Каталог статей
Поиск по базе статей  
Статья на тему Бизнес и финансы » Рынок Недвижимости » Бизнес Недвижимость » MR Group построит офисный центр на Новоданиловской

 

MR Group построит офисный центр на Новоданиловской

 

 

Как стало известно "Бизнесу", в конце 2005 года на Новоданиловской набережной вл. 8 начнется строительство бизнес-центра общей площадью 40 тыс. кв. м. Девелопером проекта выступает компания MR Group.

загрузка...

 

 

По оценкам экспертов, объем инвестиций в возведение нового офисного здания составит не менее $48 млн.

Бизнес-центр на Новоданиловской набережной будет возведен на месте складских зданий, ранее принадлежащих камвольному комбинату "Октябрь", которые будут снесены.

Согласно новой концепции, в конце 2005 года здесь начнется строительство офисного комплекса класса В общей площадью 40 тыс. кв. м и подземным паркингом на 366 машиномест. Бизнес-центр будет состоять из трех зданий переменной этажности (6-9-11 этажей) с единым первым уровнем.

Изначально на этом месте планировалось строительство торгово-общественного центра, проект которого разрабатывало архитектурное бюро "Рождественка". Как рассказала "Бизнесу" директор архитектурного бюро "Рождественка" Наринэ Тютчева, по участку на Новоданиловской набережной была выпущена вся исходно-разрешительная документация, однако он был перепродан, и сейчас проектирование этой территории ведет мастерская Сергея Скуратова.

В настоящий момент развитием земельного участка общей площадью 0,76 га на Новоданиловской набережной занимается компания MR Group. Директор по маркетингу MR Group Ирина Дзюба рассказала, что та компания, которая являлась владельцем зданий и разрабатывала этот участок, вынуждена была выставить проект на продажу. "Нами были приобретены отдельно стоящие здания на территории камвольного комбината "Октябрь", находящиеся в собственности у юридического лица. Также была оформлена переуступка договора аренды земли",- пояснила она. Назвать сумму сделки Ирина Дзюба отказалась. По оценкам генерального директора NAI Vesco Андрея Федаки, исходя из стоимости земли, участок был продан не меньше чем за $7 млн. Окончание всех работ по возведению офисного комплекса запланировано на второй квартал 2007 года.

"Консультантами этого проекта выступают Noble Gibbons и Jones Lang LaSalle",- отметила Ирина Дзюба.

Эксперты рынка отмечают, что район Новоданиловской набережной в настоящий момент скорее перспективный, чем уже востребованный. Так, по мнению директора отдела офисной недвижимости Knight Frank Андрея Петрова, к плюсам нового бизнес-центра можно отнести близость двух крупных транспортных артерий - Варшавского шоссе и Третьего транспортного кольца. С ним соглашается и заместитель генерального директора Jones Lang LaSalle Юлия Никуличева, добавляя, что это одна из причин того, что территория вдоль набережной в настоящий момент очень активно осваивается. "Однако поскольку вокруг расположена промзона, строительство офисного здания класса А здесь неуместно",- пояснила она выбранный формат проекта. По оценкам старшего консультанта по коммерческой недвижимости консалтинговой компании Dominique Renard Антона Прокопьева, затраты на строительство составят примерно $1,2-1,3 тыс. за кв. м.

Что касается портрета потенциального арендатора, то, по мнению Андрея Федаки, бизнес-центр на Новоданиловской набережной может быть интересен как для многих крупных компаний, которые захотят разместить там свой бэкофис, так и для представительств региональных фирм и среднего и мелкого бизнеса. Однако, по словам Антона Прокопьева, исходя из опыта реализации собственником предыдущих проектов, объект может быть распродан по частям, и минусом при сдаче в аренду станет появление у здания нескольких собственников. "Стоимость продажи площадей в новом бизнес-центре будет варьироваться в пределах $2,5- 2,8 тыс. за кв. м",- добавляет Федака. По данным Юлии Никуличевой, базовые арендные ставки в новом офисном здании составят $360-370.


Маргарита Федорова Бизнес
Статья о недвижимости получена: IRN.RU
загрузка...

 

 

Наверх


Постоянная ссылка на статью "MR Group построит офисный центр на Новоданиловской":


Рассказать другу

Оценка: 4.0 (голосов: 16)

Ваша оценка:

Ваш комментарий

Имя:
Сообщение:
Защитный код: включите графику
 
 



Поиск по базе статей:





Темы статей






Новые статьи

Противовирусные препараты: за и против Добро пожаловать в Армению. Знакомство с Арменией Крыша из сэндвич панелей для индивидуального строительства Возможно ли отменить договор купли-продажи квартиры, если он был уже подписан Как выбрать блеск для губ Чего боятся мужчины Как побороть страх перед неизвестностью Газон на участке своими руками Как правильно стирать шторы Как просто бросить курить

Вместе с этой статьей обычно читают:

Миллиард в миллионники. Волгоградская Diamant Development Group построит в регионах сеть торговых центров

Волгоградский девелопер Diamant Development Group (DDG) до 2010 года планирует построить в регионах сеть торговых центров стоимостью около $1,2 млрд. Еще $300 млн компания планирует потратить на строительство офисов. Это уже восьмой проект, предусматривающий крупные вложения в торговую недвижимость в регионах.

» Управление и менеджмент - 2124 - читать


Fishman Group построит в Саратове торговый центр за $54 млн

Израильский тандем из сети магазинов товаров для дома Home Center и девелоперской компании Fishman Group появится в Саратове. Fishman Group намерена построить в городе торговый центр площадью 53 000 кв. м, а Home Center — открыть в нем магазин формата DIY. Эксперты и участники рынка называют проект своевременным, а рынок крупных торговых центров Саратова свободным.

» Недвижимость регионов - 2952 - читать


Компания построит торгово-офисный центр стоимостью $25 млн

Владельца “ Омсквинпрома” Андрея Стрельца привлек девелопмент.

» Недвижимость регионов - 1889 - читать


На месте “Фрунзенского” хотят построить бизнес-центр

Один из крупнейших импортеров фруктов — группа JFC займется девелопментом. Она намерена построить на месте универмага “ Фрунзенский”, который приобрела полтора года назад, офисный центр по проекту знаменитого архитектора Нормана Фостера.

» Недвижимость регионов - 1747 - читать


Банк Москвы построит офисный центр

Банк Москвы планирует построить бизнес-центр на Садовом кольце, рядом с метро “Красные Ворота”. В начале июля проект рассмотрит общественный совет при мэре. Правда, инвестор до сих пор не определился, как использовать готовый офис: для собственных нужд или для сдачи внаем.

» Бизнес Недвижимость - 1564 - читать



Статья на тему Бизнес и финансы » Рынок Недвижимости » Бизнес Недвижимость » MR Group построит офисный центр на Новоданиловской

Все статьи | Разделы | Поиск | Добавить статью | Контакты

© Art.Thelib.Ru, 2006-2024, при копировании материалов, прямая индексируемая ссылка на сайт обязательна.

Энциклопедия Art.Thelib.Ru