Статьи на тему: Рынок Недвижимости

Русская рулетка, или Покупка новостройки в кредит

Мечтам россиян о собственном жилье в ближайшие годы, очевидно, суждено оставаться лишь мечтами. Ипотека, жилищно-накопительные и жилищно-строительные кооперативы и другие способы относительно быстрого получения квартир существуют достаточно давно, но их эффективность вызывает серьезные сомнения у граждан. Какие проблемы стоят на пути к собственному домашнему очагу? Если вы решили купить квартиру по ипотеке, уничтожить это желание в зародыше вам с удовольствием помогут сотрудники банка

» Ипотека - 1842 -

Русский ипотечный банк запустил всероссийскую ипотеку

Русский ипотечный банк (РИБ) презентовал вчера всероссийский проект « Русская ипотека». Универсальный стандарт выдачи ипотечных кредитов и их выкупа у банков-партнеров действует на всей территории страны. Особенно интересна «

» Ипотека - 1555 -

С миру по кирпичику для стройкомпаний

Кризис ликвидности высветил слабые стороны самого передового сектора экономики страны – банковского – и рикошетом задел наиболее зависимый от него строительный бизнес. Правительство в срочном порядке готовит ряд антикризисных мер. Слово «кризис», громко прозвучавшее в конце августа, постепенно исчезает из речей представителей государственных органов и банков. Они предпочитают называть происходящее кризисной ситуацией, хотя суть дела от этого не меняется: от полномасштабного кризиса, который может произойти из-за обвала рынка недвижимости, нас может спасти только «скорая помощь» правительства

» Ипотека - 1320 -

Самая популярная сделка этого года - покупка жилья под залог имеющейся недвижимости

Участники рынка называют такие сделки "альтернативной ипотекой". Комбинация позволяет взять кредит на новое жилье под залог старого, а значит, решить жилищный вопрос, не имея денег на первоначальный взнос. Какую же недвижимость можно заложить и сколько придется платить по кредиту? - Ипотечные сделки, в которых заемщик, не имея достаточной суммы собственных средств на первоначальный взнос, требуемый банками, продает имеющуюся у него квартиру или получает кредит под ее залог, сегодня занимают значительную долю в общем количестве ипотечных сделок, - говорит Елена Панова, директор центра ипотечных программ " МИЭЛЬ". - Покупатели, использующие такую схему, как правило, уже имеют собственную квартиру, однако желают улучшить жилищные условия - например, разъехаться с родителями

» Ипотека - 2247 -

Сбербанк снизил ставку по ипотеке почти до рыночной

В конце прошлой недели лидер рынка ипотечного кредитования Сбербанк объявил о снижении процентных ставок по ипотечным кредитам. Тем не менее новые ставки Сбербанка по рублевой ипотеке по-прежнему остаются одними из самых высоких. Поэтому, считают его конкуренты, ипотечные продукты Сбербанка могут быть конкурентоспособными лишь в регионах, где другие игроки практически не представлены. В конце прошлой недели пресс-служба Сбербанка распространила сообщение о введении новых ипотечных продуктов и изменении процентных ставок по существующим программам

» Ипотека - 2700 -

Сбербанк возьмет в залог недвижимость

К середине июля Сбербанк России изменит условия выдачи ипотечных кредитов: будет брать в залог жилье, которым заемщик уже владеет, и уменьшит величину первоначального взноса до 10%Как стало известно RBC daily, в середине июля Сбербанк России изменит условия выдачи ипотечных кредитов, упростив схему оформления залога. Теперь банк будет выдавать кредиты под поручительство третьих лиц и залог имущества (в настоящее время ипотечные кредиты выдаются Сбербанком под поручительство третьих лиц либо под залог имущества). Также изменится и методика расчета платежеспособности клиента, что позволит клиенту с меньшим доходом «взять в долг» у банка большие деньги. Кроме того, с июля банк сократит величину минимального первоначального взноса до 10% по всем ипотечным кредитам

» Ипотека - 3220 -

Сбербанк забрал половину ипотеки

По итогам первого полугодия Сбербанку удалось увеличить свою долю на рынке жилищного кредитования с 45% до 55%. Банкиры объясняют это желанием руководства крупнейшего банка страны выполнить президентский наказ о доступных кредитах для населения. При этом ужесточение другими банками условий по ипотеке только поможет Сбербанку укрепить свои позиции по итогам всего года. В пятницу Федеральная антимонопольная служба обнародовала результаты исследования российского рынка жилищного кредитования

