Статьи на тему: Загородная недвижимость

Несколько способов сравнительно честного изъятия земли у населения

Принято считать, что право собственности охраняется законом и никто не может его нарушить. Но есть ряд случаев, когда предусматривается изъятие земли у владельца за некую компенсацию. Юрист М2 рассказывает, в каких ситуациях собственника могут лишить участка и на какое возмещение он при этом вправе рассчитывать. Порядок изъятия земли или ее выкупа регулируют Гражданский и Земельный кодексы

» Загородная недвижимость - 2503 -

Усадебное хозяйство

Еще недавно считалось, что дорогая загородная недвижимость – это обязательно дом для постоянного проживания. Но в последнее время девелоперы обратили внимание на "третью загородную недвижимость" – "охотничьи домики", усадьбы, ранчо. То есть дома вдали от городской суеты, почти на лоне дикой природы и обязательно с каким-нибудь изыском: охотничьими угодьями, большой рыбалкой, конюшнями или псарнями. А если уж речь идет о дикой природе, то и расстояние практически не ограничено

» Загородная недвижимость - 2683 -

Искусная натура

Сама философия загородной жизни подразумевает, что коттеджный поселок должен находиться среди живописной природы, в окружении лесов, полянок и ручейков. Реальная действительность, однако, куда суровее — свободной земли в ближнем Подмосковье осталось совсем мало, застройщики осваивают любые доступные участки, тут не до капризов из-за недостаточной живописности… Вписываем органичноСоседствующее с поселком поле, в дальнем конце которого виднеется деревня, – это еще не самый худший вариант. Поблизости может оказаться и птицефабрика, и ЛЭП, и шумная трасса

» Загородная недвижимость - 1579 -

Раздел московской земли займет 30-40 лет

Виталий Акимкин, начальник управления координации деятельности ТСЖ и паспортизации жилищного фонда департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы, объяснил корреспонденту "Ъ-Дома" Ольге Зайцевой, почему столичными властями до сих пор не реализуется право собственников жилья на получение общего имущества в многоквартирных домах в собственность. – Что конкретно должны получить в собственность владельцы жилья по новому Жилищному кодексу? – Собственникам помещений в многоквартирном доме на праве общей долевой собственности принадлежат стены, технические этажи, лифты, крыши, помещения, где расположены коммуникации и инженерное оборудование. Земельный участок, на котором стоит дом, и прилегающая территория тоже являются общим имуществом. Каждому собственнику помещения в доме принадлежит доля в праве на это имущество. Но любое право должно быть зарегистрировано. – Тем не менее это право столичные власти отказываются регистрировать, несмотря на закон "О ТСЖ" и новый Жилищный кодекс

» Загородная недвижимость - 1591 -

Умные дома сбиваются в поселки

Искусственный интеллект Длинный ряд терминов, связанных с интеллектуализацией недвижимости, пополнился новым понятием – "умный поселок". Операторы рынка, активно продвигающие эту идею, называют ее революцией в управлении загородной недвижимостью. Остальные более сдержанны – они считают, что об "умных поселках" говорить еще слишком рано. Коллективный разум По скорости интеллектуализации жилых пространств Подмосковье давно обогнало столицу

» Загородная недвижимость - 2628 -

За морем жилье не худо...

Всего четыре года назад основной спрос россиян на зарубежную недвижимость обеспечивала узкая прослойка, которая покупала шикарные виллы и замки в престижных районах Европы. Сегодня активной покупкой жилья за рубежом занялся и средний класс. В настоящее время человек, накопивший $30 тыс., может задуматься о приобретении жилья за рубежом. Тем более что иногда квартиры «там» дешевле аналогичных в Москве

» Загородная недвижимость - 2197 -

Дорогое Подмосковье

Минимальные параметры элитного объекта – дом от 350 кв. м, расположенный на участке не менее 15-16 соток. Впрочем, для самого дорогого подмосковного направления – Рублево-Успенского – это правило не действует: здесь за сумму в миллион может продаваться и коттедж в 200 «квадратов» на 12 сотках. Рублевке законы не писаны&hellip

» Загородная недвижимость - 1553 -

Кого селить на госдачах?

