Каталог статей
Поиск по базе статей  
Статья на тему Бизнес и финансы » Рынок Недвижимости » Бизнес Недвижимость » Гринберг вложится в российскую недвижимость

 

Гринберг вложится в российскую недвижимость

 

 

Морис Гринберг, бывший генеральный директор страховой компании American International Group (AIG), некоторое время назад ушел в отставку. Но вместо того, чтобы спокойно отдыхать на пенсии, он остался в бизнесе. Созданная Гринбергом инвестиционная компания Starr Investments планирует вложить в российскую недвижимость сотни миллионов долларов.

По словам источников, знакомых с ситуацией, Starr Investments Russia собирается вложить сотни миллионов долларов в России. Основным объектом инвестиций станут офисы высшего класса, элитное жилье и гостиницы.

загрузка...

 

 

Начать компания собирается с Москвы и будет вкладывать средства как в уже готовые проекты, так и в покупку земельных участков. По словам источников, Starr уже наняла для работы в российском подразделении нескольких бывших сотрудников местного подразделения AIG. В страховой компании эту информацию прокомментировать отказались.

Сам Гринберг оставил свой пост в AIG в 2005 г., в момент расследования нарушений в финансовой отчетности компании. Для того чтобы закрыть это дело, AIG впоследствии пришлось заплатить $1,64 млрд.

По мнению аналитиков, шаг Гринберга логичен — иностранные инвесторы в секторе недвижимости все чаще игнорируют страновые риски, такие как непрозрачная структура владения активами. В Россию приходит все больше зарубежных компаний, и им требуются качественные офисы. По словам одного из источников, знакомых с ситуацией, Гринберга “устраивает” политическая ситуация в России. У самого инвестора комментарии получить не удалось.

У 81-летнего Гринберга богатый опыт работы на развивающихся рынках. Например, за время работы в AIG он успел наладить хорошие связи в Китае и создать плацдарм для экспансии страховщика на этом быстрорастущем рынке.

Специалисты по рынку недвижимости считают, что решение Гринберга логично. Этот рынок пока на подъеме, все сегменты, упомянутые инвестором, — и сектор жилья, и коммерческая недвижимость — перспективны, говорит Константин Деметриу, директор департамента по вопросам привлечения инвестиций по России и СНГ Jones Lang LaSalle: “Шаг Гринберга подтверждает, что существует повышенный интерес инвесторов [к российской недвижимости], которого не было в прошлом году”. По мнению Ильи Шершнева, директора по развитию Swiss Realty Group, размер инвестиций вполне подходит для российского рынка, но вряд ли сможет серьезно повлиять на него. “Сотни миллионов долларов”, по его мнению, рынок легко переварит. “Этих объемов финансирования будет достаточно на два-пять проектов среднего размера, — говорит Шершнев. — Рекорда на российском рынке Starr Investments не поставит”. По мнению Деметриу, этих средств достаточно для осуществления проектов на российском рынке, но успех зависит от позиции инвестора, он должен “сфокусироваться на одном определенном сегменте”. Управляющий партнер Colliers International Сергей Гипш считает вполне оправданным наличие в портфеле проектов разного сегмента недвижимости, где есть менее рискованные для инвестиций офисы (ставка капитализации по которым сегодня составляет 8,5-10%) и более долгие по окупаемости отели (от семи лет). Но, по его словам, с элитным жильем у компании могут возникнуть сложности, так как для получения самых лакомых земельных участков необходим серьезный административный ресурс.

“Во всем мире деятельность страховщиков сопряжена с вложениями в недвижимость, — говорит Шершнев, — пенсионные фонды и страховщики — крупнейшие инвесторы в этом сегменте. Менеджеры этих компаний понимают природу рынка недвижимости”. (Использованы материалы WSJ, 26.03.2007.)


Кирилл Корюкин, Антон Филатов Ведомости
Статья о недвижимости получена: IRN.RU
загрузка...

 

 

Наверх


Постоянная ссылка на статью "Гринберг вложится в российскую недвижимость":


Рассказать другу

Оценка: 4.0 (голосов: 16)

Ваша оценка:

Ваш комментарий

Имя:
Сообщение:
Защитный код: включите графику
 
 



Поиск по базе статей:





Темы статей






Новые статьи

Противовирусные препараты: за и против Добро пожаловать в Армению. Знакомство с Арменией Крыша из сэндвич панелей для индивидуального строительства Возможно ли отменить договор купли-продажи квартиры, если он был уже подписан Как выбрать блеск для губ Чего боятся мужчины Как побороть страх перед неизвестностью Газон на участке своими руками Как правильно стирать шторы Как просто бросить курить

Вместе с этой статьей обычно читают:

Инвесткомпания привлекла дополнительные $143,6 млн на российскую недвижимость

Инвестиционная компания Eastern Property Holdings (EPH), специализирующаяся на инвестициях в российскую недвижимость, провела дополнительное размещение акций. Как говорится в ее сообщении, она продала инвесторам 1,4 млн новых акций по цене $94 за 1 шт. Еще 210 000 акций могут выкупить в течение 30 дней организаторы размещения —

» Недвижимость регионов - 1442 - читать


Ренова расшевелит российскую недвижимость

" Ренова-Стройгрупп", принадлежащая Виктору Вексельбергу, объявила о беспрецедентных инвестициях в российскую недвижимость. В течение 20 лет компания намерена вложить в девелоперские проекты в российских регионах до $100 млрд, построив несколько крупных микрорайонов в Екатеринбурге, Челябинске, Перми и Петербурге.

» Недвижимость регионов - 1095 - читать


Зарубежная пресса о российской недвижимости

Представляем вниманию читателей взгляд издалека на некоторые процессы и события, происходящие на российском рынке недвижимости. Американская The New York Times в статье, озаглавленной « Манхэттен на Москве-реке», подробно рассказывает о ходе сооружения делового центра «

» Недвижимость регионов - 2028 - читать


Пора. Вложиться в коммерческую недвижимость

Вкладывать деньги в недвижимость достаточно выгодно. Однако окупаемость жилья при его последующей сдаче в аренду в последнее время несколько замедлилась. При этом отдача от аренды служебных помещений растет.

» Бизнес Недвижимость - 1465 - читать


В российскую коммерческую недвижимость вложили 3,4 млрд евро

В 2006 г. в российскую коммерческую недвижимость было инвестировано 3,4 млрд евро (около $4,4 млрд), говорится в отчете консалтинговой компании Jones Lang LaSalle. “ Это абсолютный рекорд для российского рынка, — объясняет директор департамента по вопросам привлечения инвестиций по России и СНГ Константин Деметриу. — По сравнению с 2005 г. этот показатель вырос в 8-9 раз”.

» Бизнес Недвижимость - 1266 - читать



Статья на тему Бизнес и финансы » Рынок Недвижимости » Бизнес Недвижимость » Гринберг вложится в российскую недвижимость

Все статьи | Разделы | Поиск | Добавить статью | Контакты

© Art.Thelib.Ru, 2006-2024, при копировании материалов, прямая индексируемая ссылка на сайт обязательна.

Энциклопедия Art.Thelib.Ru