Решение о продлении на шесть месяцев срока конкурсного управления на ЗиМе арбитражный суд Самарской области вынес 4 августа, оставив конкурсным управляющим Александра Максимова, сообщил “Ведомостям” исполнительный директор ЗиМа Виктор Юдаков.
Основанием для этого решения, по его словам, послужило возвращение на баланс ЗиМа трех объектов недвижимости: двух складов и общежития, находящихся в старом жилом массиве справа от входа в бывшее административное здание ЗиМа, где сейчас располагается торговый центр “Захар”.
Юдаков рассказал, что в 2001 г. эти здания были переданы одному из кредиторов ЗиМа — компании “Железнодорожное строительство” в счет уплаты долга. Уточнить сумму долга перед “Железнодорожным строительством” он не смог. Юдаков говорит, что сейчас эти объекты находятся в полуразрушенном состоянии и продать их можно не более чем по 200 000-300 000 руб. каждый. Земля под объектами, по словам Юдакова, находится в федеральной собственности и будущий собственник должен будет оформить ее на себя.
Исполнительный директор компании “Железнодорожное строительство” Петр Серветник рассказал, что собственность на три двухэтажных здания (бывшее заводское общежитие и склады), которые за долги были переданы фирме, так и не была оформлена, поэтому компания не стала вести в них работы. От помещений фактически остались только стены, а одно здание пострадало от пожара. По словам Серветника, площадь земли под зданиями — не больше 1 га. В итоге 15 июня самарский арбитражный суд принял решение о возврате складов и здания общежития на баланс завода. Серветник говорит, что его предприятие собирается обжаловать решение суда. Директор юридической компании “Бизнес-Актив” Анастасия Попова предположила, что у “Железнодорожного строительства” могли возникнуть сложности с регистрацией права собственности на объекты. Юрист рассказала, что нередки случаи, когда договор передачи имущества бывает оформлен неправильно и у фирмы-получателя возникают проблемы с регистрацией.
Рыночная стоимость земли в районе Завода им. Масленникова составляет $15 000-20 000, считает руководитель самарского представительства российской коллегии оценщиков Валентин Лобанов. По его мнению, территория ЗиМа может быть очень интересной для инвесторов. “Завод находится в последней стадии банкротства, так что можно ожидать появления в черте города крупной строительной площадки”, — говорит он.
С Лобановым соглашается и главный аналитик девелоперской компании “Молл-менеджмент” Дмитрий Баранов. Но он отмечает, что освобождающийся участок “очень тяжелый”: “Его площадь, вероятно, около 5 га, чего слишком мало, чтобы построить крупный бизнес-центр или торговый комплекс, там неудобная транспортная развязка”. По мнению Баранова, эти площади могут заинтересовать лишь владельцев расположенного рядом ТЦ “Захар”, поскольку здесь можно поместить развлекательный комплекс, дополняющий торговую зону, или построить недостающую парковку. Баранов считает, что эффективное развитие территории ЗиМа возможно только в том случае, если площадка будет выкуплена полностью и использована для создания крупного многофункционального комплекса.
В офисе “Захар-групп” (владельцы “Захара”) от комментариев отказались.
Попова обращает внимание на то, что поскольку земля под ЗиМом находится в федеральной собственности, то фирме, которая заинтересуется его имуществом, придется арендовать или выкупить землю у государства. “Заводу же, как государственному предприятию, земля, скорее всего, была дана в безвозмездное пользование”, — добавила Попова.
В Саратове исчез застройщик
Администрация Саратова отменила постановление о предоставлении в аренду компании “Белома-Трейд” участков под строительство, рассказала пресс-секретарь Саратовского УФАС Светлана Елизарова. По ее словам, 23 марта 2006 г. мэрия предоставила в аренду сроком на 25 лет фирме “Белома-Трейд” 21 земельный участок общей площадью 20 107 кв. м для строительства индивидуальных жилых домов усадебного типа в Ленинском районе города. По данным УФАС, земельные участки были предоставлены без проведения аукциона, чем был нарушен Земельный кодекс РФ. Елизарова уточнила, что УФАС так и не удалось найти фирму-застройщика. По юридическому адресу регистрации “Белома-Трейд” компания с таким названием не обнаружена.
Завод им. Масленникова — бывшее градообразующее предприятие Самары, численность работников которого в 1998 г. составляла больше 8000 человек. В 1998 г. на заводе было введено внешнее управление, а в 2004 г. — конкурсное производство. Из предприятия была выделена основная компания — ГПП “ЗиМ”, на которой остались все долги, и создано восемь ОАО: НПП “ЗиМ”, “Завод полупроводниковых приборов”, “ЗиМ-Инструмент”, “ЗиМ-Станкостроитель”, “ЗиМ-Автотранс”, “ЗиМ-Энерго”, “ЗиМ-Связь” и “ЗиМ-Медсанчасть”. Эти предприятия сейчас работают. В июне 2006 г. собрание кредиторов приняло решение о закрытии конкурсного производства, так как у предприятия уже не было имущества. Непогашенные долги предприятия — более 700 млн руб. Основные кредиторы ЗиМа — “Самараэнерго”, “Самарские городские электросети”, МУП “Самараводоканал”, “Самарарегионгаз”.
Екатерина Селезнева, Глеб Столяров, Ольга Варламова Ведомости
Статья о недвижимости получена: IRN.RU
Противовирусные препараты: за и против
Добро пожаловать в Армению. Знакомство с Арменией
Крыша из сэндвич панелей для индивидуального строительства
Возможно ли отменить договор купли-продажи квартиры, если он был уже подписан
Как выбрать блеск для губ
Чего боятся мужчины
Как побороть страх перед неизвестностью
Газон на участке своими руками
Как правильно стирать шторы
Как просто бросить курить
- 2622 -
