Города Испании: Барселона

Барселона расположена на северо-востоке Испании, на средиземноморском побережье провинции Каталония. Это второй по величине город страны. Его население (вместе с пригородами) — около пяти миллионов человек. По мнению всех, кто хоть раз тут побывал, это один из самых прекрасных и уютных уголков земли, который скорее ассоциируется с югом Франции, чем с типично испанскими Севильей или Мадридом. В этом древнем поселении (ему более 2000 лет) можно найти памятники римского периода и средневековую готику.

 

 

Однако все, что наиболее точно отражает характер Барселоны, построено в последние 100 лет. Столица Каталонии представляет собой центр архитектуры в стиле модерн, что в значительной мере связано с именем гениального Антонио Гауди. И конечно же, это самый космополитичный и экономически активный город страны, следующий самым современным тенденциям, а иногда и опережающий их.


Непростая история
Принято считать, что основали поселение карфагеняне, и сам великий Ганнибал дал ему название Барсино — в честь своего отца Гамилькара Барки.

Для защиты от набегов варваров город обнесли крепостной стеной, но все же пришедшая в упадок Римская империя уступила господство над ним королю вестготов Атаульфу. Позже, в 716 году, Барселону захватили арабы. Их владычество закончилось в 801 году, когда город освободил король Людовик Благочестивый, сын знаменитого Карла Великого. Кстати сказать, именно в борьбе против арабов (мавров) и зародилась столь характерная для барселонцев жажда независимости.

Затем начался период расцвета Барселоны, когда она стала самым богатым городом Средиземноморья.

Лишь в 1717 году Каталония вошла в состав Испании, а король Филипп V из династии Бурбонов, борясь с любыми признаками сепаратизма, запретил каталонский язык.

Прошло почти три века, и в 1992 году мир вновь заговорил о Каталонии: успех Олимпийских игр, проводившихся в Барселоне, принес ей славу столицы спорта и показал всем экономическую мощь испанской провинции. Это был звездный час Барселоны.

Мегаполис тщательно подготовился: на берегу Средиземного моря были выстроены Олимпийский порт и Олимпийская деревня, а горожане получили новый курортный район с роскошными пляжами и приморскими ресторанами.

Олимпийские новостройки, спроектированные лучшими архитекторами, коренным образом изменили ориентацию города, развернув его лицом к морю.

Ведь расположенная в низине Барселона всегда была нетипичным приморским городом: ее улицы не сбегали к берегу, наоборот, она всеми башнями и террасами словно тянулась вверх, карабкаясь на высокие холмы Монтжуик и Тибидабо.


Главные достопримечательности
Кто не видел (хотя бы на фото) знаменитый собор Саграда Фамилия (Святого Семейства)! Его возведение начал в 1883 году архитектор Франсиско де Вильяр, а в 1891 году продолжил великий Антонио Гауди. Это уникальное сооружение должно было стать храмом нового века. Гениальный зодчий до конца жизни занимался строительством, считая это главным делом своей биографии. После гибели Гауди в 1926 году храм так и не был завершен (воздвигли только один новый фасад с несколько странными модернистскими скульптурами).

Барселону по праву называют городом Гауди. Здесь находится большинство работ каталонского мастера: фонари на Пласа Реал (Королевской площади), дом Мила, или Ла Педрера («Каменоломня»), дом Баттло («Дом костей»), парк Гуэль, где сейчас стоит дом-музей Гауди. Эти творения входят в Список объектов всемирного наследия ЮНЕСКО.

Любому другому городу хватило бы с лихвой. А в Барселоне есть еще готический квартал Баррио-Готико с сетью узких улочек и величественным Кафедральным собором; знаменитая Рамбла — улица-символ, бульвар длиной около двух километров с большой пешеходной зоной посередине, где обосновались художники, музыканты, мимы, продавцы птиц и книг; гора Монтжуик, где для Всемирной выставки 1929 года была построена «Испанская деревня» (Пуэбло Эспаньол) — музей под открытым небом, образец типичной архитектуры различных испанских провинций; гора Тибидабо с восхитительным парком развлечений, известным всей Европе, и храмом Саграда Коразон (Святого Сердца), увенчанным статуей Христа; один из красивейших в мире театров оперы и балета Эль-Лисео; величественная площадь Каталонии; музей Пикассо; 60-метровая колонна, увенчанная статуей великого мореплавателя Христофора Колумба; аквариум с акулами; поющие фонтаны на площади Испании и многое другое.


Проспект Диагональ
С высоты птичьего полета город выглядит как шахматная доска. Он состоит из небольших квадратных кварталов со срезанными углами, отделенных друг от друга узкими улочками. Такая планировка осталась еще со времен римского господства. Для удобства передвижения мегаполис прорезан строго по диагонали, с северо-запада на юго-восток, одной из самых длинных (около десяти километров) и самых красивых своих улиц, которая так и называется — авенида Диагональ.

