не самоцель

Интервью Николая Федосеева, заместителя руководителя департамента жилищной политики города Москвы. - Как возникла идея льготной ипотеки в Москве? - Без помощи города купить жилье обычному москвичу, нуждающемуся в улучшении жилищных условий, почти невозможно. Я говорю именно о москвиче, так как каждый субъект федерации должен заботиться в первую очередь о гражданах своего региона. Сегодня в очереди на жилье в Москве стоит около 198 тыс. семей, и предлагаемые нами ипотечные схемы позволят многим из них ускорить решение их квартирного вопроса. Но ипотека не самоцель

» Ипотека - 1162 -

Ипотека не станет дешевле

И.о. вице-премьера Дмитрий Медведев пообещал полноценное развитие ипотеки в России по российскому варианту, который не предполагает снижения ставок в ближайшее время. Сдерживающим фактором остается инфляция. После кризиса в США банкам приходится повышать ставки или сохранять в ущерб доходности. В любом случае они не могут опуститься ниже 9% в долларах и 10% в рублях

» Ипотека - 1226 -

Ипотека: Не виновата я — ситуация в стране такая!

Ипотека стала темой, не писать на которую просто неприлично. Все СМИ вне зависимости от своей направленности рассуждают, «что такое ипотека» и «кто может ею воспользоваться». Нехватка информации (а порой — и компетенции) часто приводит к домыслам: « А что будет, если вдруг...»

» Ипотека - 1176 -

Ипотека. Некоторые аспекты

Ипотека - залог недвижимости, способ обеспечения исполнения обязательств одним лицом (должником) перед другим (кредитором) путем удовлетворения требований по обязательству из стоимости заложенного недвижимого имущества. Немало публикаций в различных изданиях в последнее время было посвящено теме ипотеки, проблеме применения условий, предусмотренных законодательством при сделках с залогом недвижимого имущества на практике. В данной статье хотелось бы обратить внимание читателей на некоторые аспекты, которые следует принимать во внимание, совершая сделки, связанные с залогом недвижимого имущества. Прежде всего, ипотека может возникать по договору об ипотеке, а также в силу закона

» Ипотека - 1252 -

Ипотека: новинки сезона

На рынке ипотечного кредитования постоянно появляются новые предложения. В последнее время российские банки радуют клиентов "уникальной программой" почти каждый месяц. А некоторые специалисты заговорили о грядущем буме ипотеки. Однако до этого еще далеко: большинство кредитных учреждений предлагает условия, которые не могут заинтересовать массового потребителя

» Ипотека - 1221 -

Ипотека новостроек: у нас опять своя дорога

Российская ипотека, как известно, работает по образцу американской схемы. Однако есть у нас одна особенность, практически не имеющая аналога в других странах. Это кредитование строящегося жилья. Западная практика предполагает приобретение только готовых домов и квартир, поскольку вложения на этапе строительства попросту невыгодны — «их» цены на недвижимость не растут с такой скоростью

» Ипотека - 1378 -

Ипотека: нюансы доступности

Как бы ни относились скептики к доступности ипотеки, все же она остается одним из спасательных кругов для тех, кто хочет приобрести жилье. Что представляет собой рынок ипотечного кредитования? Для кого действительно доступна ипотека? Каковы тенденции жилищного кредитования

» Ипотека - 1317 -

Ипотека обанкротилась

Обанкротилась корпорация New Century, работавшая на рынке ипотеки для ненадежных заемщиков. Менеджмент финансовой корпорации распродает кредитные портфели. Экономисты опасаются, что проблемы ипотечной компании спровоцируют панику и выведут из равновесия другие сегменты финансового рынка. Крупнейшая ипотечная компания Америки New Century Financial, специализирующаяся на обслуживании заемщиков с низким уровнем кредитоспособности, объявила о банкротстве и подала заявление о защите от кредиторов. «

» Ипотека - 927 -

Ипотека обрела "второе дыхание"

Российские банки начали создавать рынок вторичных инвестиций. Вчера банк DeltaCredit и «Москоммерцбанк» объявили о первой на российском рынке официальной сделке по купле-продаже пула ипотечных кредитов. Пока правительство и законодатели препираются по поводу судьбы важнейшего для рынка законопроекта «Об ипотечных ценных бумагах», финансовые институты пытаются внедрять схемы рефинансирования банковских активов. Эксперты расценивают сделку между банком DeltaCredit и «Москоммерцбанком» как первый реальный шаг на пути формирования рынка вторичных инвестиций

» Ипотека - 901 -

Ипотека обретает реальные контуры

C 1 марта вступает в силу новый Жилищный кодекс. А уже через месяц, с 1 апреля, - закон "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости". Эксперты считают, что понадобится не меньше года, чтобы оценить достоинства и недостатки этих законов. По мнению законодателей, там заложены основы развития жилищного строительства и, в частности, ипотечного кредитования, без которого невозможен серьезный рост рынка жилья

» Ипотека - 1130 -

Ипотека оправдывает средства

Жилищную ипотеку нельзя назвать изобретением XXI века - она давно и успешно работает на Западе, где стала основным средством приобретения жилья широкими слоями среднего класса. В России, и в первую очередь в Москве, ипотека начала развиваться только с формированием рыночных отношений в экономике. Но уже сегодня можно сказать, что система ипотечного кредитования приобретения жилья в Москве уже существует и пользуется все большей популярностью. Доказательством этому служит деятельность ОАО "Строительная сберегательная касса" - организации со 100-процентным долевым участием города, которая в качестве генерального инвестора уже пятый год успешно строит и реализует жилье с высокими потребительскими качествами, используя при этом собственную оригинальную схему ипотечного кредитования

» Ипотека - 1440 -