Статьи на тему: Рынок Недвижимости

«Темные» аукционы приходят на смену светлым договорам

Красиво звучит — аукцион! До недавнего времени с этим словом ассоциировалось собрание состоятельных людей, приобретающих антиквариат или произведения искусства. С некоторых пор практика аукционов пришла и в Россию. Теперь таким образом продают земельные участки, объекты недвижимости, предметы старины

» Строительство жилья - 1051 -

За 10 лет квартплата москвичей выросла в 10 раз

28 апреля 1997 года, президент Борис Ельцин подписал Указ N 425 " О реформе жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации". По официальным данным тогда, в 1997 году, граждане оплачивали только 35% жилищно-коммунальных затрат. За остальное платило государство

» Строительство жилья - 1466 -

Дачная упрощенка по-новому

Закон о так называемой дачной амнистии разрабатывался и принимался в срочном порядке. В связи с этим некоторые моменты остались неразрешенными. Но как только закон вступил в силу, все проблемные места начали вылезать наружу. Чиновники практически сразу принялись разрабатывать и воплощать в жизнь новые изменения к закону, которые позволят упростить «упрощенный» порядок оформления в собственность земельных участков для граждан

» Загородная недвижимость - 2039 -

Дачные радости

Собственный дом с участком за городом всегда воспринимался как оазис тишины и покоя, куда можно вырваться на week-end, забыться, отдохнуть от шумного мегаполиса. Сейчас столица прирастает пригородом, и дорогие коттеджи становятся постоянным местом жительства. Но все возвращается на круги своя, и даже покупатели загородного жилья не хотят изменять многолетним российским традициям дачной жизни, задумываясь о собственной резиденции у «большой воды» или леса. А аналитики в последнее время всерьез говорят о том, что на рынке не хватает дач. «Сейчас растет число потенциальных покупателей, которые хотели бы иметь дачу со всем набором городских удобств, на охраняемой территории, но по более низким ценам по сравнению с загородным домом для постоянного проживания, – говорит Наталья Пейсикова, руководитель отдела аналитики и консалтинга компании Soho Realty. – Дачи нужны людям, ведущим активный образ жизни в городе или имеющим детей-подростков, желающих проводить время со сверстниками»

» Загородная недвижимость - 2481 -

Коттедж как альтернатива московской квартире

Сейчас модно иметь в ближайшем Подмосковье (до 15 км от МКАД) в известном коттеджном поселке дом, пригодный для круглогодичного проживания, а в столице — не очень большую квартиру, где можно остаться переночевать. В этом номере мы рассмотрим, может ли приобретение коттеджа стать альтернативным вариантом покупке московской квартиры. Непросто найти жилье, находящееся в центре города или недалеко от него, расположенное в зеленом «оазисе». Даже если повезет отыскать такой уголок в Москве, кристально чистого воздуха там все равно не будет

» Загородная недвижимость - 1647 -

Коттедж на горнолыжном склоне

Коттеджный поселок "Петровские дали" площадью 17 га скоро появится на территории спортивно-развлекательного парка "Яхрома", который известен своими возможностями для активного, в том числе и экстремального отдыха. Строят поселок Группа Компаний "КОНКОР" и инвестиционная компания МГСН. Они известны на рынке как крупные игроки в сфере девелоперских проектов и на этот раз объединились для реализации принципиально нового проекта - поселка для активного отдыха. В поселке будет 90 домов, каждый с участком в 10-12 соток

» Загородная недвижимость - 1210 -

Москва не отдаст свою землю задешево

Несмотря на решение Конституционного Суда, у правительства Москвы остается множество предлогов, чтобы не продавать предприятиям занимаемые ими земли по низкой цене. К концу недели Минэкономразвития, как ожидается, направит в правительство доработанный вариант поправок к законам, позволяющим предприятиям выкупать земли, которые они занимают. В конце прошлой недели было опубликовано определение Конституционного Суда, в котором было окончательно признано право федерального центра – но не региона – определять цену выкупаемых предприятиями земель. С одной стороны, такое решение означает победу МЭРТ в многолетнем противостоянии с московской мэрией

