Вам нужен склад?

Какие существуют виды складских помещений и чем они друг от друга отличаются? Если вы имеете дело с большими объемами товаров, не требующих специального хранения, то, скорее всего, вам достаточно обычного склада. А если занимаетесь внешнеторговой деятельностью, экспортом или импортом, то вам просто необходимо знать, что такое таможенный склад. Между такими объектами, как коммерческий и таможенный склады, таможенный терминал, склад временного хранения, товарный склад, существует весьма значительная разница.

Коммерческие (товарные) склады
Их используют для хранения продукции, не предназначенной для экспорта или импорта.

 

 

Здесь располагают запасы для внутренней продажи, а также объекты собственного пользования. Тут же могут держать импортированные товары, уже прошедшие процедуру растаможивания.
Коммерческие склады, как правило, представляют собой необорудованные или плохо оборудованные помещения подвального или полуподвального типа для хранения чего-либо. Бывают и специально оборудованные (их значительно меньше и они дороже). Именно такие площади необходимы, если товар требует особого режима хранения — в морозильной установке, в сухих и (или) теплых условиях и т. д. (например, продукты питания, дорогостоящая мебель и прочее). Если же товару достаточно обычной упаковки и он неприхотлив к перепадам температуры, смело размещайте его, скажем, в неотапливаемых ангарах, которых в Москве и области достаточно много, а стоимость аренды сравнительно невысока.
Товарные склады различают также по степени информатизации и обеспечения специальным оборудованием. Некоторые, скажем, не приспособлены для транспортировки товаров внутри самого помещения, не ведут централизованный учет товаров, и, скорее всего, вам придется решать вопрос с охраной, уборкой, ввозом и вывозом продукции, а также приводить в порядок документацию по хранящимся товарам и устанавливать автоматизированные системы учета.
За последние годы в Москве и других городах России появились специальные склады, обустроенные по европейским стандартам. Они оказывают клиентам полный комплекс услуг по складской логистике. Это очень удобно, поскольку многие проблемы, связанные с хранением, берут на себя профессионалы. Однако и цены здесь несколько выше.
Таким образом, перед предпринимателем стоит дилемма — снять помещение либо воспользоваться услугами складской логистики. При выборе следует исходить в первую очередь из того, какие товары вы собираетесь размещать и какими финансами располагаете. Аренда обычного помещения обойдется, скорее всего, дешевле, чем сдача товаров на ответственное хранение. Но комплексы с современным оборудованием предоставят более полный набор услуг. Иногда бизнесмены предпочитают нанимать склады под ключ, поскольку тогда их можно использовать не только для хранения чего-либо, но и в других целях. Выбор есть всегда.
За последние годы в Москве и других городах России появились специальные склады, обустроенные по европейским стандартам. Они оказывают клиентам полный комплекс услуг.

Неиспользуемые ресурсы склада
Очень часто склад в состоянии приносить большую выгоду, чем вы предполагаете. Например, магазины, торгующие в розницу дорогими товарами (бытовой техникой, аудио- и видеоаппаратурой, мебелью), могут использовать некоторые складские помещения в качестве выставочных залов. Тот же вариант подходит для предприятий, работающих через Интернет или на заказ. Не нужно арендовать дорогостоящие залы, оборудовать их и т. п. Достаточно иметь в своем распоряжении хорошее помещение, где товары можно не только хранить, но и при необходимости демонстрировать покупателям.

Таможенные склады
Информация об этой разновидности складов будет интересна и полезна в первую очередь экспортерам или импортерам товаров, а также тем, кто решил заняться таможенным бизнесом и открыть склад.
Таможенный склад — это специально оборудованное помещение, где хранят товары, ввезенные на территорию РФ, или, наоборот, подлежащие вывозу. Здесь они находятся под специальным таможенным контролем.
Существует два типа таких складов: временного хранения и непосредственно таможенные.
Первый — это место, куда на временное хранение под таможенным контролем помещают товары и транспортные средства, предназначенные для экспорта или импорта, с момента предоставления таможенному органу РФ и до их выпуска в свободное обращение в соответствии с избранным таможенным режимом (кроме режима «Таможенный склад»).
По второму типу («Таможенный склад») работает помещение, где хранят только импорт. Здесь ввезенные товары находятся под таможенным контролем без взимания таможенных пошлин и налогов и без применения к ним мер экономической политики в период хранения, а те, которые, предназначены для вывоза в соответствии с таможенным режимом экспорта, держат под таможенным контролем с предоставлением льгот, предусмотренных Таможенным кодексом РФ.
Для учреждения обоих типов таможенных складов необходимо получить лицензию ГТК РФ.
Базовый таможенный терминал — сравнительно новое понятие на рынке складских услуг. В нем под одной крышей объединены два вида складов (таможенный и временного хранения) и обязательно работает таможенный орган.
Это начинание очень прибыльно, но требует больших финансовых затрат. Кроме того, получить лицензию непросто. На сегодняшний день такой статус могут иметь только некоторые большие и хорошо оборудованные предприятия, расположенные в Подмосковье.
Ценовая политика всех существующих видов складских помещений в последние годы неизменна: цены медленно, но верно растут. Это связано в первую очередь с тем, что количество таких фирм в пределах города сокращают, территории застройки используют под более рентабельные проекты. Спрос же, напротив, растет. Предприниматели уже готовы использовать строения, расположенные на значительном расстоянии от МКАД.

Леонид Левин Недвижимость и цены
Статья о недвижимости получена: IRN.RU

загрузка...