«Сладкий остров» реконструируют иностранцы

В Москве официально объявлены имена зарубежных архитекторов, которые будут проектировать офисные и жилые комплексы на территории знаменитой столичной фабрики «Красный Октябрь». В числе зодчих, взявших в свои руки будущее кондитерского рая, – звезды первой величины.

Наверное, все москвичи знают, что кондитерская фабрика «Красный Октябрь» находится прямо напротив храма Христа Спасителя, в пяти минутах ходьбы от Кремля. Впрочем, изначально фабрика была прописана и вовсе напротив «сердца столицы» – на Софийской набережной. Именно там в 1867 году кондитеры Теодор Эйнем и Юлиус Гейс построили первое здание для своей фабрики «Эйнем».

 

 

Но время шло, сладкое производство расширялось, и вскоре еще несколько корпусов выросли по соседству, на Берсеневской набережной. Любопытно, что архитектором новых построек фабрики выступил Александр Калмыков, который параллельно спроектировал еще и главное здание для производства кондитеров братьев Абрикосовых – основных конкурентов «Эйнема». Теперь фабрика Абрикосовых называется Бабаевской и вместе с «Красным Октябрем» входит в холдинг «Объединенные кондитеры», а вскоре и вовсе съедется в одно здание на Красносельской улице. На месте же «Красного Октября» появится элитный жилой квартал.

Идея реконструкции «Красного Октября» обсуждается московским правительством и девелоперами уже не первый год. Изначально и те и другие были настроены более чем решительно: большинство зданий фабрики снести, а на их месте построить многофункциональный жилой комплекс с офисами и объектами торговли. Однако за шоколадное производство активно вступились москвоведы, отчаянно настаивавшие на том, что краснокирпичные здания фабрики – памятники архитектуры, достойные сохранения. В итоге «Красный Октябрь» обрел девелопера, готового вложиться в дорогостоящую реконструкцию и реализовать на базе фабрики уникальный для российской столицы проект создания лофтов. Это компания «Гута-Девелопмент», которая и пригласила в Москву ведущих мировых архитекторов.

Нужно сразу сказать, что объекты, официально признанные памятниками архитектуры, будут сохранены самым бережным образом. Это два производственных корпуса и здание императорского яхт-клуба, а также шесть объектов особо ценной исторической застройки. Кроме того, на «Красном Октябре» будет построен целый ряд новых объектов – жилых, гостиничных, торговых. В общей сложности «Гута-Девелопмент» планирует создать на территории фабрики элитный многофункциональный жилой комплекс площадью 161 тыс. кв. м (из них 108 тыс. кв. м – наземных). Вновь возводимые здания будут разнообразными – от клубных малоквартирных домов до масштабных строений с приемлемой для этого участка высотой. Во избежание монотонности застройки девелопер решил использовать передовой опыт реконструкции западных городов и пригласил к участию в проекте совершенно разных по стилю и творческой манере архитекторов. Для этого территорию «Красного Октября» разбили на восемь участков (лотов), каждый из которых будет поручен проектировщику мировой величины. Долгое время их имена держались в секрете, но теперь девелопер, наконец, приподнял завесу тайны.

Так, уже известно, что наиболее сложный с технической точки зрения участок предложен архитектурному бюро Нормана Фостера, славящегося своими инновационными решениями. Бюро Мишеля Вильмотта достался участок, где сосредоточены архитектурные памятники, так как эта компания известна своими великолепными проектами перепрофилирования старых зданий. Среди других звезд, приглашенных на «Золотой остров», – француз Жан Нувель и британцы Джеймс Мак-Адам и Ян Штремер, а также отечественное архитектурное бюро «Проект "Меганом"». Кстати, директор последнего Юрий Григорян уже рассказал журналистам, что намерен построить три небольших (2-3-этажных) спускающихся к воде домика на одну квартиру, фасады которых будут отделаны замшелыми камнями.

Конечно, звездная архитектурная «сборная» наводит на мысли о том, что на территории фабрики через несколько лет могут вырасти слишком разные, контрастирующие между собой объекты. Однако авторы градостроительной концепции будущего комплекса «Красный Октябрь» уверены в том, что жесткий регламент застройки и наличие сохраненных памятников обеспечат необходимое контекстуальное единство. Любопытно, что в основу концепции реконструкции кондитерской фабрики легла идея о том, что этот район нужно сделать открытым для всех горожан. Между бывшими шоколадными цехами будет создано несколько общественных зон: площадь, приподнятая над городом на 8 метров (на расширенном стилобате Патриаршего моста), нижняя прогулочная набережная, и подземно-подводное пространство, где расположатся парковки, магазины, рестораны, кафе. Будет здесь создан и Музей шоколада, в экспозиции которого будут представлены как богатейшая история знаменитой фабрики, так и весь трудоемкий процесс изготовления кондитерских шедевров.

Первоначально общий объем инвестиций в проект оценивался в $500 млн. Однако теперь «Гута-Девелопмент» предпочитает не называть окончательную сумму инвестиций до утверждения архитектурной концепции. По предварительным прогнозам, это должно произойти летом-осенью этого года. Ну, а эскизы проектов, выполненных иностранными архитекторами для «Красного Октября», можно будет увидеть уже в апреле.

Ася Ильина Собственник
Статья о недвижимости получена: IRN.RU

загрузка...