» Ипотека - 1588 -

Сдать квартиру в ломбард

Среди множества ипотечных программ, существующих в России в настоящее время, развивается и так называемое ломбардное кредитование, или кредитование под залог имеющегося у заемщика недвижимого имущества. В понимании западного жителя любая незаложенная недвижимая собственность означает замороженные деньги. “ Любая недвижимость может приносить своему собственнику деньги, и такой возможностью люди предпочитают пользоваться”, — говорит Александр Черняк, генеральный директор компании “ АТТА Ипотека&rdquo

» Ипотека - 2901 -

Сделает ли ипотека жилье доступнее?

Алексей Аксенов, начальник управления розничных продуктов и услуг Международного московского банка: – Возможность ипотеки сделать жилье доступным зависит от нескольких факторов. В первую очередь правительству нужно снизить уровень инфляции в стране, который опережает все запланированные показатели и влечет за собой рост цен, снижая покупательную способность населения. Необходима также "доступность" самих ипотечных кредитов, которая зависит опять же от инфляции

» Ипотека - 1447 -

Сделает ли снижение ставок жилье доступней?

“ В ближайшие несколько лет мы вполне сможем привести ипотечную ставку к тому размеру, который существует в Европе”, — заявил недавно на встрече с иностранными журналистами первый вице-премьер Правительства РФ Дмитрий Медведев. Из его уст такое заявление звучит особенно авторитетно, если учесть, что именно Медведев курирует от лица правительства весь комплекс нацпроектов, основным средством реализации одного из которых — “ Доступное и комфортное жилье” — является как раз ипотека

» Ипотека - 1416 -

Сегодня лишь три процента жилищных кредитов приходятся на селян

Глава региона внес коррективы в условия предоставления ипотечного кредита. Теперь получить заем на покупку или строительство жилья в рамках региональной программы станет проще. По мнению специалистов, это послужит стимулом к развитию сельской ипотеки. Региональная программа предлагает самые доступные и необременительные условия кредитования: под ноль процентов и сроком до тридцати лет

» Ипотека - 1144 -

Сегодня накопить на квартиру невозможно

Ипотечный рынок только формируется, но на сегодняшний день ипотека в Москве развита намного лучше, чем в любом другом регионе страны. Свидетельством этого является наличие нескольких схем кредитования, из которых жители столицы могут выбрать наиболее доступный способ улучшения жилищных условий. В их числе московская ипотечная программа, федеральная программа Агентства ипотечного жилищного кредитования (АИЖК), программы ряда коммерческих банков, различные накопительные схемы и продажа жилья в рассрочку. Условия кредитования по этим схемам схожи

» Ипотека - 1686 -

Секреты доступности жилья

Предугадать, как будет развиваться рынок ипотеки, сейчас довольно сложно. Но то, что он будет развиваться, — однозначно. Другого пути для решения жилищной проблемы у россиян нет. Для ипотечного рынка настал период коррекции

» Ипотека - 1373 -

Секьюритизация —новый финансовый механизм в ипотечном кредитовании

Слово «секьюритизация» и явление, им обозначаемое, для нашей страны совершенно новы. Сегодня данный финансовый инструмент постепенно приживается в России, а участники рынка пытаются сделать его максимально простым, эффективным и прибыльным. Проблемы и перспективы использования механизма секьюритизации в отечественных условиях обсуждались на прошедшей 26 августа в «Мариотт Гранд-отеле» конференции «Секьюритизация активов: новые инструменты и новые участники». Под секьюритизацией понимают процесс создания ценных бумаг, выпускаемых на основе пула ипотек и других кредитов, с помощью которого эти активы становятся стандартными ценными бумагами

» Ипотека - 4076 -

Секьюритизация теоретически существует. Практически — нет

Слово «секьюритизация» и явление, им обозначаемое, для нашей страны пока что новы. Но этот финансовый инструмент постепенно приживается в России, а участники рынка пытаются сделать его максимально простым, эффективным и прибыльным. Под секьюритизацией понимают процесс выпуска ценных бумаг на основе пула ипотечных и других кредитов, в результате чего эти активы становятся стандартными ценными бумагами. Иными словами, секьюритизация трансформирует неликвидные активы в ликвидные ценные бумаги, которые впоследствии могут купить инвесторы

» Ипотека - 1678 -