У кинотеатра “Пушкинский”, в котором проходит большинство российских кинопремьер, появился единоличный владелец. Холдинг “Каро” выкупил у мэрии Москвы принадлежавшие ей площади. Сумма сделки составила почти $30 млн.
Кинотеатр “Пушкинский” (ранее — “Россия”) построен в 1961 г. Количество мест в зале — 2057.
Площадь здания (без казино “Шангрила”) — 7263 кв. м, из которых холдингу “Каро” принадлежало около 2500 кв. м. Холдинг “Каро” включает сеть кинотеатров “Каро Фильм”, компанию “Каро Премьер” (эксклюзивный прокатчик фильмов Warner Brothers и NewLineCinema), “Каро Прокат” (прокатчик российских фильмов), “Каро Фильм Менеджмент” (управляет кинотеатрами), рекламное агентство “Кино Медиа”, казино “Шангрила”, сеть игровых салонов “Супер слотс”. Холдингом в равных долях владеют Олег Андреев, Леонид Огородников и руководитель строительной компании “Ингеоком” Михаил Рудяк. По данным компании, без учета доходов от игорного бизнеса ее выручка в 2005 г. составила около $100 млн.
Продажу самого известного кинотеатра страны нельзя назвать неожиданной. В начале мая совладелец и председатель совета директоров холдинга “Каро” Леонид Огородников в интервью “Ведомостям” сообщил, что компания обращалась в мэрию с просьбой продать “Пушкинский”. “Было бы логично, начиная реконструкцию и вкладывая в это $10 млн, иметь кинотеатр в собственности”, — заявлял он. Позже источник в мэрии Москвы рассказал, что решение о продаже кинотеатра принято. “Городу гораздо выгоднее продать здание, потому что доходы от аренды невелики”, — утверждал он.
Но передать его напрямую холдингу “Каро”, которому уже принадлежало 2500 кв. м “Пушкинского” и у которого договор аренды на оставшиеся площади истекал только в 2017 г., администрация города не могла: по закону для этого необходимо провести тендер, который в итоге и состоялся в самом конце декабря прошлого года. Стартовая цена здания кинотеатра была определена в 767 млн руб., рассказал источник в департаменте имущества Москвы. “Каро” предложил на 1 млн руб. больше. Таким образом, покупка “Пушкинского” обошлась холдингу примерно в $29 млн.
“Для центра Москвы цена вполне адекватна”, — считает гендиректор “МТ Девелопмент” Александр Тимофеев (один из основателей сети “Киноплекс”). А Виталий Ефимкин, вице-президент ГК “Ташир” (развивает сеть кинотеатров Cinema Star), считает, что для кинобизнеса цена покупки достаточно высокая. “Впрочем, поскольку местоположение и само здание уникальные, а сам "Пушкинский" известный бренд, сделку можно считать удачной”, — говорит он.
Получить комментарии другого участника тендера — компании ООО “Киномир” вчера не удалось. Игорь Ильчук, гендиректор управляющей компании “Каро Фильм”, не исключил, что “Пушкинский” будет закрыт на реконструкцию уже в этом году. По его словам, на данный момент руководством компании рассматриваются различные варианты, от размещения в нем после реконструкции спектра дополнительных сервисов (кинобары, кафе, рестораны) до увеличения количества залов. “На мой взгляд, целесообразнее всего сделать из "Пушкинского" многозальный кинотеатр”, — говорит Ильчук. С этим согласен и генеральный директор сети “Формула Кино” Андрей Терешок. С учетом сегодняшней тенденции развития кинобизнеса наиболее оптимальный вариант — сделать из него развлекательный центр по типу кинотеатра “Октябрь”, где кроме мультиплекса большое количество развлекательных площадей, говорит Тимофеев. С этим согласен и Ефимкин.
Антон Филатов Ведомости
Статья о недвижимости получена: IRN.RU
Противовирусные препараты: за и против
Добро пожаловать в Армению. Знакомство с Арменией
Крыша из сэндвич панелей для индивидуального строительства
Возможно ли отменить договор купли-продажи квартиры, если он был уже подписан
Как выбрать блеск для губ
Чего боятся мужчины
Как побороть страх перед неизвестностью
Газон на участке своими руками
Как правильно стирать шторы
Как просто бросить курить
- 2304 -
