Средства юридических и физических лиц, принимающих участие в долевом строительстве, подлежат учету на счете 86 «Целевое финансирование». Инструкцией по применению Плана счетов предусмотрено использование не денежных средств для осуществления мероприятий целевого финансирования, в том числе материалов, с отражением этой операции в бухгалтерском учете по дебету счета 10 «Материалы» в корреспонденции с кредитом счета 86 «Целевое финансирование».
Согласно ПБУ 5/01, Методическим указаниям по бухгалтерскому учету материально-производственных запасов, утвержденным Приказом Минфина РФ от 28 декабря 2001 года № 119н, фактическая себестоимость материальных ценностей, полученных в счет задолженности по долевому участию в строительстве, оценивается аналогично себестоимости материальных ценностей, полученных по договорам, предусматривающим исполнение обязательств (оплату) не денежными средствами или в счет вклада в уставный (складочный) капитал организации.
Стоимость полученных материальных ценностей определяется согласно их денежной оценке, согласованной сторонами, исходя из цены, по которой в сравнимых обстоятельствах обычно организация определяет стоимость аналогичных активов.
Операция: у организации-застройщика, заключившей договор с другой организацией на долевое участие в строительстве дома, числится задолженность - 700 000 руб., которая отражена по счету 76 «Расчеты с разными дебиторами и кредиторами».
Организация-дольщик не имеет возможности осуществить расчеты по задолженности денежными средствами и передает в счет своей задолженности материалы, стоимость которых по бухгалтерскому учету составляет 720 000 тыс. руб. Организация-застройщик произвела дополнительные расходы по транспортировке и доставке материалов от организации-дольщика на сумму 40 000 тыс. руб.
Отражение операций по оприходованию материалов у организации-застройщика в бухгалтерском учете:
Дебет 76 «Расчеты с разными дебиторами и кредиторами» Кредит 86 «Целевое финансирование» – 700 000 руб.;
Дебет 10 «Материалы» Кредит 76– 720 000 руб.
Дебет 10 Кредит 23, 76 – 40 000 руб.
В данном случае организация-застройщик на 20 тыс. руб. увеличивает сумму долевого участия (Дебет 76 Кредит 86) или производит возврат задолженности организации-дольщику.
Однако на счетах организации-застройщика должны аккумулироваться средства дольщиков и (или) инвесторов, то есть доходы, состоящие из денежных средств, что соответствует подпункту 14 пункта 1 статьи 251 НК РФ.
Статья 251. Доходы, не учитываемые при определении налоговой базы
1. При определении налоговой базы не учитываются следующие доходы:
14) в виде имущества, полученного налогоплательщиком в рамках целевого финансирования. При этом налогоплательщики, получившие средства целевого финансирования, обязаны вести раздельный учет доходов (расходов), полученных (произведенных) в рамках целевого финансирования. При отсутствии такого учета у налогоплательщика, получившего средства целевого финансирования, указанные средства рассматриваются как подлежащие налогообложению с даты их получения. К средствам бюджетов всех уровней, государственных внебюджетных фондов, выделяемым бюджетным учреждениям по смете доходов и расходов бюджетного учреждения, но не использованным по целевому назначению в течение налогового периода либо использованным не по целевому назначению, применяются нормы бюджетного законодательства Российской Федерации.
К средствам целевого финансирования относится имущество, полученное налогоплательщиком и использованное им по назначению, определенному организацией (физическим лицом) - источником целевого финансирования:
в виде средств бюджетов всех уровней, государственных внебюджетных фондов, выделяемых бюджетным учреждениям по смете доходов и расходов бюджетного учреждения;
в виде полученных грантов. В целях настоящей главы грантами признаются денежные средства или иное имущество в случае, если их передача (получение) удовлетворяет следующим условиям:
гранты предоставляются на безвозмездной и безвозвратной основах физическими лицами, некоммерческими организациями, в том числе иностранными и международными организациями и объединениями по перечню таких организаций, утверждаемому Правительством Российской Федерации;
гранты предоставляются на осуществление конкретных программ в области образования, искусства, культуры, охраны окружающей среды, а также на проведение конкретных научных исследований;
гранты предоставляются на условиях, определяемых грантодателем, с обязательным предоставлением грантодателю отчета о целевом использовании гранта;
в виде инвестиций, полученных при проведении инвестиционных конкурсов (торгов) в порядке, установленном законодательством Российской Федерации;
в виде инвестиций, полученных от иностранных инвесторов на финансирование капитальных вложений производственного назначения, при условии использования их в течение одного календарного года с момента получения;
в виде аккумулированных на счетах организации - застройщика средств дольщиков и (или) инвесторов;
в виде средств, полученных обществом взаимного страхования от организаций - членов общества взаимного страхования;
в виде средств, полученных из Российского фонда фундаментальных исследований, Российского фонда технологического развития, Российского гуманитарного научного фонда, Фонда содействия развитию малых форм предприятий в научно - технической сфере, Федерального фонда производственных инноваций;
в виде средств, полученных предприятиями и организациями, в состав которых входят особо радиационно опасные и ядерно опасные производства и объекты, из резервов, предназначенных для обеспечения безопасности указанных производств и объектов на всех стадиях жизненного цикла и их развития в соответствии с законодательством Российской Федерации об использовании атомной энергии. Указанные средства подлежат включению в состав внереализационных доходов в случае, если получатель фактически использовал такие средства не по целевому назначению либо не использовал по целевому назначению в течение одного года после окончания налогового периода, в котором они поступили;
в виде средств сборов за аэронавигационное обслуживание полетов воздушных судов в воздушном пространстве Российской Федерации, полученных специально уполномоченным органом в области гражданской авиации
Статья получена: Клерк.Ру
Противовирусные препараты: за и против
Добро пожаловать в Армению. Знакомство с Арменией
Крыша из сэндвич панелей для индивидуального строительства
Возможно ли отменить договор купли-продажи квартиры, если он был уже подписан
Как выбрать блеск для губ
Чего боятся мужчины
Как побороть страх перед неизвестностью
Газон на участке своими руками
Как правильно стирать шторы
Как просто бросить курить
- 3817 -
