Природа против строителей

В пригородах Петербурга могут появиться новые охранные зоны, на территории которых запрещено строительство. Их создание намерен лоббировать Комитет по природопользованию, полномочия которого расширились. Ряд территорий может быть исключен из оборота, констатируют эксперты.

Государственные природные заказники — часть территории, которая имеет особое значение для сохранения природных комплексов и поддержания экологического баланса. Природные комплексы и объекты, имеющие экологическую, научную и эстетическую ценность, объявляются памятниками природы, а территории, на которых они расположены, называются особо охраняемыми природными территориями.

 

 

Правительство может принимать решения о резервировании земельных участков, которые предполагается объявить особо охраняемыми природными территориями, и об ограничении на них хозяйственной деятельности.

Комитет по природопользованию, охране окружающей среды и обеспечению экологической безопасности получил дополнительные функции. Согласно постановлению правительства № 496, подписанному губернатором Валентиной Матвиенко 15 мая, комитет может устанавливать порядок охраны территорий государственных природных заказников и памятников природы регионального значения. Ранее эти функции исполняли привлеченные на конкурсной основе компании.

Новый порядок устанавливается в соответствии с законом “О государственных природных заказниках и памятниках природы регионального значения”, который был принят Заксобранием 7 декабря 2005 г., объяснил зампред Комитета по природопользованию Николай Сорокин. По его словам, в Петербурге шесть особо охраняемых зон, которые занимают 1,5% городской территории. К 2011 г. комитет, по его словам, намерен создать еще 7-8 охранных зон. По генплану предполагается довести число охраняемых объектов до 21 и исключить их из хозяйственного оборота до 2025 г. для будущих поколений. Планируется, что к 2008 г. в их число войдут госзаказник “Сестрорецкое болото” и территория северного побережья Финского залива, проектные работы по которым завершены, добавляет он.

Статус и границы охранной зоны устанавливаются постановлением правительства. На территориях природных заказников и памятников природы не допускается строительство жилых и коммерческих объектов.

Из оборота будет исключен ряд объектов, что очень грустно, констатирует юрист “Дювернуа лигал” Александр Корниченко. По его словам, постановление усиливает роль природоохранных органов в администрировании деятельности проектных и строительных организаций.

Цены на недвижимость по соседству с границами особых охранных зон могут повыситься, опасается гендиректор центра проектов развития недвижимости “Вечер” Николай Вечер. Впрочем, он рассчитывает, что определение границ охранных зон упорядочит процесс застройки.

Появление объективной нормативной базы поможет представителям бизнеса принимать правильные решения об инвестициях, а все вопросы экологии можно будет согласовать в одном профильном комитете, говорит управляющий партнер Агентства развития и исследований в недвижимости Игорь Горский.

Елена Рагозина Ведомости
Статья о недвижимости получена: IRN.RU

загрузка...