Каталог статей
Поиск по базе статей  
Статья на тему Бизнес и финансы » Рынок Недвижимости » Недвижимость регионов » "Ренова" расшевелит российскую недвижимость

 

"Ренова" расшевелит российскую недвижимость

 

 

"Ренова-Стройгрупп", принадлежащая Виктору Вексельбергу, объявила о беспрецедентных инвестициях в российскую недвижимость. В течение 20 лет компания намерена вложить в девелоперские проекты в российских регионах до $100 млрд, построив несколько крупных микрорайонов в Екатеринбурге, Челябинске, Перми и Петербурге. Доходность проектов в недвижимости сопоставима с алюминиевым и нефтяным бизнесом, объясняют эксперты.

В ближайшие 20 лет "Ренова-Стройгрупп" планирует вложить в строительный бизнес около $100 млрд, заявил вчера в Каннах на международной выставке недвижимости MIPM-2007 президент компании Вениамин Голубицкий. Он уточнил Ъ, что компания планирует вложить эти средства в недвижимость пяти российских регионов: Екатеринбурга, Челябинска, Перми, Санкт-Петербурга и Московской области.

загрузка...

 

 

Первый проект компании – строительство района Академический в Екатеринбурге общей площадью 13 млн кв. м на территории 1300 га. Ранее компания заявляла о планах инвестировать в проект около $20 млрд. Однако вчера господин Голубицкий сообщил Ъ, что "Ренова-Стройгрупп" будет полностью финансировать строительство инженерной инфраструктуры и в результате стоимость проекта возрастет до $27-29 млрд.

Второй по готовности проект компании – строительство на территории 400-600 га района под рабочим названием "Солнечная долина" примерно на 4 млн кв. м жилья в Челябинске. Сейчас, по словам Вениамина Голубицкого, проект находится в стадии подготовки бизнес-плана, начать строительство планируется в 2008 году. Стоимость проекта он оценивает в $10-12 млрд.

Кроме того, компания планирует построить крупный микрорайон в Перми. "Это будет проект, аналогичный Академическому в Екатеринбурге по объемам строительства и инвестиций",– отметил глава "Ренова-Стройгрупп". Сейчас, по его словам, идет "оформление земельного участка" и "архитектурная проработка" проекта. Рассказывать о планах строительства в Санкт-Петербурге господин Голубицкий отказался, отметив лишь, что компания ведет переговоры о возведении жилья и коммерческих площадей на участке более чем в 300 га. Также компания уже начала строительство в некоторых городах Московской области, в частности, Щелкове, Апрелевке и Подольске. Кроме того, "Ренова-Стройгрупп" достраивает дома в поселке Железнодорожный, строительство которых компания "Стройметресурс" приостановила в 2004 году. Всего в Подмосковье, по словам господина Голубицкого, будет построено около 800 тыс. кв. м жилья.

Вениамин Голубицкий отметил, что компания планирует инвестировать в проекты собственные средства, а также привлекать соинвесторов. Сейчас стоимость чистых активов группы "Ренова" оценивается примерно в $10 млрд. При такой стоимости активов компания сможет привлечь до $100 млрд с учетом операционных денежных потоков, считает аналитик "Тройки Диалог" Михаил Ганелин. "10 – достаточно высокий коэффициент долга к чистым активам, но ведь речь идет о вложениях в течение 20 лет",– напоминает источник в крупном инвестбанке.

