Каталог статей
Поиск по базе статей  
Статья на тему Бизнес и финансы » Безопасность бизнеса » Страхованию - зеленый свет

 

Страхованию - зеленый свет

 

 

Рынок загородной недвижимости, как никакой другой в России, нуждается сегодня в установлении четких правил игры между его участниками. Один из инструментов, который необходим для успешного развития этой сферы - страхование.

В развитых странах страхование охватывает все сферы бизнеса. Сегодня этот вид услуги начинает получать распространение и в России. В частности, возникла реальная необходимость широкого внедрения страхования на рынке загородной недвижимости.

загрузка...

 

 

Перспективы и возможности страхования применительно к этой сфере бизнеса можно рассмотреть на примере деятельности "Страховой группы "Спасские ворота".

Компания предоставляет достаточно широкий спектр услуг по страхованию своим клиентам. Это - страхование гражданской ответственности за нанесение третьим лицам материального ущерба, нанесение вреда их жизни и здоровью при осуществлении фирмами профессиональной деятельности, страхование строительно-монтажных рисков, страхование качества поставляемой продукции, работ и услуг, страхование финансовых рисков компаний при неисполнении (ненадлежащем исполнении) их клиентами (должниками) договорных обязательств, страхование имущества, включая офисные помещения, их отделку и прочее.

Как известно, в Петербурге создана "Ассоциация участников рынка загородной недвижимости". В нее входят проектные бюро, строительные фирмы, агентства недвижимости, оценщики, поставщики стройматериалов и комплектующих изделий, фирмы, специализирующиеся на интерьерах, специалисты по ландшафтному дизайну. Являясь также членом этого некоммерческого партнерства, "Страховая группа "Спасские ворота" главной целью своей деятельности на рынке загородной недвижимости видит оказание комплексных страховых услуг клиентам и членам ассоциации, а также защиту прав и законных интересов граждан и организаций, действующих в этой сфере. Для выполнения таких задач компания разработала целый комплекс услуг по страхованию.

Страхование имущества, объектов недвижимости, в том числе их отделку, от пожара, взрывов, повреждения водой, противоправных действий третьих лиц (кражи со взломом, грабежи, умышленное повреждение или уничтожение имущества), стихийных бедствий.

Страхование транспортных средств субъектов - участников рынка загородной недвижимости от повреждений, угона, а также страхование автогражданской ответственности перед третьими лицами.

Страхование потери имущества (объектов загородной недвижимости), в результате утраты владельцем права собственности по обстоятельствам, имевшим место до покупки строения. Данный вид страхования предполагает проведение компанией предстраховой экспертизы юридической чистоты объекта, то есть изучение истории перехода прав собственности на объект в течение не менее 10 лет от предполагаемой даты покупки объекта (срок исковой давности для признания сделки купли-продажи незаконной). Подобного рода страхование наиболее актуально для объектов вторичного рынка.

Весьма перспективным на рынке загородной недвижимости представляется страхование банковских ипотечных кредитов под покупку уже построенного жилья. Этот вид услуги уже достаточно распространен при совершении сделок с городской недвижимостью. Сложившаяся ситуация при ипотечном кредитовании такова, что кредит предоставляется лишь при условии заключения заемщиком средств договоров страхования. В этом случае Страхователем выступает заемщик кредита, Выгодоприобретателем (лицом, в чью пользу осуществляется страхование) - банк-кредитор. Для получения ипотечного кредита одновременно заключаются три договора страхования: договор смешанного страхования жизни заемщика, договор страхования приобретаемого жилья как имущества и договор потери этого жилья в результате утраты Страхователем права собственности на него. Страховая сумма по каждому договору страхования, то есть сумма, в пределах которой Страховщик несет финансовую ответственность перед Выгодоприобретателем при наступлении страхового случая, как правило, на 10% превышает сумму кредита за вычетом погашенной на момент наступления страхового случая задолженности по кредитному договору.

Сравнительно новой, но весьма востребованной, является услуга, связанная со страхованием финансовых рисков субъектов-участников рынка недвижимости. Так, значительный интерес представляет страхование инвесторов-дольщиков (будущих владельцев жилья) при долевом строительстве загородных коттеджных поселков. Такой вид страхования уже применяется при строительстве многоквартирного городского жилья. Очевидно, без особого труда он может быть распространен и на загородную недвижимость. Страховым случаем по этому виду является невозврат застрахованному дольщику вложенных денег при непредоставлении ему застройщиком объекта недвижимости вследствие банкротства застройщика. В этом случае роль страховой компании трудно переоценить, поскольку страхование является, по существу, единственной защитой имущественных интересов дольщиков. Прорабатывается также схема страхования срыва сроков предоставления дольщику жилья. Как показывает опыт долевого строительства городских домов, правовой статус дольщика очень расплывчат, застройщики систематически и практически безнаказанно срывают сроки сдачи объектов. Если же дольщик застраховал себя от риска невозврата вложенных средств или затягивания сроков сдачи объекта недвижимости, недобросовестному застройщику придется иметь дело не с беззащитным клиентом, а с крупной и мощной с точки зрения финансовых и юридических возможностей страховой компанией. Это может служить дисциплинирующим фактором для застройщика.

