Статьи на тему: Рынок Недвижимости

Со столичного рынка недвижимости уходят покупатели

Насколько близка стагнация рынка недвижимости? Вот вопрос, который волнует не только экспертов, но и продавцов квартир, и потенциальных покупателей. Хотя цены на жилье еще растут, темп их роста уменьшился практически вдвое. В настоящее время, по данным аналитического центра IRN.ru, средняя стоимость жилья в Москве составляет 3436 долларов за кв. метр

» Строительство жилья - 1419 -

Собственнический инстинкт

Товариществ собственников жилья (ТСЖ) в Москве всего несколько сотен на миллионы собственников, несмотря на то что закон о ТСЖ существует почти десять лет. В основном, конечно, тотальному охвату товариществами всего жилья мешает инертность собственников квартир. Но есть и другие причины. Зачем платить больше Практика показывает, что для очевидно выгодных дел граждане объединяются быстро, охотно и без дополнительной рекламы

» Строительство жилья - 1357 -

Собственникам квартир в новостройках услуги ЖКХ могут обойтись по двойному тарифу

Комитет по защите прав потребителей обладминистрации нашел в действиях застройщиков жилых домов нарушение законодательства. Контролирующая организация намерена инициировать проведение проверок эксплуатирующих организаций, предоставляющих жителям вновь построенных домов коммунальные услуги. Подобная ревизия - ответ на многочисленные обращения граждан. Во­первых, на каком основании строительные компании через свои эксплуатирующие организации перекладывают бремя содержания коммунальной инфраструктуры построенного многоквартирного дома на потенциальных инвесторов, если еще не было документального оформления права владения собственностью

» Строительство жилья - 1852 -

Собственники, объединившиеся в товарищества, получат федеральные средства на ремонт жилья

Из 250 миллиардов рублей, выделенных федеральным Фондом содействия реформированию ЖКХ, Тамбовская область рассчитывает получить порядка двух миллиардов. Правда, реально региону на капитальный ремонт и снос аварийного жилья требуется раза в три больше, но и обещанная сумма впечатляет. Но чтобы попасть в федеральную программу капитального ремонта, необходимо в спешном порядке создать коммерческие организации по управлению домами, которые могли бы с пользой для дела распорядиться казенными деньгами. Наиболее приемлемая форма таких организаций - товарищество собственников жилья

» Строительство жилья - 1753 -

Собственники оплатят десятую часть, остальное - государство

Жилищный кодекс возложил обязанность содержания жилья, в том числе и капитального ремонта, на собственников. Но при этом перед гражданами не были выполнены обязательства по капитальному ремонту за предыдущие годы. Но поскольку речь идет об огромных расходах, необходимых для того, чтобы привести жилье в порядок, пришлось восстанавливать справедливость и признать: государство должно помочь собственникам. Но важно было не просто дать денег, профинансировав капремонт

» Строительство жилья - 1643 -

Собственники жилья мешают и строительству высоток

Пример бутовского силового выселения из района застройки оказался заразительным. Вчера на заседании правительства главный архитектор столицы Александр Кузьмин заявил, что в третьем квартале будет полностью подготовлена схема размещения высотных зданий в рамках проекта « Новое кольцо Москвы» (НКМ). Но интерес инвесторов к проекту слабый

» Строительство жилья - 1670 -

Собственников жилья застрахуют от мошенников

Минрегионразвития намерено ускорить процесс создания в России товариществ собственников жилья (ТСЖ), сообщил в понедельник глава министерства Владимир Яковлев. Для защиты граждан от мошенников управляющие компании, которые должны заменить муниципальные ДЕЗы и ЖЭКи, обязаны будут заручаться страховой гарантией. И тогда жильцы, даже если компания исчезнет, свои деньги не потеряют. А объединенные в товарищества россияне будут освобождены от налога на прибыль и НДС

» Строительство жилья - 1596 -

Социализм возвращается!