Виктор Вексельберг не первый бизнесмен из "золотой сотни" русского Forbes, который решил вложиться в недвижимость. Компания Coalco Василия Анисимова и Алишера Усманова построит в Домодедовском районе 11 млн кв. м жилья стоимостью $13 млрд, "Нафта-Москва" Сулеймана Керимова возведет в Красногорском районе 2,7 млн кв. м жилья, вложив около $3 млрд. А Олег Дерипаска контролирует московскую строительную компанию "Главмосстрой" с выручкой около $1 млрд. По оценке директора УК "Blackwood. Фонды недвижимости" Артема Цогоева, на сырьевые деньги пришлось более 50% всех вложений в российскую недвижимость в 2006 году, если учитывать кредиты. Он объясняет интерес крупных предпринимателей к девелоперскому бизнесу его высокой доходностью. "Она ниже, чем в нефтяном или алюминиевом бизнесе, но в среднем находится на довольно высоком уровне в 20-25% годовых",– поясняет эксперт. Некоторые девелоперские компании по рентабельности обгоняют нефтяников. Чистая рентабельность Mirax Group по US GAAP в 2006 году составит 25-27%, рассказал Ъ член совета директоров компании Дмитрий Луценко. Чистая рентабельность "Роснефти" за девять месяцев этого года (итоги за весь год пока не обнародованы) по US GAAP – 11,48%. Кроме того, строительство – одна из немногих отраслей в российской экономике, которая "может переварить миллиардные инвестиции", добавляет господин Цогоев. Председатель совета директоров "Миэль-Недвижимости" Григорий Куликов полагает, что в обозримом будущем еще несколько предпринимателей "золотой сотни" объявят о сопоставимых по масштабам девелоперских проектах. Таких бизнесменов будет не более пяти-семи, все они – из отраслей ТЭК и металлургии, утверждает господин Куликов, но не называет, кто именно.


Ольга Кондрашова Коммерсантъ
Статья о недвижимости получена: IRN.RU
загрузка...

 

 

Наверх


Постоянная ссылка на статью ""Ренова" расшевелит российскую недвижимость":


Рассказать другу

Оценка: 4.0 (голосов: 16)

Ваша оценка:

Ваш комментарий

Имя:
Сообщение:
Защитный код: включите графику
 
 



Поиск по базе статей:





Темы статей






Новые статьи

Противовирусные препараты: за и против Добро пожаловать в Армению. Знакомство с Арменией Крыша из сэндвич панелей для индивидуального строительства Возможно ли отменить договор купли-продажи квартиры, если он был уже подписан Как выбрать блеск для губ Чего боятся мужчины Как побороть страх перед неизвестностью Газон на участке своими руками Как правильно стирать шторы Как просто бросить курить

Вместе с этой статьей обычно читают:

«Ренова» и Siemens понимают друг друга. Немецкий концерн займётся российской инфраструктурой

Группа компаний « Ренова» и немецкий концерн Siemens вложат порядка 450 млн евро в развитие российской инфраструктуры. В основном совместная деятельность компаний будет направлена на строительство объектов, связанных с энергоснабжением и телекоммуникационным сектором.

» Управление и менеджмент - 2180 - читать


Российское жильё продадут британцы. На рынок элитной недвижимости выходит риэлторская компания Savills

Одна из ведущих британских риэлторских компаний Savills объединяется в российским отделением агентства Intermark. Появление игрока такого масштаба способно сильно осложнить жизнь российским участникам рынка элитной недвижимости. Не последнее место в планах Intermark Savills занимает проект «

» Управление и менеджмент - 2386 - читать


Инвесткомпания привлекла дополнительные $143,6 млн на российскую недвижимость

Инвестиционная компания Eastern Property Holdings (EPH), специализирующаяся на инвестициях в российскую недвижимость, провела дополнительное размещение акций. Как говорится в ее сообщении, она продала инвесторам 1,4 млн новых акций по цене $94 за 1 шт. Еще 210 000 акций могут выкупить в течение 30 дней организаторы размещения —

» Недвижимость регионов - 1445 - читать


Зарубежная пресса о российской недвижимости

Представляем вниманию читателей взгляд издалека на некоторые процессы и события, происходящие на российском рынке недвижимости. Американская The New York Times в статье, озаглавленной « Манхэттен на Москве-реке», подробно рассказывает о ходе сооружения делового центра «

» Недвижимость регионов - 2031 - читать


Гринберг вложится в российскую недвижимость

Морис Гринберг, бывший генеральный директор страховой компании American International Group (AIG), некоторое время назад ушел в отставку. Но вместо того, чтобы спокойно отдыхать на пенсии, он остался в бизнесе. Созданная Гринбергом инвестиционная компания Starr Investments планирует вложить в российскую недвижимость сотни миллионов долларов.

» Бизнес Недвижимость - 1430 - читать



Статья на тему Бизнес и финансы » Рынок Недвижимости » Недвижимость регионов » "Ренова" расшевелит российскую недвижимость

Все статьи | Разделы | Поиск | Добавить статью | Контакты

© Art.Thelib.Ru, 2006-2024, при копировании материалов, прямая индексируемая ссылка на сайт обязательна.

Энциклопедия Art.Thelib.Ru