Выездная ярмарка недвижимости

Канны - 14 Мартав рамках международной выставки недвижимости MIPIM 2006 глава Минэкономразвития Герман Греф впервые представил российским и зарубежным предпринимателям ряд инвестиционных проектов в трех регионах России на сумму более $3 млрд. Наибольшее количество проектов было заявлено в Краснодарском крае. Речь главным образом идет о строительстве объектов, входящих в программу подготовки к Олимпиаде-2014 в Сочи.

О необходимости масштабных инвестиций в российские проекты глава Минэкономразвития РФ Герман Греф заявил на проходящей сейчас в Каннах международной выставке MIPIM.

"Для полноценной реализации проектов в России сегодня необходимо как минимум в 10 раз больше существующих инвестиций.

 

 

Именно поэтому мы впервые привезли на выставку такое рекордное число проектов для привлечения не только отечественных, но и иностранных инвестиций",- сообщил Греф.

Большая часть анонсируемых проектов пришлась на Краснодарский край. Эксперты связывают это с тем, что именно эта область, и в частности Сочи, выступает претендентом на проведение зимних Олимпийских игр 2014 года.

Если о проекте "Красная поляна" известно уже давно, то три инвестпроекта были представлены губернатором Краснодарского края Александром Ткачевым впервые.

В частности, в освоение Благовещенской косы площадью 600 га планируется инвестировать $600 млн. Еще один крупный проект будет реализован в Геленджике: здесь на развитие курортов, по словам Ткачева, потребуется $800 млн. Кроме того, власти Краснодарского края рассчитывают привлечь около $1 млрд на освоение Никитской долины недалеко от Адлера. В результате на территории площадью 1 млн кв. м разместится Олимпийская деревня.

Также в рамках конференции были представлены проекты двух других областей- Калужской и Калининградской. В частности, освоение индустриальной зоны Ворфино (500 га), строительство технопарка в Обнинске и многофункциональный комплекс в центре Калининграда (объем инвестиций - $200 млн). "На MIPIM Россия представила настоящий инвестиционный супермаркет. Раньше такого не было",- заявил Ткачев.

Привлечь обнародованный Грефом объем инвестиций в $3 млрд вполне реально, полагаютэксперты рынка недвижимости. "Это совсем небольшая сумма в общем объеме прямых инвестиций в Россию",- говорит директор департамента маркетинга и рекламы корпорации "Инкомнедвижимость" Сергей Елисеев. С ним соглашается управляющий партнер компании Blackwood Константин Ковалев. "Судите сами, строительство только одного современного подъемника на любом горнолыжном курорте стоит несколько миллионов долларов, что тогда говорить обо всей инфраструктуре",- рассуждает Ковалев.

Елисеев прогнозирует, что привлекательность инвестирования в российские проекты будет напрямую зависеть от условий инвестконтрактов. "У иностранцев деньги более длинные и дешевые. Однако в подобные проекты в России они инвестируют настороженно, следовательно, им нужно предложить выгодное сотрудничество",- считает Сергей Елисеев.

Инвесторов в первую очередь привлекут объекты Олимпийской деревни, считает директор по развитию региональных проектов Vesco Realty Станислав Грипас. Однако, по словам Ковалева, Олимпиада выступает лишь катализатором для активизации инвестирования. "Если она не состоится, проекты все равно будут реализовываться",- рассуждает Ковалев.

Участники рынка уверены, что помимо Олимпийской деревни крупных зарубежных инвесторов может также заинтересовать возможность построить автономный город в престижном курортном районе Никитской долины. "Тем не менее без значительных инвестиций со стороны государства в реконструкцию транспортной инфраструктуры Сочи проект вряд ли сдвинется с места",- предупреждает Станислав Грипас. По его словам, значительную трудность для девелоперов представляет участок железнодорожного полотна между Туапсе и Сочи, который существенно снижает привлекательность части побережья для строительства элитного жилья и курортной инфраструктуры.

Учитывая низкую стоимость земли в этих районах, девелоперы смогут реализовывать здесь современные масштабные проекты наподобие "Рузской Швейцарии" или "Коммунарки" в Подмосковье, добавляет Грипас. Наиболее высокие шансы на реализацию имеет проект развития курортов Геленджика. "Реновация транспортной инфраструктуры уже начала реализовываться, и приход в регион крупных игроков всего лишь дело времени",- резюмирует эксперт.

Илья Терентьев, Антон Павлов, Магарита Федорова, Иван Мацарский Бизнес
Статья о недвижимости получена: IRN.RU

загрузка...