Российскому рынку недвижимости исполнилось десять лет, и сейчас можно с уверенностью сказать, что он становится все более цивилизованным. Риэлтерские компании работают более профессионально, разработаны надежные схемы взаиморасчетов, эксклюзивные договорные отношения надежно защищают интересы клиентов.
В Санкт-Петербурге качество услуг по продаже недвижимости приближается к европейскому. Но вот качеству товара на этом рынке - за небольшим исключением - до европейского еще далеко. Высокое качество постройки и отделки, садовый дизайн и продуманные интерьеры - это признаки домов высокой ценовой категории, доступных далеко не всем.
Сегодняшнее предложение на рынке зарубежной недвижимости также весьма специфично - представлены только дорогостоящие объекты класса "люкс".
Что же предлагается среднему классу? Как совместить высокое качество жилья, достойное социальное окружение и до-ступные цены? Все больше россиян интересуется рынком недвижимости Восточной Европы. И здесь прежде всего обращает на себя внимание республика Болгария - излюбленное место отдыха жителей многих европейских стран. Среди покупателей болгарской недвижимости - граждане Германии и Великобритании, восточноевропейских стран.
Интерес россиян к покупке недвижимости в Болгарии очень высок. И это вполне естественно: при исключительно низких ценах на любую недвижимость (благоустроенные квартиры в курортных городах от $5000 и виллы на побережье от $20 000) Болгария выгодно отличается от других европейских стран, предлагающих россиянам покупку недвижимости. Привлекает простота оформления документов и мягкий визовый режим, исторически сложившееся доброжелательное отношение болгар к России и россиянам, близость культуры и языка. Попадая в Болгарию, мы чувствуем себя дома - это славянская страна, где уже несколько поколений жителей изучают русский язык в школе. Нам легко общаться на улице и в магазинах, беседовать с соседями и путешествовать по стране. В Болгарии низкий уровень преступности, стабильная политическая обстановка. Уверенный рост экономики сочетается с благоприятным инвестиционным климатом. Налог на недвижимое имущество - один из самых низких в Европе (0,15% в год). Покупка коммерческой недвижимости (отелей, магазинов, кафе) особенно выгодна при благоприятной для инвесторов системе налогообложения и общей направленности экономики на развитие сферы обслуживания (ее доля в валовом национальном продукте Болгарии - 46,1%).
Россиян обычно интересует недвижимость на Черноморском побережье - в Варне, Бальчике, Бургасе и других городах от Солнечного Берега до Золотых Песков. Это могут быть квартиры - от самых простых (однокомнатная квартира в пяти автобусных остановках от берега - $5000) до самых престижных (двухсотметровые апартаменты в элитном доме на берегу - $50 000). Но большинству покупателей хочется иметь участок земли, пусть совсем небольшой. И неслучайно сами болгары называют участок даже самого скромного размера парком - ведь даже наши привычные шесть соток в этой климатической зоне могут доставить садоводам настоящее удовольствие от разведения экзотических растений и получения фантастических урожаев. Неухоженных участков не существует, а применение передовых технологий в садово-парковом дизайне - национальная традиция.
На болгарском рынке недвижимости загородные дома представлены объектами разных ценовых категорий. Многие дома в любой из этих категорий продаются с полной обстановкой - это означает, что в доме есть мебель и предметы интерьера, посуда, садовый инвентарь, аксессуары ванных комнат и многое другое.
За $20 000 - $40 000 вы можете приобрести уютный комфортабельный дом площадью до 250 кв. м, с несколькими санузлами и благоустроенной территорией - там может быть летняя кухня, барбекью, профессионально оформленный парк.
Виллы стоимостью от $40 000 до $80 000 имеют еще большую площадь, оборудованы системами спутникового телевидения, имеют сауны и открытые бассейны, спортивные площадки.
В ценовой категории от $80 000 выступают дома класса "люкс" и отели.
Большой интерес представляет также рынок аренды - вы можете арендовать на лето большой дом или семейный отель для своей семьи и друзей по ценам, не превышающим цену аренды в курортных пригородах Санкт-Петербурга. Аренда квартир на побережье - от $100 в месяц.
В следующем номере мы продолжим знакомить наших читателей с болгарским рынком недвижимости и расскажем о приобретении коммерческих объектов - магазинов, отелей ресторанов и офисов.
Представительство фирмы "Address" находится:
П. С., Малый пр., д. 77/79, офис 304,
тел. 237-06-36,
www.address.net.ru
Статья получена: www.Zagorod.spb.ru
Противовирусные препараты: за и против
Добро пожаловать в Армению. Знакомство с Арменией
Крыша из сэндвич панелей для индивидуального строительства
Возможно ли отменить договор купли-продажи квартиры, если он был уже подписан
Как выбрать блеск для губ
Чего боятся мужчины
Как побороть страх перед неизвестностью
Газон на участке своими руками
Как правильно стирать шторы
Как просто бросить курить
- 2612 -
