По словам гендиректора ООО “Пересвет-регион” Михаила Лубенца, участок площадью 22,1 га в Новосоколовогорском районе компания приобрела на прошлой неделе на аукционе.
В комитете по управлению имуществом Саратовской области подтвердили эту информацию. Начальная стоимость участка составляла 45,6 млн руб., однако “Пересвет-регион” увеличил сумму до 66,8 млн руб. Кроме московской компании в аукционе принимали участие и пять местных строительных фирм: ЗАО “Сарград”, ЗАО “Шэлдон”, ООО “Союзстрой”, ОАО “ПКФ “Астэк-С” и ЗАО”ПП “ЖБК-3”. Ни с одной из них вчера связаться не удалось.
На этом участке “Пересвет-регион” планирует построить новый жилой микрорайон площадью 272 000 кв. м, говорит Лубенец. Это будет в основном жилье класса премиум, бизнес и эконом. По его словам, реализация проекта будет производиться поэтапно. Строительство первой очереди начнется в 2008 г., а весь микрорайон будет сдан в конце 2013 г. Сейчас компания разрабатывает проект.
Планируемый объем инвестиций менеджер назвать отказался. По оценке гендиректора ООО “Синекс-Недвижимость” Дмитрия Смирнова (компания собирается возводить в Саратове элитное жилье), строительство 1 кв. м обходится в среднем в 12 000-18 000 руб. Получается, что весь микрорайон может стоить “Пересвет-региону” примерно $120-180 млн.
Микрорайон в Новосоколовогорском районе — первый проект “Пересвет-групп” в Саратове. Сейчас компания строит в Ростове, Волгограде, Нижнем Новгороде и Краснодаре. Общий объем региональных проектов “Пересвет-региона” в 2005 г. составил 62 000 кв. м.
Что касается других столичных компаний, то пока Саратовский регион их вниманием обделен. Кроме “Синекс-Недвижимости” летом этого года о работе в Саратове заявила корпорация S. Holding, которая будет разрабатывать проект застройки центральной части Саратова и поселка “Солнечный-2”, расположенного в Кировоградском районе города. В дальнейшем эти проекты в общей сложности на 1 млн кв. м будут выставлены на открытые инвестиционные аукционы.
“В Саратове ежегодно вводится около 550 000 кв. м жилья. Однако, несмотря на это, спрос на новостройки просто огромен. 270 000 кв. м жилья однозначно будут проглочены рынком”, — говорит представитель пресс-службы S. Holding. Согласен с этим и Дмитрий Смирнов, который говорит, что сейчас в городе огромное количество ветхого жилья. По его словам, стоимость 1 кв. м жилья в Саратове может достигать 45 000 руб. (более $1600).
Антон Филатов Ведомости
Статья о недвижимости получена: IRN.RU
Противовирусные препараты: за и против
Добро пожаловать в Армению. Знакомство с Арменией
Крыша из сэндвич панелей для индивидуального строительства
Возможно ли отменить договор купли-продажи квартиры, если он был уже подписан
Как выбрать блеск для губ
Чего боятся мужчины
Как побороть страх перед неизвестностью
Газон на участке своими руками
Как правильно стирать шторы
Как просто бросить курить
- 1419 -
