Каталог статей
Поиск по базе статей  
Статья на тему Бизнес и финансы » Рынок Недвижимости » Бизнес Недвижимость » "Декра" строит бизнес-центр в трех минутах от Кремля

 

"Декра" строит бизнес-центр в трех минутах от Кремля

 

 

В 2006 году начнется строительство бизнес-центра на Кожевнической улице в Центральном округе Москвы. Девелопером проекта выступает компания "Декра". Участники рынка недвижимости отмечают, что центр расположен на очень удачной территории - в деловом районе на Павелецкой.

Новый бизнес-центр со спортивно-оздоровительным комплексом, общей площадью 20,1 тыс. кв.

загрузка...

 

 

м и подземным паркингом на 170 машиномест будет возведен на Кожевнической улице, вл. 15. При этом спортивная часть займет в комплексе всего 1,1 тыс. кв. м. Согласно распоряжению мэра Москвы №313-РМ от 26 августа 2003 года "О реабилитации территории ООО "Манор" со строительством спортивно-оздоровительного комплекса во вл. 15, стр. 1, 4 по ул. Кожевническая", заказчиком возведения бизнес-центра на земельном участке площадью 0,73 га выступает некое ООО "Манор". В компании "Декра", реализующей этот проект, отказались уточнить, в какой пропорции делится площадь нового комплекса между компанией "Декра", инвестором строительства, и ООО "Манор", которое является собственником зданий.

Как рассказал "Бизнесу" советник по маркетингу ОАО "Декра-групп" Олег Богатов, сейчас ведется проектирование бизнес-центра, а начало строительства назначено на конец 2006 года. "Планируется, что новый офисный комплекс будет класса B+",- отметил Богатов. Выяснить, какие обременения получил девелопер, "Бизнесу" не удалось: в компании "Декра" отметили, что доля города, которая впоследствии будет выкуплена инвестором, определится только после выхода конечного постановления властей о строительстве.

По оценкам экспертов, объем инвестиций в проект составит не менее $20 млн. Старший консультант отдела брокериджа управления коммерческой недвижимости и девелопмента компании "Миэль-недвижимость" Сергей Блохин пояснил, что строительство квадратного метра офисного центра на Кожевнической обойдется девелоперу в $1-1,1 тыс.

Директор по развитию компании Swiss Realty Group Илья Шершнев отметил, что местоположение нового бизнес-центра выбрано достаточно удачное: близость метро, по набережной до Красной площади не больше трех минут, к тому же в этом районе уже располагается много офисных комплексов разного класса. Формирование в районе Замоскворечья новой деловой зоны отмечает и Сергей Блохин. "С развитием района цены на коммерческую недвижимость выросли на 15-20%",- отметил аналитик.

К минусам офисного комплекса, по мнению директора отдела консалтинга компании Knight Frank Константина Романова, необходимо отнести наличие пока не выведенной промзоны, а также очень сильную загруженность непосредственно Кожевнической улицы.

По мнению руководителя департамента коммерческой недвижимости компании Blackwood Михаила Геца, офисное здание такого класса с перечисленными параметрами может представлять интерес для компаний, которым необходимы рабочие офисы площадью от 500 до 2 тыс. кв. м.

По оценке Шершнева, стоимость аренды площадей в новом бизнес-центре составит $600-650 с учетом НДС, а цена продажи- $3,5 тыс. за квадратный метр.

Как пояснил "Бизнесу" Сергей Блохин, цены на эти помещения могут достичь указанного уровня только к этапу сдачи объекта госкомиссии, а на этапе строительства стоимость квадратного метра будет ниже, хотя все зависит от финансовой политики инвестора-застройщика.

По его данным, базовая аренда машино-места в подземном паркинге составит $250-300 в месяц, покупка такого машино-места обойдется примерно в $50- 55 тыс.


Маргарита Федорова Бизнес
Статья о недвижимости получена: IRN.RU
загрузка...

 

 

Наверх


Постоянная ссылка на статью ""Декра" строит бизнес-центр в трех минутах от Кремля":


Рассказать другу

Оценка: 4.0 (голосов: 16)

Ваша оценка:

Ваш комментарий

Имя:
Сообщение:
Защитный код: включите графику
 
 



Поиск по базе статей:





Темы статей






Новые статьи

Противовирусные препараты: за и против Добро пожаловать в Армению. Знакомство с Арменией Крыша из сэндвич панелей для индивидуального строительства Возможно ли отменить договор купли-продажи квартиры, если он был уже подписан Как выбрать блеск для губ Чего боятся мужчины Как побороть страх перед неизвестностью Газон на участке своими руками Как правильно стирать шторы Как просто бросить курить

Вместе с этой статьей обычно читают:

Honda и Subaru будут строить в России заводы

• Honda CRV, возможно, будут собирать в РоссииВ конце прошлой недели появилась информация о том, что сразу два японских автопроизводителя хотят построить в России заводы по сборке своих моделей. Напомним, что ранее руководство Toyota уже практически определилось с тем, что предприятие по сборке модели Corolla будет организовано в Петербурге. Кроме того, о планах на Россию заявляли и представители Nissan.

» Японские автомобили - 3098 - читать


Honda Civic, Renault Megane, Volkswagen Jetta: Трехобъемная любовь

В тесте участвуют автомобили: Honda Civic, Renault Megane, Volkswagen Jetta Поставьте перед среднестатистическим европейцем седан и хэтчбек гольф-класса, и он наверняка выберет трех- или пятидверную версию. Отечественный автолюбитель же, наоборот, любит трехобъемные кузовы.

» Японские автомобили - 3232 - читать


“Декра-Групп” укрепляется у Кремля

Фирма “ Гранит” получила фактически полный контроль над ОАО “ Манежная площадь”, которое владеет одним из самых известных столичных торговых комплексов — “

» Бизнес Недвижимость - 985 - читать


Москва начинает строить трехзвездочные гостиницы в центре города

Уникальная стройка началась буквально в минуте ходьбы от Кремля. В Рыбном переулке возводится скромный трехзвездочный отель на 170 мест. Как сообщил корреспонденту "

» Бизнес Недвижимость - 1936 - читать


Проект по строительству отеля у площади трех вокзалов достался экс-совладельцу Росбилдинга

Один из крупнейших подмосковных землевладельцев — компания " Ведомство", глава которой Илья Дыскин находится под следствием, начала распродавать свои активы. Как стало известно Ъ, первый проект "

» Бизнес Недвижимость - 1501 - читать



Статья на тему Бизнес и финансы » Рынок Недвижимости » Бизнес Недвижимость » "Декра" строит бизнес-центр в трех минутах от Кремля

Все статьи | Разделы | Поиск | Добавить статью | Контакты

© Art.Thelib.Ru, 2006-2024, при копировании материалов, прямая индексируемая ссылка на сайт обязательна.

Энциклопедия Art.Thelib.Ru