Доступные новостройки юга столицы

Южный округ отличается от соседнего Юго-Восточного административного округа лучшей экологической обстановкой, большим количеством парковых зон, а от Юго-Западного – ощутимо более низкой ценой квадратного метра. Сегодня в округе продаются квартиры в четырнадцати новостройках, на середину сентября средняя минимальная цена предложения составляла $3553, а средняя цена предложения по округу – $3723 – ниже, чем среднемосковские $3950.

Ближайшая к центру города новостройка Южного округа расположена по адресу: 4-й Загородный проезд, квартал 63В, к. 2. Это в 10 минутах езды от станции метро «Шаболовская».

 

 

В 17-этажном панельном доме серии П-44Т компания «Азбука жилья» предлагает последнюю однокомнатную квартиру площадью 39 кв. м, цена квадратного метра $4030.

В Даниловском районе, на Велозаводской улице, компания «С-Холдинг» достраивает дом фирменной серии С222, предположительный срок сдачи – 4 квартал 2006 года. В доме переменной этажности (14–16 этажей) предлагается последняя квартира площадью 50 кв. м, цена метра – $3850. Дом расположен в 10 минутах ходьбы от станции метро «Автозаводская».

Вблизи от метро «Коломенское» ведется строительство пяти новых домов. Два из них расположены в районе Нагатино-Садовники, в 10–15 минутах ходьбы от станции метро. Во 2-м микрорайоне Нагатино-Садовники строит дом своей фирменной серии И-155 командитное товарищество «СУ-155 и Компания». Панельный дом переменной этажности (20–24 этажа) планируется сдать государственной комиссии в 3-м квартале 2007 года. Покупателям предлагаются квартиры площадью от 42 до 110 кв. м по цене «квадрата» от 89 до 108 тыс. руб. В продаже 22 квартиры.

Неподалеку, по адресу: Нагатинская набережная, вл. 54, возводит 11–20-этажный дом компания «ПИК», строительство планируется завершить во 2-м квартале следующего года. Вниманию покупателей предлагаются 24 квартиры площадью от 41 до 117 кв. м по цене метра от 118 до 121 тыс. руб.

Еще три дома возводятся в районе Нагатинский Затон. Компания «С-Холдинг» планирует построить дом на Кленовом бульваре, вл. 13, к концу 2006 года. В 17-этажном доме серии С222 распродаются последние квартиры площадью от 51 до 99 кв. м. До метро «Коломенская» – 15 минут пешком.

На улице Коломенская, вл. 21, к. 3, монолитно-кирпичный дом переменной этажности (7–17 этажей) будет сдан государственной комиссии в 4-м квартале текущего года. В продаже последние 6 квартир, предлагаются площади от 52 до 105 кв. м, цена «квадрата» в зависимости от метража и компании-продавца от $4107 до $4518, реализуют квартиры компании «МИАН» и «Арсенал-Холдинг». На общественном транспорте до метро можно добраться за 10 минут.

В 4-м микрорайоне Нагатинского Затона в 14-этажном панельном доме серии ИП-46С продает квартиры КТ «СУ-155 и Компания». Дом будет построен лишь к концу 2007 года, сегодня покупателям предлагают одно- и двухкомнатные квартиры площадью от 44 до 62 кв. м по цене «квадрата» 100 тыс. руб. В продаже 7 квартир, до метро 10–12 минут.

В районе Москворечье-Сабурово недалеко друг от друга растут две новостройки. 24-этажный дом по адресу: Пролетарский проспект, к. 50, строит КТ «СУ-155 и Компания». Панельный дом серии И-155 будет сдан до конца текущего года. В продаже 11 трехкомнатных квартир площадью от 89,4 до 90,3 кв. м, цена метра – 76 тыс. руб. До дома можно добраться за 5 минут от метро «Каширская» на автобусе или за 10 минут пешком от станции метро «Кантемировская».

В микрорайоне 2А Москворечья-Сабурово строит очередной дом комплекса «Миллион алых роз» компания «Главмосстрой». Монолитный 20-этажный дом планируется сдать госкомиссии во 2-м квартале 2007 года. Сегодня в продаже 64 квартиры площадью от 44 до 116 кв. м по цене «квадрата» от 94,5 до 108 тыс. руб. Дом находится в 10 минутах ходьбы от станции метро «Кантемировская».

Грандиозные проекты в Чертаново

Оставшиеся пять новостроек расположены в Чертаново. Наиболее грандиозный проект – дом компании «Капитал Групп» «Авеню, 77» – возводится в Северном Чертаново, недалеко от метро «Чертановская». Монолитный 39-этажный исполин по плану должен быть сдан госкомиссии в 4-м квартале текущего года. Предлагаемые квартиры площадью от 67 до 141 кв. м расположены на этажах выше 23-го, цена квадратного метра от $2620 до $2990. Оплата принимается в рублях по курсу ЦБ на день покупки.

В Центральном Чертаново, в 15 минутах ходьбы от станции метро «Пражская», возводится комплекс бизнес-класса «Южный». По проекту территория будет огорожена и будут оборудованы гостевые парковки. Монолитно-кирпичный 20-этажный дом расположен на берегу пруда, недалеко от Битцевского лесопарка на улице Чертановская. Вниманию покупателей предлагаются 22 квартиры площадью от 48 до 104 кв. м по цене квадратного метра от $3673 до $4124.

Реализацией новостройки занимаются компании «МИАН», «Домострой» и др. Дом планируется ввести в эксплуатацию в 4-м квартале текущего года.

В 26-м микрорайоне Южного Чертаново, в 10 минутах ходьбы от станции метро «Улица Академика Янгеля», скоро появятся три новых панельных дома. Корпус 70Б уже сдан госкомиссии. В 14-этажной новостройке популярной серии П-44Т к продаже предлагаются две квартиры: двух- и трехкомнатные площадью 52,3 и 79 кв. м по цене «квадрата» от $3630 до $3900. Реализацию квартир осуществляют компании «Азбука жилья» и «ОСК-сервис». Корпус 66АБ планируется сдать в 3-м квартале 2006 года. В 17-этажном доме серии П-44Т в продаже последние 4 квартиры. Площади квартир от 39 до 79 кв. м, цена квадратного метра от $3118 до $3900. Продажу квартир ведут компании «Азбука жилья», «ОСК-сервис» и «Арсенал-Холдинг».

Строительство корпуса 84 будет завершено до конца текущего года. В 17-этажном панельном доме в продаже остались две квартиры: площадью 51,5 и 132 кв. м, цена квадратного метра от 97 до 113,6 тыс. руб. Квартиры реализуют компании «Азбука жилья» и «ОСК-сервис».

Сегодня в округе в новостройках реализуется около 200 квартир. Из 14 строящихся домов 10 будут сданы до конца года или уже сданы. Так как Южный округ Москвы не может пожаловаться на недостаток площадок под застройку, то хочется надеяться, что в ближайшее время девелоперы информируют москвичей о начале новых проектов. Уже известно, что в октябре текущего года компания «Система Галс» планирует открыть продажи квартир в новостройках по двум адресам: улица Днепропетровская, вл. 25А, и Нахимовский проспект, 4. Параметры квартир и цены пока не известны.

Лада Фишер, Наталья Ширяева Собственник
Статья о недвижимости получена: IRN.RU

загрузка...