Каталог статей
Поиск по базе статей  
Статья на тему Бизнес и финансы » Рынок Недвижимости » Бизнес Недвижимость » Capital Partners сядет у "Домодедово"

 

Capital Partners сядет у "Домодедово"

 

 

Компания Capital Partners, строящая на деньги казахстанского Казкоммерцбанка коммерческую недвижимость в Москве и Подмосковье, купила 120 га земли недалеко от аэропорта “Домодедово”. На этом участке девелопер совместно с партнерами (Lone Star Ventures и ICD International) построит складской комплекс площадью 600 000 кв. м. Участники рынка оценили проект в $400 млн.

Раньше эта земля принадлежала компании Coalco, которая также собиралась построить здесь склад.

загрузка...

 

 

Но впоследствии продала часть земли Capital Partners. Сумму сделки стороны не разглашают. По оценке Рубена Алчуджяна, управляющего директора компании Praedium, площадка могла быть продана по $350 000 за 1 га. По мнению Алексея Новикова, директора департамента складской и индустриальной недвижимости компании Knight Frank, стоимость 1 га здесь могла составить $450 000-500 000. По словам Эркана Эркека, главного управляющего директора Capital Partners, земля уже переведена из категории сельхозназначения в промышленную, есть техническое задание, проблемы с проведением инженерных коммуникаций решены.

В пресс-службе Coalco подтвердили факт продажи земли. В течение семи лет компания собиралась построить около 1 млн кв. м складов на юге области, купив для этого более 220 га земли в Домодедовском районе и дав проекту общее название “Белый парк” (позже переименован в “Кросс Поинт М4”). Представитель компании уточнил, что необходимость в продаже земли девелоперу возникла после того, как руководство решило развивать этот проект одновременно, а не частями (участки находятся через дорогу друг от друга). Сначала стратегическим партнером Coalco была компания AIG/Lincoln, которая позже вышла из проекта.

“Coalco не сочла нужным разрабатывать такой масштабный проект самостоятельно. Это большие расходы, и пришлось бы слишком долго ждать”, — предполагает Рубен Алчуджян. Срок окупаемости складских проектов на рынке сейчас оценивается в 5-6 лет. Второй участок Coalco пока оставила за собой. Но, как сообщил “Ведомостям” источник, близкий к проекту, компании стали поступать предложения продать и вторую площадку.

Алексей Новиков из Knight Frank считает район аэропорта “Домодедово” перспективным. Однако во многом развитие складских проектов будет зависеть от развития транспортной инфраструктуры. Рубен Алчуджян считает место для будущего склада удачным: пересечение двух автотрасс, рядом железная дорога. Однако среди южных трасс то же Симферопольское шоссе ценится выше, говорит он.

Как рассказал Эркан Эркек из Capital Partners, они давно искали участок на юге, поэтому предложение Coalco продать часть своей земли оказалось кстати. Он подошел Capital Partners по многим параметрам. Строительство начнется летом и будет вестись в течение 4-5 лет. Сейчас владелец думает над новым названием для проекта.

Девелоперская и инвестиционная компания Capital Partners образована в 1996 г. в Казахстане. На рынке Москвы с 2001 г. Строит отель Ritz Carlton на месте “Интуриста” (инвестиции – $150 млн), многофункциональный комплекс рядом с метро “Войковская” ($300 млн) и логистический терминал “Пушкино” в Подмосковье ($115 млн). Lone Star Ventures – инвестиционная, управляющая и консалтинговая компания. Является партнером Capital Partners в проекте “Пушкино”. ICD International специализируется на девелопменте индустриальных парков в США, Европе и Азии.
Марина Ховратович Ведомости
Статья о недвижимости получена: IRN.RU
загрузка...

 

 

Наверх


Постоянная ссылка на статью "Capital Partners сядет у "Домодедово"":


Рассказать другу

Оценка: 4.0 (голосов: 16)

Ваша оценка:

Ваш комментарий

Имя:
Сообщение:
Защитный код: включите графику
 
 



Поиск по базе статей:





Темы статей






Новые статьи

Противовирусные препараты: за и против Добро пожаловать в Армению. Знакомство с Арменией Крыша из сэндвич панелей для индивидуального строительства Возможно ли отменить договор купли-продажи квартиры, если он был уже подписан Как выбрать блеск для губ Чего боятся мужчины Как побороть страх перед неизвестностью Газон на участке своими руками Как правильно стирать шторы Как просто бросить курить

Вместе с этой статьей обычно читают:

Peugeot Partner, Renault Kangoo: И в пир и в мир?

В тесте участвуют автомобили: Peugeot Partner, Renault Kangoo На первый взгляд Peugeot Partner или Renault Kangoo — идеал автомобиля. Это и удобная городская машина на каждый день, и вместительная «рабочая лошадка», и практичный транспорт для дачи или вылазок на природу.

» Французские автомобили - 2955 - читать


Peugeot Partner: Партнер в любой затее

В тесте участвуют автомобили: Peugeot Partner Peugeot Partner 1,6 Выпускается на заводе "Пежо" в городе Виго (Испания) с 1996 года в версиях пятиместной, как автомобиль для отдыха и двухместной грузопассажирской с ограниченным остеклением. Привод на передние колеса, трансмиссия - механическая.

» Французские автомобили - 2172 - читать


Peugeot Partner, Seat Inca: По асфальту - каблучки

В тесте участвуют автомобили: Peugeot Partner, Seat Inca Посмотреть другие фото (7) Работаю как-то раз с очередным тестовым автомобилем во дворе редакции. Тут подходит молодой человек в аккуратном синем комбинезоне и деликатно спрашивает совета, какой автомобиль купить.

» Французские автомобили - 4873 - читать


Peugeot Partner: Элементы легкой жизни

В тесте участвуют автомобили: Peugeot Partner Он немного чудно выглядит, да и внутри весьма необычен. Однако способен заметно облегчить жизнь.

» Познавательное про авто - 1953 - читать


Capital Partners интересуют все виды коммерческой недвижимости

Компания Capital Partners построит складской комплекс в подмосковном Пушкино. Это будет третий крупный проект компании в России после строительства отеля Ritz Carlton на месте снесенного “Интуриста” и торгово-делового центра в районе станции метро “Войковская”. Вчера компания Jones Lang LaSalle, являющаяся консультантом проекта в Пушкино, распространила информацию, что Capital Partners начала строительство логистического парка “Пушкино” на 15-м км Ярославского шоссе.

» Бизнес Недвижимость - 2199 - читать



Статья на тему Бизнес и финансы » Рынок Недвижимости » Бизнес Недвижимость » Capital Partners сядет у "Домодедово"

Все статьи | Разделы | Поиск | Добавить статью | Контакты

© Art.Thelib.Ru, 2006-2024, при копировании материалов, прямая индексируемая ссылка на сайт обязательна.

Энциклопедия Art.Thelib.Ru