Президиум ВАС подумает, справедливы ли итоги конкурса по реконструкции гостиницы

Компания “Монаб”, проигравшая конкурс на реконструкцию гостиницы “Россия”, не смирилась с поражением. Как стало известно “Ведомостям”, Высший арбитражный суд РФ отправил заявление компании в президиум для пересмотра итогов предыдущих судов. Теоретически суд может отыграть дело назад, однако участники рынка сомневаются, что итоги конкурса будут пересмотрены.

Компания “Монаб”, “дочка” “Еврофинанс Моснарбанка”, опротестовала итоги конкурса по реконструкции гостиницы “Россия” 25 февраля 2005 г., через три месяца после его проведения. В иске она просила отменить распоряжение московского правительства № 2453-РП и решение конкурсной комиссии о признании ООО “СТ-Девелопмент” победителем конкурса.

 

 

Ответчиком по иску выступает правительство Москвы. Однако компания проиграла иски в трех судебных инстанциях — арбитражном суде Москвы, 9-м апелляционном арбитражном суде Москвы и Федеральном арбитражном суде Московского округа.

Вчера высший арбитражный суд РФ передал заявление компании “Монаб” в президиум для пересмотра судебных актов в порядке надзора. Определение вынесено 25 июля, уточнили в пресс-службе Высшего арбитражного суда. “Суд исковые требования по заявленным правовым основаниям не рассматривал и не применил правовые нормы, подлежащие применению, а также не выяснил и не дал оценки нарушениям процедуры проведения конкурса”, — говорится в резюме суда. Лиц, участвующих в деле, суд обязал представить в президиум Высшего арбитражного суда заявление о пересмотре судебных актов в порядке надзора до 31 августа.

Кроме компании известного предпринимателя Шалвы Чигиринского “СТ-Девелопмент” и “Монаб” в конкурсе участвовали австрийский концерн Bauholding Strabag (BHS) и ООО “Консайн”. “СТ-Девелопмент” предложила потратить на реконструкцию $800 млн. “Монаб” оценила свой проект в $1,45 млрд, Strabag — в $2 млрд, а представители “Консайна” на конкурс не пришли. За проект компании Чигиринского проголосовали 18 из 25 членов комиссии, концепция “Монаб” получила семь голосов, остальные участники — ни одного. В конце прошлого года мэр одобрил проект реконструкции, сейчас идет разборка здания.

Столичные власти с самого начала сомневались, что суд может серьезно скорректировать их планы по освоению территории вокруг Кремля. “Конкурс прошел открыто, законно и легитимно, и одно желание заполучить объект не является аргументом в этом споре”, — комментировал ранее “Ведомостям” ситуацию пресс-секретарь мэра Москвы Сергей Цой. Вчера связаться с ним не удалось.

Гендиректор “СТ-Девелопмент” Шалва Чигиринский об определении суда знает. “Мы выиграли шесть судов, я считаю, что шансов у них нет никаких”, — заявил он “Ведомостям”. В компании “Монаб” отказались от комментариев до решения президиума. “Гостиница уже разобрана на 60%, инвестор понес огромные затраты. Никакой логики в действиях "Монаб" не вижу”, — сказал высокопоставленный сотрудник мэрии. Шалва Чигиринский отказался называть свои инвестиции в проект.
“Если Высший арбитражный суд отправил дело в надзорные органы, значит, у него на то действительно были достаточно веские причины и в деле имеются загвоздки”, — комментирует адвокат московской коллегии адвокатов “Князев и партнеры” Антон Лелявский. По его мнению, шансы, что результаты конкурса отменят, очень малы, так как инвестор уже приступил к разбору гостиницы и понес определенные финансовые затраты: “Если конкурс отменят, уже нынешний инвестор начнет оспаривать это решение и требовать компенсации за понесенные затраты. Все затянется очень надолго”. А гендиректор компании Soho Realty Ольга Творогова считает, что акцент на том, что гостиница уже разбирается, делать не стоит, так как в случае отмены результатов конкурса все затраты инвестора будут компенсированы.

“Мы решили занять в этом деле нейтральную позицию и считаем, что шансов оспорить итоги конкурса мало, так как прошло слишком много времени”, — заявил гендиректор российского представительства Strabag, участвовавшей в конкурсе, Александр Ортенберг.

Построенная в 1971 г. гостиница “Россия” была самой большой в Европе, занимает 13 га около Кремля. По замыслу столичных властей на месте “России” к 2008 г. должен появиться комплекс малоэтажных гостиниц на 2000 номеров, киноконцертный зал и жилые дома общей площадью 410 000 кв. м. Девелопер передаст в собственность города 49% площадей комплекса и целиком киноконцертный зал.

Бэла Ляув, Антон Филатов Ведомости
Статья о недвижимости получена: IRN.RU

загрузка...