Советы юриста. Налог

Согласно п. 1 ст. 585 ГК РФ имущество, которое отчуждается под выплату ренты, может быть передано получателем ренты в собственность плательщика ренты за плату или бесплатно. В случае когда договором ренты предусматривается передача имущества за плату, к отношениям сторон по передаче и оплате применяются правила о купле-продаже, а в случае когда такое имущество передается бесплатно, - правила о договоре дарения постольку, поскольку иное не установлено правилами гл. 33 ГК РФ и не противоречит существу договора ренты.

 

 

Пунктом 1 ст. 5 Закона РФ от 12.12.1991 N 2020-1 "О налоге с имущества, переходящего в порядке наследования или дарения" установлено, что налог взимается при условии выдачи нотариусами, должностными лицами, уполномоченными совершать нотариальные действия, свидетельств о праве на наследство или удостоверения ими договоров дарения в случаях, если общая стоимость переходящего в собственность физического лица имущества на день открытия наследства или удостоверения договора дарения превышает соответственно 850-кратный и 80-кратный установленный законом размер МРОТ. Плательщиками налога в соответствии с названным Законом являются физические лица, которые принимают имущество, переходящее в их собственность в порядке наследования или дарения.
Согласно п. 1 ст. 572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.
Таким образом, в целях применения Закона РФ N 2020-1 договор ренты в качестве договора дарения не рассматривается, поскольку договор ренты предполагает передачу имущества в собственность за плату или бесплатно при условии выполнения встречных обязательств, т. е. выплаты ренты бессрочно или на срок жизни получателя ренты. В связи с изложенным стоимость имущества, переданного по договору ренты бесплатно, налогом с имущества, переходящего в порядке наследования или дарения, не облагается.

По материалам www.jurintercom.ru
По материалам справочника
"Строительные материалы. Где их можно приобрести" N 24 за 2005 г.