Одна из основных тем года, которая горячо обсуждается журналистами, профессионалами и «любителями» рынка недвижимости – планы правительства Москвы значительно увеличить строительство жилья по городскому заказу. Многие полагают, что столичные власти придумали эту меру, чтобы в условиях стагнации искусственно сократить объем предложения на рынке и тем самым избежать падения цен. Но так ли коварны московские чиновники, или есть более глубинные и долгосрочные причины для начавшегося передела рынка? Вопрос назрелСейчас уже мало кто об этом вспоминает, но планы увеличить объем строительства социального жилья впервые были официально заявлены вовсе не в период стагнации, а в самый разгар ценового ралли, когда московские квартиры дорожали на 10% в месяц – в мае 2006 года

» Строительство жилья - 925 -

Социальная среда: кто ваш сосед?

Недвижимость. Дом может считаться элитным только если в нем живут люди одного социального круга. Пока в Москве нет районов для бедных и богатых. Однако процесс разделения идет полным ходом

» Строительство жилья - 1728 -

Согласование перепланировки вырастет в цене только для вторичного жилья

Квартиры в головную боль для ее владельца. Новые поправки к Закону о порядке переустройства помещений в жилых домах повышают ответственность жильцов за эксперименты с ремонтом. Вместе с ответственностью вырастут и цены на услуги компаний, занимающихся согласованием перепланировок. Если в течение последней недели вы не слышите шума отбойного молотка за стеной, это не значит, что соседи неожиданно закончили ремонт

» Строительство жилья - 3234 -

Соинвестор зазвучал гордо

В Москве ежегодно вводятся в эксплуатацию миллионы квадратных метров жилья. Однако состоявшаяся недавно передача новоселам двух домов по Щелковской и Никитинской улицам имела и для города, и для его жителей особое значение. Сейчас в качестве будущих собственников квартир подписывают договоры и получают ордера те, кто ждал этого события более шести лет. Мог бы и не дождаться&hellip

» Строительство жилья - 978 -

Соинвесторы не хотят брать деньги вместо квартир

В четверг в Москве прошел необычный митинг обманутых соинвесторов жилья. Около полусотни собравшихся дольщиков разделились на две группы: одна, держа плакаты с надписями « Верим в Общественную палату», скандировала: « Кучерена, помоги!», другая выступала против разработанного Общественной палатой РФ (ОП) законопроекта «

» Строительство жилья - 1354 -

Сократить время ожидания квартиры

Накануне Дня города « КР» обратился к руководителю Департамента жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы Петру Сапрыкину с просьбой рассказать о выполнении городских жилищных программ в текущем году. Самая сложная задачаНи для кого не секрет, что национальные проекты, реализуемые сегодня в нашей стране, нацелены на решение застарелых, возникших еще в советские времена проблем в традиционно важных для России и очень непростых сферах – народном образовании, здравоохранении, сельском хозяйстве

» Строительство жилья - 990 -

Солидные покупатели предпочитают солидные дома. И только в Центре

Беглого взгляда на прайс-лист московских новостроек, возводимых в пределах Центрального административного округа, достаточно, чтобы понять — найти что-либо дешевле $3,5 тыс. за 1 кв. м практически нереально. Предложений недвижимости за $5– 6 тыс. за 1 кв. м сравнительно немного, но далеко не все квартиры даже по этим кажущимся сейчас сумасшедшим ценам можно со стопроцентной уверенностью отнести к «элите». Настоящая же «элита» московского рынка новостроек начинается с суммы около $7 тыс. за 1 кв. м (порядка $1 млн за квартиру)

» Строительство жилья - 1751 -

Состояние элиты

"Свой объект не позиционирует как эксклюзивный только ленивый" Ситуация на московском рынке недвижимости складывается вполне естественным образом: все строительные ресурсы в самых престижных районах исчерпаны. Теперь богатым москвичам, желающим купить квартиру в элитной новостройке, придется "подвинуться" в сторону Плющихи и Замоскворечья. Само понятие "элитности" в Москве пока еще не окончательно сформировалось - часто элитой называют любые дома, построенные не серийно, а по индивидуальному проекту. Большинство из них больше подошли бы под экономкласс, но застройщикам приятнее называть свой дом именно элитным - московская публика привыкла покупать все без разбора и за любые деньги

» Строительство жилья - 1391 -