Каталог статей
Поиск по базе статей  
Статья на тему Бизнес и финансы » Рынок Недвижимости » Бизнес Недвижимость » Московская сеть выставит свои магазины на тендер

 

Московская сеть выставит свои магазины на тендер

 

 

Торговая сеть “Столица” может прекратить существование. В ближайшее время помещения всех пяти одноименных супермаркетов общей площадью около 11 000 кв. м будут выставлены на тендер. Победитель получит право арендовать магазины минимум пять лет. Участники рынка полагают, что в условиях существующего дефицита торговых помещений за эти площади может разгореться нешуточная борьба.

загрузка...

 

 



О том, что помещения пяти супермаркетов “Столица” будут сданы в аренду, “Ведомостям” рассказала Татьяна Скаландис, гендиректор консультирующей сеть компании London Consulting & Management Company (LCMC). По ее словам, это связано с желанием собственников сети разделить бизнес, связанный с владением недвижимостью и ритейлом. “В связи с этим сама сеть "Столица" будет на рыночных условиях участвовать в тендере”, — говорит она. Основное условие тендера — аренда площадей сразу во всех пяти торговых центрах на срок не менее пяти лет. “Победитель будет определен в зависимости от суммы приобретения права на заключение договора аренды и предложенного процента от своего оборота, который будет взиматься в качестве арендной платы”, — добавляет Скаландис.

Представитель торговой сети “Cтолица” комментировать предстоящий тендер отказался. “Сейчас идет реконструкция всех пяти наших объектов. В результате этого площади магазинов увеличатся с 6000-9000 кв. м до 10 000 кв. м каждый”, — заявил лишь руководитель отдела рекламы “Столицы” Игорь Кудрявцев. Из общих 50 000 кв. м сдаваться будет только 11 000 кв. м, занимаемых супермаркетами. Остальные площади сданы разным арендаторам.

Участники рынка по-разному оценивают перспективы предстоящего тендера. “Лично нас это не интересует, — говорит пресс-секретарь компании "Марта" Евгений Сухарников. — Практически все наши площади приобретаются в собственность, и в аренде мы не заинтересованы”. Директор по маркетингу компании “Азбука вкуса” Галина Ящук считает, что подобное предложение может заинтересовать сетевые торговые компании. “Учитывая сегодняшний дефицит помещений на рынке и то, что договор аренды будет заключен на длительный срок, это предложение выглядит интересным”, — полагает она. С ней согласен и директор департамента торговой недвижимости Colliers International Максим Гасиев: “Даже пакетное предложение, скорее всего, не отпугнет участников рынка”.

Директор по стратегическому развитию компании Paul's Yard Балла Фай считает, что участников тендера может отпугнуть необходимость приобретения права на заключение договора аренды. “Думаю, что в итоге весь процесс сведется к договоренности между конкретным оператором и владельцами помещений. Дело в том, что далеко не все операторы имеют возможность принимать решения мгновенно. Многим из них требуется пройти ряд процедур, связанных с внутренними согласованиями”, — рассуждает он. А топ-менеджер крупной торговой сети уверен, что победителем, скорее всего, станет сама “Столица”. “В противном случае получается, что если "Столица" проиграет, то как торговая сеть она просто перестанет существовать”, — говорит собеседник “Ведомостей”. “Думаю, что основной целью тендера является определение рыночной стоимости объектов, чтобы понять, стоит ли самим использовать эти торговые площади или выгоднее избавиться от хлопот, передав их в аренду другим компаниям”, — добавляет Фай. С ним согласен консультант.

“Больше похоже на то, что никто никому ничего сдавать не собирается. Владельцам нужно определить рыночную цену помещений. Сделать они это могут только с помощью тендера. Когда она будет определена, сеть "Столица" будет снимать помещения по этой самой цене”, — уточняет представитель крупной консалтинговой компании.

