Каталог статей
Поиск по базе статей  
Статья на тему Бизнес и финансы » Рынок Недвижимости » Бизнес Недвижимость » "Система" начала перестройку "Пекина"

 

"Система" начала перестройку "Пекина"

 

 

Как стало известно "Бизнесу", "Система-галс" наконец приступила к реализации проекта по реконструкции гостиницы "Пекин" на Триумфальной площади. На прилегающей к гостинице территории были снесены ветхие здания, на месте которых будет построена офисно-торговая часть будущего многофункционального комплекса. Реконструкция самой гостиницы начнется в середине 2006 года. Объем инвестиций в проект составит $300 млн.

Старт постоянно откладывался: компания вела переговоры с потенциальными инвесторами, а также согласовывала со столичными властями проект нового комплекса.

загрузка...

 

 

Теперь, как рассказали "Бизнесу" в "Системе-галс", в рамках реализации проекта по реконструкции "Пекина" уже завершен снос ветхих зданий рядом с самой гостиницей. "Начало работ запланировано на середину 2006 года",- уточнили в компании. Объем инвестиций в проект составит не менее $300 млн.

Напомним, что, согласно первоначальной концепции, в ходе реконструкции "Пекина" будет построен многофункциональный комплекс площадью не менее 110 тыс. кв. м. Из них 22 тыс. кв. м займет сама гостиница, а остальные 88 тыс. кв. м - торговые и офисные помещения. По данным директора департамента оценки и консалтинга Colliers International Марины Смирновой, изначально гостиница "Пекин" была рассчитана на 139 номеров, однако номерной фонд, вероятнее всего, будет увеличен.

Когда "Система-галс" заявила о проекте реконструкции "Пекина", еще не совсем сложилась конъюнктура гостиничного рынка, поэтому было сложно привлечь инвестиции под подобные проекты, предполагает Смирнова.

"Сейчас же явно видно, что спрос превышает предложение, и привлечь финансирование намного проще",- утверждает она.

Для девелопера проекта сама гостиница менее интересный продукт, чем новое строительство многофункционального комплекса. "С "Пекином" возникает наибольшее количество проблем, так как этот объект является памятником архитектуры: к примеру, здесь необходимо проводить сложное согласование архитектурной концепции,- рассуждает старший вице-президент Jones Lang LaSalle Марина Усенко.

"У "Системы-галс" есть более лакомый участок за самой гостиницей, где они и планируют строительство офисно-торговых площадей'BB,- рассказала она. По оценкам директора по развитию Swiss Realty Group Ильи Шершнева, сроки окупаемости этого проекта не превысят пяти лет. "Месторасположение "Пекина" позволяет разместить здесь любой сектор коммерческой недвижимости: гостиница находится на одном из самых популярных торговых коридоров Москвы - Тверской. Офисы в этом районе уже не первый год вызывают повышенный интерес со стороны арендаторов (аренда от $750 за квадратный метр)",- рассказывает Шершнев.

Логично, если реализация проекта начнется с возведения офисно-торговых площадей, так как обычно строительство отеля всегда осуществляется в последнюю очередь, считает Марина Усенко. С ней согласен и председатель совета директоров ОАО "Гостиничный комплекс "Шереметьево-2"" Матвей Бриллинг. По его мнению, учитывая исторический облик здания и удачное месторасположение, "Пекин" вполне можно превратить в гостиницу международной категории "четыре звезды", но для этого необходимы дополнительные вложения из расчета в $15 тыс. на номер.


Маргарита Федорова, Илья Терентьев Бизнес
Статья о недвижимости получена: IRN.RU
загрузка...

 

 

Наверх


Постоянная ссылка на статью ""Система" начала перестройку "Пекина"":


Рассказать другу

Оценка: 4.0 (голосов: 16)

Ваша оценка:

Ваш комментарий

Имя:
Сообщение:
Защитный код: включите графику
 
 



Поиск по базе статей:





Темы статей






Новые статьи

Противовирусные препараты: за и против Добро пожаловать в Армению. Знакомство с Арменией Крыша из сэндвич панелей для индивидуального строительства Возможно ли отменить договор купли-продажи квартиры, если он был уже подписан Как выбрать блеск для губ Чего боятся мужчины Как побороть страх перед неизвестностью Газон на участке своими руками Как правильно стирать шторы Как просто бросить курить

Вместе с этой статьей обычно читают:

В России начались продажи китайских авто

До сих пор в России официально не продавались автомобили из Китая, но в скором времени ситуация изменится, передают «Ведомости». Уже сейчас в Новосибирске работает первый дилер китайский автомобилестроителей, а в ближайшее время они появятся во всех крупных городах, включая Москву и Петербург. • Jeep 2500 CherokeeСледует отметить, что китайская автомобильная промышленность сейчас развивается более чем стремительно - к настоящему моменту свои сборочные производства в Китае им ...

» Американскии автомобили - 3730 - читать


Honda начала производство спортивных версий Civic

Пресс-служба японской компании Honda сообщила о начале продаж в Европе «заряженных» версий крайне популярной модели Civic. Версии Type S и Type R предлагаются исключительно в кузовах хэтчбек, однако не исключено, что скоро появится и седан со спортивными нотками в характере. Версия Civic Type S может онащаться либо 1,8-литровым бензиновым двигателем, либо 2,2-литровым дизелем.

» Японские автомобили - 2420 - читать


Toyota начала продажи Auris в Европе

Японская корпорация Toyota Motor начала европейские продажи новой модели Auris, которая пришла на смену Corolla с кузовом хэтчбек. Уже в феврале этого года в шоу-румах дилеров появится 5-дверная версия, а чуть позже компанию ей составит и «трехдверка». Новинка будет предлагаться покупателям с пятью двигателями, из которых два бензиновых и три дизельных.

» Японские автомобили - 2780 - читать


“Дочка” “Системы-Галс” хочет начать стройку на месте отеля

Вчера суд признал, что Москомархитектура, которая должна была одобрить проект застройки участка на месте снесенной гостиницы “ Спорт”, бездействовала. Истец, компания “

» Бизнес Недвижимость - 1181 - читать


В НИИ началась перестройка

На московском рынке офисов – хронический дефицит. Вводятся в строй все новые бизнес-центры, но помещений по-прежнему не хватает, и ставки аренды ползут вверх. Участков под новое строительство в центре почти не осталось, а те, что есть, стоят неоправданно дорого.

» Бизнес Недвижимость - 1784 - читать



Статья на тему Бизнес и финансы » Рынок Недвижимости » Бизнес Недвижимость » "Система" начала перестройку "Пекина"

Все статьи | Разделы | Поиск | Добавить статью | Контакты

© Art.Thelib.Ru, 2006-2024, при копировании материалов, прямая индексируемая ссылка на сайт обязательна.

Энциклопедия Art.Thelib.Ru