Это главная транспортная артерия города, рассекающая его на две почти равные части. По восьми полосам движения она ежедневно пропускает свыше 150 тыс. машин. Ко всему прочему Диагональ — одна из зон деловой активности, где расположены высотные здания, в том числе башня «Банка Каталана», гигантский торговый центр, университетский городок, основные спортивные комплексы.


Подземная Барселона
По словам главного архитектора города профессора Хосе Асебилло Марина, Барселона — «гораздо больше, чем красивая композиция грамотно спроектированных домов. Это сложный организм, весьма дорогостоящее предприятие». Основа нынешней концепции развития мегаполиса — распространение под землю. Если ранее город рос вширь (на запад), то теперь он растет и вглубь — в прямом смысле слова. Современная Барселона — это многоэтажные подземные паркинги и пешеходные переходы, подземные ярусы магазинов, вокзалы и линии железной дороги, наконец, метрополитен из шести линий общей протяженностью 55 км (количество станций — 77, количество ежесуточно перевозимых пассажиров — около 7 млн человек).

Именно таким образом город продолжает развиваться, борется с пробками и готовится к демографическому взрыву.


Цены на недвижимость
Квартиры в Барселоне, конечно, не так дороги, как в Лондоне или Нью-Йорке, однако их стоимость растет весьма быстро. В 2006-м среднегодовое зарегистрированное повышение составило в Каталонии 12,8%, в Барселоне — 13,2%.

Сейчас жилье здесь можно купить по цене от 3000 до 7000 евро за 1 кв. м. В частности, квартира площадью 48 кв. м продается за 201 328 евро, то есть по 4194 евро за 1 кв. м, квартира площадью 75 кв. м — за 237 385 евро (3165 евро за 1 кв. м). За очень хорошую «двушку» площадью 50 кв. м в центре просят 269 800 евро (5396 евро за 1 кв. м), а за двухэтажные пятикомнатные апартаменты площадью 500 кв. м — 3,648 млн евро (7296 евро за 1 кв. м).

С другой стороны, в престижных районах (к ним относится, например, Педральбес, находящийся в южной части авениды Диагональ) стоимость хороших квартир начинается от 8000–9000 евро за 1 кв. м, а особняки продаются в среднем по 10 000 евро за 1 кв. м. На самой же дорогой улице Барселоны — Пасео-де-Грасия — цены жилья уже перешагнули отметку в 18 000 евро за 1 кв. м. (Заметим, за такие деньги можно приобрести приличную виллу с земельным участком и бассейном, стоящую на берегу моря.)

Проблема Барселоны, как и многих других мегаполисов, состоит в том, что свободных земельных участков в ней просто нет и застройка идет в пригородах. На окраинах стоит отметить несколько крупных микрорайонов, в частности Оспиталет-де-Льобрегат, Бадалона, Санта-Колома-де-Граманет. Начиная с 1995 года там зарегистрирован рекордный показатель среднегодового прироста цен на недвижимость — более 10%. Пик подорожания пришелся на период с 1998 по 2002 год, что, по мнению экспертов, было связано с вступлением Испании в Евросоюз и переходом на расчеты в евро.

Новостройки на окраинах Барселоны в последнее время являются самым доходным видом инвестирования в Каталонии. Крупные строительные компании гектарами выкупают земли пустырей и старых трущоб, в считаные месяцы возводя там престижные комплексы класса люкс.

Наиболее характерный пример такого массового строительства — новый район Диагональ Мар. Этот проект — воплощение мечты архитекторов по соединению центрального проспекта Диагональ с морем. Сейчас Диагональ Мар — место для жизни, шопинга, прогулок и просто для удовольствия. Район находится в естественном природном парке, прямо напротив моря.

Здесь уже воздвигнут самый большой торговый центр Барселоны, где расположились 18 кинотеатров, центр развлечений и досуга, гипермаркет, множество ресторанов и кафе на открытых террасах. Ряд многоэтажных башен на первой линии моря завершает архитектурный замысел самого элитного и современного жилого комплекса.

Апартаменты класса люкс с видом на море стоят более 1,0 млн евро. Варианты попроще оцениваются чуть дешевле. В частности, за квартиру жилой площадью 110 кв. м (три спальни, две ванные, терраса 6 кв. м) на четвертом этаже 12-этажного дома просят 0,805 млн евро.

Квартиры в 200 м от моря сдают за 70–80 евро в день (минимум на три дня). Ближе к морю апартаменты площадью 95 кв. м предлагают за 140 евро в день, 850 в неделю и 2500 в месяц.

Сергей Нечаев Недвижимость и цены
Статья о недвижимости получена: IRN.RU

загрузка...