ОАО “Торговая сеть “Столица” создано в 2001 г. В 2003 г. шесть магазинов “Столица-Север” были куплены за $20 млн холдингом “Марта”, который владеет генеральной франшизой голландской сети Spar. Собственникам “Столицы” сегодня принадлежат пять магазинов в Москве и Подмосковье (Братеево, Зябликово, Солнцево, Зеленоград и Новогиреево). По данным London Consulting & Management Company, розничный оборот “Столицы” за 2005 г. составил 1,4 млрд руб. Собственники компании не раскрываются.
Антон Филатов Ведомости
Статья о недвижимости получена: IRN.RU
загрузка...

 

 

Наверх


Постоянная ссылка на статью "Московская сеть выставит свои магазины на тендер":


Рассказать другу

Оценка: 4.0 (голосов: 16)

Ваша оценка:

Ваш комментарий

Имя:
Сообщение:
Защитный код: включите графику
 
 



Поиск по базе статей:





Темы статей






Новые статьи

Противовирусные препараты: за и против Добро пожаловать в Армению. Знакомство с Арменией Крыша из сэндвич панелей для индивидуального строительства Возможно ли отменить договор купли-продажи квартиры, если он был уже подписан Как выбрать блеск для губ Чего боятся мужчины Как побороть страх перед неизвестностью Газон на участке своими руками Как правильно стирать шторы Как просто бросить курить

Вместе с этой статьей обычно читают:

Компания Apple вынуждена провести ребрендинг всех своих магазинов

Как стало известно РБК daily, Apple IMC Russia лишилась права использовать словосочетания Apple Store и Apple Center в качестве названия для своих магазинов. Такое решение было принято головным офисом Apple. В результате российскому партнеру калифорнийской корпорации придется провести ребрендинг всех своих розничных точек в нашей стране.

» Маркетинг - 2639 - читать


Свой магазин за 5 минут (технология DigiSeller). Сервис SoftActivation

Свой магазин за 5 минут (технология DigiSeller) Разработчик WebMoney компания ЗАО " Компьютерные и информационные технологии" (ЗАО " КИТ") подготовила специальный продукт, названный DigiSeller.

» Бизнес в Интернете - 4425 - читать


Омская «Десятка» попала в «Пятерочку». Франчайзи федеральной сети присоединит 21 магазин

Омский франчайзи « Пятерочки» сливается с местной сетью « Десятка».

» Управление и менеджмент - 1601 - читать


Российская фирма, вовлеченная в иракский скандал, выставит свои акции в Лондоне

Британский орган по допуску ценных бумаг закончил проверки и дал добро на IPO "Полиметалла", российского производителя золота и серебра, в Лондоне, несмотря на предполагаемые связи владельца компании с Саддамом Хусейном. "Полиметалл" входит в холдинговую компанию "Нафта Москва", которая, в свою очередь, принадлежит миллиардеру-олигарху Сулейману Керимову. В 2005 году ООН включила холдинг в список компаний, замешанных в коррупционном скандале вокруг иракской программы "Нефть ...

» Управление и менеджмент - 1787 - читать


Парфюмерная сеть выставила часть магазинов на продажу

Руководство розничной парфюмерной сети "Арбат Престиж" выполнило обещание выставить на продажу несколько магазинов, в том числе свой самый первый магазин в Очакове. Однако, по мнению потенциальных покупателей и консультантов по недвижимости, новых владельцев магазины будут ждать долго: они говорят, что "Арбат Престиж" переоценил свою недвижимость. Как стало известно "Ведомостям", 19 марта "Арбат Престиж" нанял известную риэлторскую компанию "Миэль-Недвижимость" для продажи ч ...

» Бизнес Недвижимость - 1419 - читать



Статья на тему Бизнес и финансы » Рынок Недвижимости » Бизнес Недвижимость » Московская сеть выставит свои магазины на тендер

Все статьи | Разделы | Поиск | Добавить статью | Контакты

© Art.Thelib.Ru, 2006-2024, при копировании материалов, прямая индексируемая ссылка на сайт обязательна.

Энциклопедия Art.Thelib.Ru