Каталог статей
Поиск по базе статей  
Статья на тему Бизнес и финансы » Рынок Недвижимости » Бизнес Недвижимость » Столице вернут "Москву"

 

Столице вернут "Москву"

 

 

Вопрос о том, строить ли на месте снесенной гостиницы "Москва" ее копию, похоже, решен утвердительно. В 2007 году на ее месте должен быть возведен многофункциональный комплекс с отелем уровня "пять звезд". Несмотря на заявление столичных властей о том, что окончательное решение о возведении здания еще не принято, на площадке уже активно ведутся строительные работы. В девелоперской компании проекта "ДекМос" ГАЗЕТЕ подтвердили, что строительство ведется в соответствии с графиком, утвержденным правительством Москвы и подписанным Владимиром Ресиным. Судя по всему, Юрий Лужков, еще недавно заявлявший о том, что он "будет думать" над возможностью не восстанавливать "Москву", решил не портить отношения с инвесторами, за которыми стоят австрийский и швейцарский банки.

загрузка...

 

 


Что построят у Кремля

Снос гостиницы "Москва" и строительство на прежнем месте здания-двойника обойдется инвесторам в 600 млн. долларов. В соответствии с утвержденным проектом к 2007 году рядом с Кремлем должен быть построен многофункциональный центр с отелем категории "пять звезд", апартаментами, торговым, рекреационным и развлекательным центрами, офисными помещениями. Само здание должно быть воссоздано по образу и подобию щусевской "Москвы", из нового - подземные автостоянки и светопрозрачное перекрытие внутреннего двора.

Гостиницу "Москва" начали сносить 15 сентября 2003 года, а завершили разборку здания 15 августа прошлого года. По словам пресс-секретаря фирмы-девелопера "ДекМос" Андрея Березкина, на реализацию проекта уже потрачено 50 млн. долларов. Однако в последнее время о строительстве новой "Москвы" предпочитают не говорить. Дело в том, что 21 октября прошлого года мэр столицы Юрий Лужков на Днях Москвы в Брюсселе заявил: 'Когда я принимал решение о сносе, то обещал возвести гостиницу 'Москва' на том же месте, в том же облике. Я все свои обещания стараюсь выполнять. Но если будет такое серьезное коллективное мнение москвичей и специалистов, если инвесторы, которые уже вложили деньги, тоже обратятся ко мне с таким предложением, я буду думать'.

Инвесторы с инициативой Юрия Лужкова не согласились, а страсти вокруг "Москвы" закипели с новой силой: даже те, кто был категорически против сноса прежнего здания, заговорили о необходимости сохранения открывшейся панорамы.

Так, депутаты Мосгордумы 27 октября прошлого года приняли обращение к мэру Москвы, в котором говорилось: 'На наш взгляд, необходимо сохранить территорию, открывающую панораму Кремля и Китай-города, спланированную прославленным русским архитектором Осипом Бове'. Депутат Госдумы от Челябинска Михаил Гришанков написал Владимиру Путину письмо с предложением разбить на месте снесенной "Москвы" сквер Победы.

Градоначальники попали в неловкое положение. С одной стороны, у них есть обязательства перед инвестором - американской компанией Decorum Corp., которая выиграла конкурс на реализацию проекта, с другой - они пообещали прислушаться к мнению общественности. В четверг пресс-секретарь правительства Москвы Сергей Цой заявил ГАЗЕТЕ, что решение о судьбе гостиницы 'Москва' пока не принято.


Мэрия строить не запрещала

Между тем на площадке активно ведутся строительные работы. Андрей Березкин рассказал ГАЗЕТЕ, что в данный момент компания Strabag AG осуществляет работы нулевого цикла строительства согласно программе, утвержденной мэрией города. "Работы по проекту по-прежнему ведутся в соответствии с графиком, утвержденным правительством Москвы и подписанным Владимиром Ресиным. Никаких официальных заявлений и документов по поводу изменения этой программы наша компания не получала", - заявил он.

Судя по всему, в мэрии больше склоняются к тому, чтобы не портить отношения с инвесторами - в противном случае Москве не удастся в будущем привлекать деньги со стороны, что совершенно недопустимо при дефицитном бюджете города.


Кто стоит за компанией-инвестором

До недавнего времени американская компания Decorum Corp. считалась темной лошадкой, во всяком случае о ней ничего не знали в США. В 2001 году она выиграла тендер на инвестирование реконструкции гостиницы "Москва", предложив вложить в проект около 350 млн. долларов. Напомним, что в том же году специально под этот проект столичные власти на паритетных началах с компанией ST Group предпринимателя Шалвы Чигиринского создали Московскую девелоперскую компанию (МДК). Изначально предполагалось, что в обязанности МДК войдут разработка проекта, управление реконструкцией, маркетинг, а после завершения - эксплуатация и управление гостиницей. В феврале 2003 года заместитель мэра в правительстве Москвы Иосиф Орджоникидзе сообщил о том, что владельцем контрольного пакета акций гостиницы 'Москва', после того как она будет разрушена и построена заново, станет Decorum Corp., выступающая инвестором реконструкции (остальные 49% будут принадлежать городскому правительству). В апреле того же года Юрий Лужков подписал постановление правительства 'О мерах по реализации инвестиционного проекта воссоздания гостиницы 'Москва', в котором шла речь о создании ОАО 'ДекМос' (51% в уставном капитале которого принадлежит российской "дочке" Decorum Corp. - ООО 'Декорум', а 49% - городу). То же постановление отстранило МДК от участия в сносе и строительстве гостиницы "Москва". Шалва Чигиринский сказал тогда, что считает неприемлемыми условия участия МДК в проекте. 'Инвестор платит за все, а возвращать вложенные средства должен будет из своих 51%. Это нереально', - пояснил Чигиринский.

