До 2007 года
Согласно планам столичных властей до 2006 года в городе будет построено около 40 новых отелей на 110-130 тыс. мест. Еще 70 тыс. мест должно появиться к 2010 году. Стоимость программы гостиничного строительства оценивается в 3 млрд.
долларов.
В поисках инвесторов
Понимая, что в бюджете не найдется средств на масштабное гостиничное строительство (до 2010 года планируется возводить по 5 отелей в год), столичные власти стали проводить конкурсы по подбору инвесторов. Требования к инвесторам предъявляются довольно жесткие: они должны подтвердить свои финансовые возможности для реализации проектов трех-четырех гостиниц уровня "три звезды" в Москве, а также парочки гостиниц в других городах РФ, то есть предоставить гарантии, что у них есть как минимум 30 млн. долларов.
Кроме того, претенденты должны заключить договор с одной из ведущих мировых компаний об управлении создаваемыми гостиничными предприятиями. За право участия в проекте реализации программы строительства гостиниц по сетевому принципу на первом этапе победители конкурса, получившие статус уполномоченной компании, вносят задаток (опцион) и заключают с организатором конкурса договор опциона. Сумма задатков устанавливается фиксированной по каждому объекту в зависимости от его расположения в следующих размерах: в пределах Бульварного кольца - в сумме, эквивалентной 250 тыс. долларов в рублях по курсу Центробанка на день платежа; в пределах Садового кольца - в сумме, эквивалентной 200 тыс. долларов в рублях по курсу ЦБ РФ; за пределами Садового кольца - в сумме, эквивалентной 150 тыс. долларов в рублях по курсу ЦБ РФ на день платежа.
Первый удачный конкурс был проведен по гостинице "Москва" в ноябре 2000 года. Общая стоимость проекта составляет 600 млн. долларов, права инвестирования получила компания Decorum Сorp., однако вопрос о строительстве на месте снесенной гостиницы новой до сих пор остается открытым.
В 2001 году на конкурс был выставлен "Интурист". Денежная сторона тендера - оплата аренды земли (не менее 22,3 млн. долларов), возмещение упущенной выгоды, компенсации трудовому коллективу в связи с ликвидацией предприятия за период строительства (1,5 млн. долларов). В конкурсе победила французская компания Superior Ventures Ltd. (помимо условий конкурса она еще и перечислила городу 10 млн. долларов). В начале 2001 года SVL зарегистрировала в России дочернюю структуру Red Square Development. Управление будущим отелем должна была осуществлять американская гостиничная компания Hilton, а общая сумма инвестиций составила 130 млн. долларов. Однако в конце прошлого года стало известно, что управлять новым отелем будет сеть Ritz. Ожидается, что он будет сдан в эксплуатацию в текущем году.
В феврале 2004 года ОАО "Садко-отель" выиграло права на реконструкцию гостиницы "Ленинградская" (стоимость проекта 47 млн. долларов).
В ноябре прошлого года был объявлен победитель конкурса по сносу гостиницы: им стала компания Шалвы Чигиринского "СТ Девелопмент", планирующая инвестировать в строительство комплекса 830 млн. долларов. Предлагавшие вложить в проект гораздо большие суммы Bau Holding Strabag AG (2 млрд. долларов) и ЗАО "Монаб" (1,45 млрд. долларов) потерпели поражение.
В декабре прошлого года прошел конкурс по подобру инвесторов еще пяти гостиниц в спальных районах Москвы. Заместитель мэра Москвы по внешним связям Иосиф Орджоникидзе посетовал, что инвесторов могло быть больше, но часть площадок, зарезервированных под гостиницы, были перепрофилированы под жилищное строительство и теперь приходится искать новые места.
На подходе
В этом году запланировано открытие гостиницы "Дружба" на 360 номеров. Она будет расположена на территории Государственного подшипникового завода на Тихорецкой улице.
К концу 2005 году будет закончено строительство 11-этажной гостиницы на месте снесенного "Интуриста". В новом здании будет 332 номера, несколько ресторанов, панорамный бар, бассейн, фитнес-клуб и бизнес-зона. На одном из подземных этажей разместится автостоянка, рассчитанная более чем на 350 машин. Впрочем, первых клиентов она сможет принять только в начале 2006 года.
Кроме того, запланированы к открытию гостиница "Мосрыбхоз" вместимостью 21 номеров, "Холидей Инн" (25 номеров) на Лесной улице, пятизвездочная Swisshotel (235 номеров) на Космодамианской набережной, а также отель в Вознесенском переулке.
Кроме того, южнокорейская компания L&L продолжит строительство гостинично-делового центра на пересечении Нового Арбата и Новинского бульвара. Первую очередь комплекса введут в 2006 году.
Возведением отеля на 2-й Брестской улице займется компания ООО "Автостоянка Тверская Застава". В ближайшие годы появится гостиница и в Старом Толмачевском переулке. Их ввод запланирован на 2007 год.
Антон Филатов Газета
Статья о недвижимости получена: IRN.RU
Противовирусные препараты: за и против
Добро пожаловать в Армению. Знакомство с Арменией
Крыша из сэндвич панелей для индивидуального строительства
Возможно ли отменить договор купли-продажи квартиры, если он был уже подписан
Как выбрать блеск для губ
Чего боятся мужчины
Как побороть страх перед неизвестностью
Газон на участке своими руками
Как правильно стирать шторы
Как просто бросить курить
- 2794 -