Анатолий Попов, заместитель руководителя Федерального агентства по строительству и ЖКХ: – Госдачи должны быть местом отдыха государственных чиновников, так же как его кабинет в госучреждении – местом работы. Сменил человек пост, значит, должен освободить рабочий кабинет и дачу, причем не через полгода или год, а сразу после смены места работы. Андрей Скурихин, член совета директоров группы SPI: – Госдачи надо продать с молотка на аукционе, чтобы исключить скупку по дешевке. Желательно все это сделать быстро, чтобы через несколько лет не возник соблазн снова использовать их по "госназначению"

» Загородная недвижимость - 1240 -

Коттеджные поселки у большой воды

а подмосковном рынке недвижимости все большей популярностью пользуются загородные дома у «большой воды». Застройщики в последние полгода активно рекламируют коттеджи на берегах Клязьминского, Пироговского, Пестовского, Икшинского и Истринского водохранилищ, и если в прошлом сезоне предлагалось восемь поселков у водоемов, то в 2004 году — уже 17. По мнению представителей риэлторских компаний, поселки у крупных водоемов, которых в Подмосковье немного, благодаря своей уникальности формируют по-настоящему элитный рынок загородного жилья, который вряд ли будет подвержен какому-либо кризису. И зимой, и летомСреди подмосковных районов, имеющих на своей территории крупные водохранилища, выделяется Дмитровское направление

» Загородная недвижимость - 2785 -

Ни пяди земли не готовы упускать из-под контроля чиновники столичного правительства

Московские власти борются за сохранение контроля над развитием столичного земельного рынка. Если его развитие пойдет по плану, предложенному Минимуществом, половина из 106 000 га городских земель перейдет под контроль федеральных структур. Вчера мэр столицы Юрий Лужков направил на имя министра экономразвития Германа Грефа письмо, в котором в очередной раз говорит о необходимости изменить цену выкупа земель приватизированными предприятиями. Письмо министру передали главный архитектор столицы Александр Кузьмин и руководитель комплекса экономической политики и развития Юрий Росляк

» Загородная недвижимость - 1611 -

Опасный законопроект

Ранее уже сообщалось о том, что в сфере регулирования земельных отношений готовится законопроект, по разрушительной силе соперничающий – разумеется, в своей области – с печально знаменитым 214-ФЗ. Теперь у нас появился еще один повод вспомнить об этой инициативе – 10 октября проект ФЗ « О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации в части установления порядка резервирования земельных участков для государственных или муниципальных нужд» прошел первое чтение в Госдуме

» Загородная недвижимость - 1434 -

В глушь

Самый распространенный тип загородной недвижимости — это, разумеется, дома и коттеджи. Предназначены они для постоянного проживания с ежедневными поездками в Москву на работу, а потому «жмутся» к МКАД — разумным считается расстояние до 30 км, максимально допустимым — в 50. Все, что дальше — это уже дачи, которые народ покупает от бедности. Появляются, однако, и принципиально другие покупатели — отнюдь не бедные, но сознательно выбирающие далекие земли

» Загородная недвижимость - 1591 -

Еще один честный способ отъема земли

Госдума приняла закон о резервировании земель для государственных и муниципальных нужд. И при детальном рассмотрении нововведений в существующей процедуре становится ясно, что землю, находящуюся в частной собственности, отобрать весьма легко. Резервирование приросло порядкомДаже раньше, до принятия этого закона, государство имело право резервировать земли для строительства автомобильных дорог общего пользования, мостов, линий тепло- и электропередачи, трубопроводов, объектов водоснабжения. Однако сам порядок выделения зон земельной резервации до сих пор не был прописан на федеральном уровне

» Загородная недвижимость - 2054 -

Где Москве искать резервы?

Москва давно уже изыскивает новые возможности для дальнейшего роста. Но территориальные резервы не бесконечны, и это постоянная проблема крупного мегаполиса, который имеет соседствующие областные земли, стремящиеся к росту так же, как и он. Что же возможно предпринять в данной ситуации, которая особенно остра для центральной части города, где уже давно не осталось свободных территорий? Конечно же городская администрация и проектные институты сейчас занимаются данным вопросом, включающим и юридическую, и правовую, и финансовую стороны

» Загородная недвижимость - 1321 -

Носите свои дома в кармане

Коттеджи жителей поселка " Екатерининские валы" взяли под охрану молодые "родинцы". " Война" между Росприроднадзором и дачниками с бывшей турбазы " Екатерининские валы" перешла в новую стадию

» Загородная недвижимость - 1652 -