Последний резерв

Москва сегодня - один из самых бурно растущих городов мира. Столица день ото дня хорошеет, становится все более удобной и комфортной для жителей и приезжих. Расширяется и обновляется само пространство жизни москвичей.

Но рост порождает и немало сложных проблем. До какого-то момента, ничто не мешало Москве развиваться вширь.

 

 

Однако наступило время, когда стало очевидным: экстенсивный ход развития более неприемлем, достигнут его предел. Осознав это еще несколько лет назад, правительство Москвы приняло все меры для того, чтобы более эффективно использовать уже освоенные территории.

Приоритетное значение в Генеральном плане до 2020 года отводится развитию и реорганизации производственных территорий столицы. До последнего времени только промышленных зон, то есть мест, где сосредоточены заводы и фабрики, в Москве насчитывалось более 70. В них расположены также многочисленные склады, объекты жилищно-коммунального хозяйства и производственные базы строительных предприятий. Все эти объекты занимают огромные территории видавшими виды одноэтажными развалюхами.

По данным Москомзема, так называемые зоны промышленной и коммунально-складской застройки занимают 11 процентов территории столицы. Это более 100 квадратных километров. Конечно, мириться с таким расточительным использованием дорогостоящей земли правительство Москвы больше не могло и не желало. Но как решить эту проблему и одновременно не нанести ущерба огромному промышленному и научному потенциалу столицы? Для этого и была выработана городская программа реорганизации промышленных предприятий.

В ней правительством Москвы поставлена четкая и ясная задача: реорганизация промзон ни в коем случае не должна приводить к разрушению научно-производственного потенциала города, снижению объемов производства, сокращению количества рабочих мест и налоговых поступлений. Рациональное взаимодействие градостроительной политики с промышленной должно стать одним из важнейших факторов развития города. Другое важное направление программы - тесная связь с другими городскими программами - жилищного, транспортного и гаражного строительства, развития малого предпринимательства и др. Предусмотрены координация всех этих программ и их каждодневный мониторинг при постоянном контроле со стороны правительства Москвы.

Для реализации программы в столице создана и активно работает специальная комиссия. Ею уже разработан перечень из 26 зон общей площадью 4,5 тысячи гектаров, в которых впредь будут размещаться специализированные промзоны. Он утвержден постановлением правительства Москвы.

Теперь предстоит новый ответственный этап - перебазирование целого ряда промышленных предприятий. Никто не бросает их на произвол судьбы. Напротив, при перебазировании модернизируются их основные фонды и инфраструктура.

Особенно важна программа реорганизации промзон для центра столицы. Ведь в Центральном административном округе острый дефицит земли под новое строительство. А цена квадратного метра внутри Садового кольца продолжает быстро расти. Реализуя программу, город получит не только землю для строительства жилья, офисов, объектов инфраструктуры, но и заметную экономическую выгоду.

Недавно мэр Москвы Юрий Лужков подписал распоряжения о реорганизации нескольких хорошо известных в городе предприятий. Так, в период с 2006 по 2008 год из центра столицы будут выведены производственные мощности хлебозавода имени Зотова, построенного в 1931 году. Предприятие обеспечит разработку градостроительной документации и оформление в московском Комитете по архитектуре и градостроительству акта разрешенного использования той территории, которую он сейчас занимает.

На завод будут возложены функции инвестора, а также заказчика градостроительной реабилитации освобождаемой территории и самого перебазирования производства. Предприятию принадлежит право собственности на земельный участок на Ходынской улице площадью около 20 тысяч квадратных метров, а также на 17 зданий, сооружений и объектов незавершенного строительства. Одно из этих зданий - уникальное круглое по форме производственное помещение - согласно распоряжению мэра с августа 2004 года имеет статус памятника архитектуры.

Еще одно предприятие пищевой промышленности - комбинат мучнисто-кондитерских изделий «Добрынинский» - будет перебазировано в другое место к концу 2007 г. В будущем здесь построят торгово-деловой многофункциональный комплекс.

Будет реорганизована и производственная территория Московской чайной фабрики площадью 3,5 гектара на Боровой улице. Ее производственные мощности будут сохранены. На их основе планируется построить многофункциональный производственно-деловой комплекс и многоуровневую парковку. Работы будут вестись как за счет собственных средств фабрики, так и привлеченных ресурсов. Сейчас на территории фабрики расположено 20 нежилых зданий, которые находятся в собственности предприятий. Как сообщили в правительстве Москвы, реализация инвестиционного проекта начнется после того, как Московская чайная фабрика получит всю необходимую разрешительную, предпроектную и проектную документацию.

Дмитрий Павлов Строительный мир
Статья о недвижимости получена: IRN.RU

загрузка...