Бывший президент и совладелец торговой сети "Копейка" Александр Самонов нашел применение средствам, вырученным от продажи своей доли финансовой группе "Уралсиб". Как стало известно "Бизнесу", он может заняться развитием девелоперских проектов в Воронеже. Самонов рассматривает возможность инвестировать в строительство ТРЦ на участке земли, который сейчас находится в собственности воронежской группы компаний "Висант".
На состоявшемся в минувший понедельник собрании акционеров "Копейки" "Уралсиб" стал владельцем 100% акций сети, завершив сделку по приобретению 50% акций сети у бывших владельцев Александра Самонова, Сергея Ломакина и Артема Хачатряна. Сколько бывшие акционеры получили за свои доли, не разглашается.
Однако некоторые из них уже рассматривают возможность по развитию собственных новых проектов. В частности, Александр Самонов может заняться девелопментом.
Бывший президент "Копейки" уже не раз публично заявлял о своем намерении заняться девелоперскими проектами в Подмосковье и регионах. Как сообщил "Бизнесу" источник, знакомый с планами Самонова, предприниматель заинтересован в выходе на рынок Воронежа. По его словам, одним из вероятных объектов для инвестиций может стать замороженный объект местной группы компаний "Висант", развивающей одноименную сеть магазинов, а также на основе договора франшизы местные дискаунтеры "Пятерочка" и гипермаркеты "Мосмарт". Получить комментарии Самонова и представителей "Висанта" вчера не удалось.
Участок в Воронеже в микрорайоне Северный ГК "Висант" приобрела в долгосрочную аренду около трех лет назад. Более 3 га из общей площади участка в 12 га планировалось отвести под строительство торгово-развлекательного центра площадью около 30 тыс. кв. м. Общий объем инвестиций в строительство ТРЦ планировался в размере 800 млн руб.
Однако проект так и не был реализован. Вначале "Висант" столкнулся с недовольством местных жителей, требовавших запретить стройку в парковой зоне, а в дальнейшем, как отмечают участники рынка,- и с нехваткой финансирования. Как удалось выяснить "Бизнесу", якорными арендаторами в ТРЦ должны были стать гипермаркет "Мосмарт", сеть кинотеатров "Синема парк" и сеть "Техносила".
Информацию о том, что "Висант" продает арендованный участок, "Бизнесу" подтвердили сразу несколько игроков рынка. Так, об этом знает заместитель гендиректора сети "Мосмарт" Семен Слуцкий, который, правда, категорически отказался комментировать ситуацию, добавив лишь, что у "Висанта" с сетью "подписан договор франшизы". В "Техносиле" "Бизнесу" также подтвердили, что планировали стать арендатором ТРЦ. Представители сети осведомлены о намерениях "Висанта" продать участок. "По нашим данным, сделка близка к завершению",- говорит источник "Бизнеса".
Бывший партнер "Висанта" по проекту строительства ТРЦ, президент российского филиала шведской корпорации Centrum Group (крупный игрок европейского рынка девелопмента, в настоящее время разрабатывающий собственный воронежский проект ТРЦ) Олег Темиров рассказал "Бизнесу", что "Висант" действительно отказался от планов строительства и ищет покупателя на участок. При этом цена $20 млн, которую продавец пытается выручить, по мнению Темирова, существенно завышена. "Проект в том виде, в котором он существует сегодня, я оцениваю примерно в $6 млн",- считает Темиров.
С ним соглашается и начальник отдела исследований торговых помещений консалтинговой компании CB Richard Ellis Noble Gibbons Нина Новикова. "По самым примерным оценкам, стоимость участка может составить около $6-7 млн",- считает она. При этом эксперт отмечает, что такая покупка весьма интересна. "Воронеж - город с миллионным населением, а микрорайон Северный - перспективное место для строительства ТРЦ",- отмечает Новикова.
«Копейка» определилась с планами
По решению собрания акционеров ОАО «Торговый дом «Копейка»» президентом розничной сети стал Сергей Солодов, ранее занимавший пост председателя совета директоров компании. Основатель сети, бывший президент и совладелец Александр Самонов сохранил место в совете директоров. Также в состав совета вошли Александр Бесшапошников, Дуглас Гарднер, Денис Коробков, Михаил Сагалов, Сергей Солодов, Николай Цветков. В качестве приоритетных задач на собрании акционеров были определены снижение издержек и активное развитие присутствия сети в регионах. Объем инвестиций в развитие в 2007 году составит около $180 млн.
Максим Бородин Бизнес
Статья о недвижимости получена: IRN.RU
Противовирусные препараты: за и против
Добро пожаловать в Армению. Знакомство с Арменией
Крыша из сэндвич панелей для индивидуального строительства
Возможно ли отменить договор купли-продажи квартиры, если он был уже подписан
Как выбрать блеск для губ
Чего боятся мужчины
Как побороть страх перед неизвестностью
Газон на участке своими руками
Как правильно стирать шторы
Как просто бросить курить
- 2279 -
