Британский фонд Raven Russia стал владельцем еще одного крупного складского комплекса в Подмосковье. По оценке экспертов, не введенный в эксплуатацию объект компании "Эспро" площадью 300 тыс. кв. м может обойтись британцам в $300 млн. Более того, если раньше фонд покупал готовые объекты, то теперь Raven создал совместное предприятие с Aldama Limited, которое займется строительством.
О том, что создано совместное предприятие с Aldama Limited (совладелец проекта "КулонИстра".- "Бизнес"), которое займется строительством складских комплексов в России, "Бизнесу" рассказали в Raven Russia. По данным компании, первым проектом СП станет строительство складского комплекса класса А общей площадью 300 тыс. кв. м в Ногинском районе Московской области.
Впрочем, о самом проекте стало известно еще в начале этого года (см. "Бизнес" от 15 февраля). Инвестором выступила компания "Эспро" (девелопер ряда складских комплексов "Кулона"), а объем инвестиций в проект ожидался на уровне $184 млн.
"Планируется, что в рамках концепции на 40 га участка разместятся логистическая зона и складские помещения класса А. Остальные площади (20 га) решено отдать под производственные цели",- рассказала тогда замдиректора по маркетингу "Кулона" Елена Веселова.
Напомним, что ранее фонд Raven уже приобрел у "Кулона" два построенных складских комплекса общей площадью 41,6 тыс. кв. м: за $18,6 млн британцы стали владельцами объектов на улице Дорожная (14 тыс. кв. м) и на Новорижском шоссе (27 тыс. кв. м). Теперь соглашение "Кулона" с Raven Russia предусматривает возможность выкупа фондом доли партнера уже после завершения реализации проекта.
В "Кулоне" эту информацию подтвердили, отказавшись раскрыть подробности сделки.
По оценке руководителя департамента индустриальной недвижимости и землепромышленности Penny Lane Realty Игоря Казимова, стоимость готового комплекса составит не менее $300 млн. "Сделка довольно предсказуема - все-таки фонд уже выкупил несколько объектов "Кулона"",- рассуждает управляющий директор Praedium Рубен Алчуджян.
Впрочем, по словам одного из участников рынка, знакомого со сделкой, Raven Russia изначально и приобрел площадку под строительство объекта.
"Соглашение, скорее всего, заключено на условиях форвардного финансирования: "Эспро" будет девелопером, а Raven Russia инвестором",- рассказал источник.
Напомним, что фонд Raven Russia, дочерняя структура инвесткомпании The Raven Group (подразделения Raven Mount), был создан в июле прошлого года для инвестирования в складскую и индустриальную недвижимость в России. В апреле этого года британский фонд заявил о планах увеличения объемов инвестиций в российскую недвижимость с $800 млн до $2 млрд. На сегодняшний день помимо сделок с "Кулоном" Raven выкупил у компании "Росевродевелопмент" первую очередь подмосковного логопарка "Крекшино", а также анонсировал соглашение с Avalon Group о финансировании строительства крупного складского комплекса (128 тыс. кв. м) рядом с Санкт-Петербургом.
Антон Павлов Бизнес
Статья о недвижимости получена: IRN.RU
Противовирусные препараты: за и против
Добро пожаловать в Армению. Знакомство с Арменией
Крыша из сэндвич панелей для индивидуального строительства
Возможно ли отменить договор купли-продажи квартиры, если он был уже подписан
Как выбрать блеск для губ
Чего боятся мужчины
Как побороть страх перед неизвестностью
Газон на участке своими руками
Как правильно стирать шторы
Как просто бросить курить
- 1872 -