Согласно постановлению 'Декорум' перечислил городу задаток в 3 млн. долларов и предоставил правительству Москвы 'гарантию первоклассного мирового банка о наличии у ООО 'Декорум' всей суммы, необходимой для финансирования сооружения нового объекта в соответствии с заключенным контрактом на строительство'.

Когда гостиницу решили сносить, стоимость проекта выросла до 600 млн. долларов, но увеличение сметы не испугало реальных собственников компании-инвестора.

Как стало известно ГАЗЕТЕ, владельцем ООО 'Декорум' является Hypo Moscow Real Estate Investment Fund, созданная и управляемая Hypo Investment Bank AG (HYPO). Это банк зарегистрирован в Лихтенштейне и является дочерним банком австрийского Vorarlberger Landes- und Hypothekenbank.

Как пояснил ГАЗЕТЕ Андрей Березкин, для финансирования строительства комплекса HYPO ведет выпуск облигаций по данному проекту и производит продажу облигаций международным инвесторам.

К финансированию строительства многофункционального комплекса "Москва" уже привлечены швейцарский Banque SCS Alliance и Сбербанк РФ.

По мнению депутата Мосгордумы Евгения Бунимовича, решение по "Москве" принять трудно, потому что у города есть обязательства перед инвестором. "В качестве выхода из положения могло бы стать предоставление правительством Москвы альтернативных площадей под строительство комплекса", - сказал он ГАЗЕТЕ. При этом Бунимович считает, что говорить о строительстве новой 'Москвы' еще рано: 'Меня не пугает, что идут работы нулевого цикла, так как их нужно было бы проводить в любом случае".

ГАЗЕТА продолжает следить за развитием событий.


Антон Филатов Газета
Статья о недвижимости получена: IRN.RU
загрузка...

 

 

Наверх


Постоянная ссылка на статью "Столице вернут "Москву"":


Рассказать другу

Оценка: 4.0 (голосов: 16)

Ваша оценка:

Ваш комментарий

Имя:
Сообщение:
Защитный код: включите графику
 
 



Поиск по базе статей:





Темы статей






Новые статьи

Противовирусные препараты: за и против Добро пожаловать в Армению. Знакомство с Арменией Крыша из сэндвич панелей для индивидуального строительства Возможно ли отменить договор купли-продажи квартиры, если он был уже подписан Как выбрать блеск для губ Чего боятся мужчины Как побороть страх перед неизвестностью Газон на участке своими руками Как правильно стирать шторы Как просто бросить курить

Вместе с этой статьей обычно читают:

Автомобильный Петербург стал круче Москвы

• Lada Kalina в разрезеВчера, 27 октября 2004 года, в Северной столице открылась уже 12 по счету международная автомобильная выставка «Авто + Автомеханика. Санкт-Петербург». Главными ее событиями стали дебют новой Chevrolet Viva, которую начали собирать в Тольятти, и премьера еще четырех совершенно новых моделей от Chevrolet .

» Американскии автомобили - 2827 - читать


Битва за «Столицу». «Бонавентура» не готова мириться с правительством Москвы

Конфликт между акционерами московского телеканала « ТВ Столица» продолжается. Принадлежащая экс-заместителю полпреда президента в Центральном федеральном округе Василию Кичеджи компания «

» Безопасность бизнеса - 1847 - читать


Столица новостроек. Москва строит больше всех в мире

Как утверждает мэр российской столицы Юрий Лужков, Москва вышла на первое место в мире по объему текущего строительства, обогнав Шанхай, Пекин и Дубаи. « Интерфакс» передает, что свое заявление московский мэр сделал в Мюнхене во время открытия московской экспозиции на международной выставке коммерческой недвижимости и инвестиций Expo Real 2006. Одной из приоритетных тенденций Лужков считает «высотное суперсовременное строительство».

» Управление и менеджмент - 1772 - читать


Жилой фонд Москвы в цифрах. Сколько домов в столице

Столичный рынок недвижимости по праву считается наиболее развитым и насыщенным по сравнению с рынками остальных российских регионов, а также самым дорогим по стоимости квадратного метра. Так что же это за метры? Что представляют собой жилые дома, здания, сооружения нашего мегаполиса?

» Строительство жилья - 4701 - читать


Партийные лидеры хотят вернуть в собственность Москвы часть магазинов Седьмого континента

Заместитель председателя партии " Яблоко" Сергей Митрохин обвинил вчера департамент имущества Москвы в незаконной приватизации части недвижимости.

» Бизнес Недвижимость - 1728 - читать



Статья на тему Бизнес и финансы » Рынок Недвижимости » Бизнес Недвижимость » Столице вернут "Москву"

Все статьи | Разделы | Поиск | Добавить статью | Контакты

© Art.Thelib.Ru, 2006-2024, при копировании материалов, прямая индексируемая ссылка на сайт обязательна.

Энциклопедия Art.Thelib.Ru