Инвестиционная компания Eastern Property Holdings (EPH), специализирующаяся на инвестициях в российскую недвижимость, провела дополнительное размещение акций. Как говорится в ее сообщении, она продала инвесторам 1,4 млн новых акций по цене $94 за 1 шт. Еще 210 000 акций могут выкупить в течение 30 дней организаторы размещения — Kempen & Co, Renaissance Securities, Valartis Bank. Таким образом получается, что общая сумма привлеченных средств должна составить $151,34 млн. Однако в сообщении говорится о $143,6 млн.
«Сумма не включает в себя вознаграждение организаторов, аудиторов», — поясняет представитель компании. Средства, полученные в результате размещения, будут направлены на развитие и приобретение проектов, говорится в сообщении.
EPH на бирже
Как занимала инвесткомпания
Ноябрь 2003 г.
В результате IPO на Швейцарской фондовой бирже привлекла $36 млн.
Апрель 2005 г.
Продав дополнительно 715 000 акций, компания заработала $55 млн. В мае этого же года она привлекла еще $7,87 млн.
Ноябрь 2006 г.
EPH реализовала еще 1,3 млн акций, получив за них $125,22 млн. Дополнительно $18,78 млн принесли компании организаторы размещения, реализовавшие опцион.
Октябрь 2007 г.
В результате частного размещения компания заработала $10,8 млн.
EASTERN PROPERTY HOLDINGS
Инвестиционная компания
Специализируется на инвестициях в коммерческую недвижимость в России.
/>Управляется компанией Eastern Property Management, входящей в Valartis Group.
Акционеры до размещения – Immoeast AG (19,27%), GVO (8,89%), Presima Inc. (5,14%).
Акции компании торгуются на Швейцарской фондовой бирже.
Прибыль до уплаты налогов на 30 июня 2007 г. – $11,4 млн.
Чистая прибыль – $11,2 млн.
Капитализация – $349,8 млн.
На сегодня EPH владеет готовыми офисно-торговыми комплексами «Берлинский дом» (13 000 кв. м) на Петровке и «Петровский форт» (49 000 кв. м) в Санкт-Петербурге. Еще один проект — «Женевский дом» (18 000 кв. м) в Дмитровском переулке находится на начальной стадии развития. Он будет реализовываться совместно с компаний ОАО «Дукс», специализирующейся на производстве вооружения. EPH также принадлежит 10% компании Sarnatus и 25,9% Hypercenter Investments, которые занимаются развитием и управлением торговой сети «Мосмарт».
В инвестиционном меморандуме EPH (есть в распоряжении редакции) говорится, что в октябре 2007 г. она приобрела за $21,15 млн права на офисный комплекс класса В (3000 кв. м) на пересечении Звенигородского шоссе и Третьего транспортного кольца. Компания планирует снести здания через 12-18 месяцев, а на их месте построить новый офисный комплекс на 130 000 кв. м, говорится в меморандуме. Общая сумма инвестиций в проект может составить $325 млн.
В августе этого года EPH приобрела в Выборгском районе Ленинградской области (в 25 км от Санкт-Петербурга) два земельных участка дачного некоммерческого партнерства «Славино-2». Их общая площадь — 53 га. Еще один участок на 48 га, как ожидается, будет куплен в конце ноября. Общая сумма сделки составит около $31 млн. На этой территории швейцарская компания планирует построить коттеджный поселок на 450 домовладений, 120 таунхаусов и всю необходимую инфраструктуру. На реализацию проекта может потребоваться $338 млн, и это будет первый проект компании в сегменте загородной недвижимости. Аналитик отдела рынки капитала компании Cushman & Wakefield / Stiles & Riabokobylko Саян Цыренов считает инвестиции в него оправданными. «Данный сегмент в Ленинградской области — в отличие от уже развитого в Московской области — только начинает развиваться, при этом он растет достаточно быстрыми темпами», — констатирует эксперт.
Не собирается EPH отказываться и от элитной недвижимости. Летом этого года компания приобрела 100%-ную долю в компании ЗАО «Отделстрой» и 50% в ЗАО «Интрастком» за $58 млн. Эти компании принимают участие в строительстве двух многофункциональных комплексов (26 000 кв. м и 13 000 кв. м), расположенных в историческом центре Москвы. Девелопером проекта выступает компания ЗАО «Траст-ойл». Доля EPH в проекте — 50%. Свою часть проекта компания будет использовать под элитные апартаменты и торговый центр. Представитель консалтинговой компании утверждает, что оба объекта находятся на Арбате. Согласно постановлению правительства Москвы № 637-ПП от 13 августа 2002 г. компании «Траст-ойл» поручены строительство и реконструкция ряда зданий как раз на Арбате. Ранее в сообщении компании говорилось, что инвестиции в оба проекта составят $180 млн.
Антон Филатов Ведомости
Статья о недвижимости получена: IRN.RU
Противовирусные препараты: за и против
Добро пожаловать в Армению. Знакомство с Арменией
Крыша из сэндвич панелей для индивидуального строительства
Возможно ли отменить договор купли-продажи квартиры, если он был уже подписан
Как выбрать блеск для губ
Чего боятся мужчины
Как побороть страх перед неизвестностью
Газон на участке своими руками
Как правильно стирать шторы
Как просто бросить курить
- 2537 -