» Загородная недвижимость - 1386 -

Правила выкупа земель, занятых объектами

Согласно Земельному кодексу РФ (далее ЗК РФ) граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность, за исключением тех земельных наделов, которые в соответствии с федеральными законами не могут находиться в частной собственности. Исключительным правом на приватизацию земельных участков обладают граждане и юридические лица, в собственности которых есть здания, строения, сооружения, расположенные на муниципальных землях. Для выкупа земельного участка необходимо подать заявление в исполнительные органы государственной власти или органы местного самоуправления, где должно быть принято соответствующее решение. После этого необходимо осуществить государственную регистрацию права собственности в соответствии с Федеральным законом «

» Загородная недвижимость - 1921 -

Земля не подешевеет

Надежды промышленников сэкономить на выкупе земли под своими предприятиями могут оказаться несбыточными. Под давлением московского правительства Минэкономразвития согласилось пересмотреть правила оценки земельных участков. По новым правилам цена на участки в лучшем случае останется на нынешнем уровне, который предприниматели считают запредельным. В 2001 г. в России был принят Земельный кодекс, узаконивший куплю-продажу земельных участков

» Загородная недвижимость - 1188 -

Гаражей на всех не хватит

В ближайшие три года темпы строительства гаражей в Москве, по планам столичных властей, должны увеличиться в 1,5 раза. Но все равно этого будет недостаточно, чтобы успеть за бурным ростом московского автопарка, считают специалисты ГИБДД. По их данным, уже к концу 2004 г. на одну московскую семью будет приходиться один автомобиль, а в мэрии считают, что этот показатель будет достигнут лишь к 2020 г. Но в любом случае в городе, несмотря на все усилия чиновников, в ближайшие три года будет построено меньше машино-мест, чем прибавляется частных автомобилей за год

» Бизнес Недвижимость - 1401 -

Московские власти унифицируют оценщиков

Как стало известно Ъ, департамент имущества Москвы вводит унифицированные требования к отчетам об оценке столичной коммерческой недвижимости. Московские чиновники согласны оплачивать более дорогие услуги оценки ради повышения качества отчетов. Участники рынка считают, что это приведет к вытеснению с рынка небольших и недобросовестных компаний. В распоряжении Ъ оказалось распоряжение департамента имущества города Москвы (ДИГМ) #2455 "

» Бизнес Недвижимость - 1289 -

По маленькой

В структуре спроса на долю малоформатных офисных помещений (до 300 кв. м) приходится от 50 до 80%. Работать с такими площадями крайне выгодно. Арендные ставки на маленькие офисы в среднем на 10-15% выше, чем на крупнометражные помещения. Однако девелоперы в ближайшее время едва ли начнут переориентировать свои проекты под нужды малого и среднего бизнеса, поэтому проблема с поиском офисов такого формата останется острой еще не один год

» Бизнес Недвижимость - 4156 -

Ритейл-порт вместо рынка

Екатеринбург — Ни один из заявленных к открытию в 2007 г. в Екатеринбурге крупных торговых центров пока не открылся, зато закрылось несколько оптовых рынков. К 2015 г. их число сократится вдвое, обещает администрация, выполняющая ФЗ “ О розничных рынках и внесении изменений в Трудовой кодекс РФ&rdquo

» Бизнес Недвижимость - 1761 -

Склады продадут оптом или в розницу

Как стало известно Ъ, до конца этого года крупный девелопер складской недвижимости " Международное логистическое партнерство" может провести IPO и привлечь до $200 млн. Также совладельцы компании предприниматель Александр Мамут, фонд под управлением " Реновы Капитал" и украинская компания "

» Бизнес Недвижимость - 1184 -

Виктор Батурин продал сочинский “Рэдиссон САС Парк Отель”

За пару месяцев до того, как Сочи был выбран олимпийской столицей, владелец “ Интеко-Агро” Виктор Батурин продал сочинский “ Рэдиссон САС Парк Отель&rdquo

» Бизнес Недвижимость - 1612 -