В стадии формирования находятся страховые схемы, призванные обеспечить покупателю загородного жилья получение банковского кредита для оплаты строительства, начиная с нулевого цикла.

Таким образом, развитие страхования на рынке загородной недвижимости имеет целью обеспечить надежную и всестороннюю финансовую и правовую защиту участников ассоциации и ее клиентов. Это будет содействовать становлению цивилизованных взаимоотношений на рынке, создаст систему гарантий взаимной ответственности его субъектов.

Зарубежный опыт показывает, что и в нашей стране удельный вес загородного жилья будет неуклонно расти. Следовательно, будет возрастать роль таких объединений, как "Ассоциация участников рынка загородной недвижимости". Развитие страховых услуг в этом секторе обеспечит повышение социального престижа страхования и уровня организации и функционирования Ассоциации и рынка в целом.

Справка

ЗАО "Страховая группа "Спасские ворота" является членом некоммерческого партнерства "Ассоциация участников рынка загородной недвижимости". Компания занимает прочные позиции на страховом рынке Санкт-Петербурга, связанном с недвижимостью, имеет одну из наиболее широких лицензий на осуществление страховой деятельности (более 50 видов страхования), устойчиво растущие финансовые показатели. В рейтинге крупнейших страховщиков России "Страховая группа "Спасские ворота" на протяжении нескольких лет находится в первой пятерке.


Статья получена: www.Zagorod.spb.ru
загрузка...

 

 

Наверх


Постоянная ссылка на статью "Страхованию - зеленый свет":


Рассказать другу

Оценка: 4.0 (голосов: 16)

Ваша оценка:

Ваш комментарий

Имя:
Сообщение:
Защитный код: включите графику
 
 



Поиск по базе статей:





Темы статей






Новые статьи

Противовирусные препараты: за и против Добро пожаловать в Армению. Знакомство с Арменией Крыша из сэндвич панелей для индивидуального строительства Возможно ли отменить договор купли-продажи квартиры, если он был уже подписан Как выбрать блеск для губ Чего боятся мужчины Как побороть страх перед неизвестностью Газон на участке своими руками Как правильно стирать шторы Как просто бросить курить

Вместе с этой статьей обычно читают:

Opel Astra в России дали зеленый свет

• Opel AstraСовет директоров АвтоВАЗа объявил о планах организовать в 2004 году производство в Тольятти Opel Astra. По словам председателя совета директоров АвтоВАЗа Владимира Каданникова, штампы для Astra уже завезены на завод, и необходимо наладить прессовое и сварочное оборудование. То есть АвтоВАЗ планирует не просто делать Astra по технологии «отверточной сборки», а наладить полномасштабное производство этого автомобиля.

» Разное - 2139 - читать


Зеленый свет путевому листу

Материал предоставлен журналом "Практическая бухгалтерия" / Д. Спицына, аудитор В письме от 16 марта 2006 г. № 03-03-04/2/77 Минфин России положительно решил сразу два важных вопроса для фирм, использующих автомобили. Во-первых, компания вправе самостоятельно разработать форму путевого листа, а во-вторых, этот документ можно выдавать на месяц и даже на квартал.

» Бухгалтерия и аудит - 3132 - читать


Русскому алюминию дают зеленый свет

Вчера Олег Дерипаска, глава "Русского алюминия", сказал, что российское министерство по антимонопольной политике одобрило создание этого нового крупного алюминиевого конгломерата. По его оценкам, объем продаж этого частного холдинга в нынешнем году составит примерно $4,8 млрд., а прибыль - $350 млн. Заводы, находящиеся под контролем "Русского алюминия", в 2000 г. произвели 2,1 млн. тонн алюминия, что ставит его в один ряд с крупнейшими мировыми поставщиками в этой отрасли.

» Управление и менеджмент - 1409 - читать


Коммерческой ипотеке — зеленый свет

Рынок коммерческой недвижимости переживает сейчас момент, предшествующий бурному развитию. С одной стороны, спрос на коммерческую недвижимость огромен. С другой — в России пока не сложились все условия, чтобы его удовлетворить.

» Ипотека - 1506 - читать


Живые бактерии дали зелёный свет женскому лицу

Портрет этой девушки балансирует на грани между живым и цифровым мирами. Кажущийся электронным дисплей на самом деле составлен из генетически изменённых микроорганизмов, культивируемых в тысячах чашек Петри. Бактерии, предстающие "живой цифрой", светятся и умирают в течение выставки.

» Научные исследования - 1479 - читать



Статья на тему Бизнес и финансы » Безопасность бизнеса » Страхованию - зеленый свет

Все статьи | Разделы | Поиск | Добавить статью | Контакты

© Art.Thelib.Ru, 2006-2024, при копировании материалов, прямая индексируемая ссылка на сайт обязательна.

Энциклопедия Art.Thelib.Ru