Первый вице-премьер Дмитрий Медведев нашел способ, как удешевить жилищное строительство. Вчера на очередном заседании президиума президентского совета по нацпроектам он приказал министру регионального развития Владимиру Яковлеву в 10-дневный срок завершить создание новой системы строительного надзора и экспертиз.
Дмитрий Медведев уверен, что после сокращения согласований (по словам первого вице-премьера, "предыдущая модель основывалась на 20 организациях, которые проводили множество самых разных экспертиз, а шесть органов власти осуществляли соответствующий надзор") "совокупные затраты застройщиков на эти цели должны снизиться на одну треть". И вместо года застройщики будут заниматься получением согласований "несколько месяцев".
В ведомстве Владимира Яковлева припев подхватили.
Там корреспонденту "Газеты" заявили, что "давно стали работать над соответствующим проектом правительственного постановления и планируют завершить работу в указанный вице-премьером срок". В строительном бизнесе тоже есть оптимисты. Дмитрий Луценко из MIRAX Group уверен, что "экспертиза и надзор в сфере высотного строительства, по-моему, должны развиваться". "Нынешнее положение дел в этой области оцениваю так: могло быть хуже", - добавил он.
Ирина Наумова, PR-директор группы компаний "Пересвет-Групп", считает, что инициатива Медведева приведет к увеличению предложения и уменьшению темпов роста цен на жилье. Однако ее оптимизм сдержанный: "Об этом можно мечтать лишь в том случае, если это предложение не будет носить чисто декларативный характер. Например, Путин поддержал малоэтажное строительство, но законодательно никаких привилегий предпринимателям прописано не было".
В "ОПОРЕ России" настроены настороженно. Корреспонденту "Газеты" пояснили, что сейчас согласования и экспертизы в строительстве вообще прекратились. Дело в том, что с 1 января 2007 года вступили в силу поправки в Градостроительный кодекс, по которым ряд экспертиз отменили, например, экологическую. Но нормативная база под улучшенный кодекс до сих пор не подготовлена, так что Минрегионразвития явно запаздывает. До 1 января надо было пройти 29 строительных согласований и экспертиз, за которые отвечали только на федеральном уровне шесть ведомств: Минприроды, Росприроднадзор, Минрегионразвития, Росстрой, Ростехнадзор, МЧС (пожарная безопасность). Но и эти 29 согласований - только видимая часть айсберга (строители утверждают: чтобы получить одно согласование, нужно не менее двух-трех дополнительных виз).
В "ОПОРЕ" опасаются, что из-за спешки ведомство Владимира Яковлева пойдет по простому пути: попытаются формально сократить число согласований до пяти-шести. Но время и реальная стоимость экспертиз не сократятся. У чиновников давно отработаны обходные пути. Альтернатива - продажа государственными и муниципальными образованиями полностью подготовленных к строительству участков. Естественно, за реальную цену.
Есть и другое решение проблемы. В Татарстане, например, создан президентский фонд, куда местные предприятия "добровольно" перечисляют 1% с оборота. В результате за счет использования его средств даже семья с месячным доходом в 10 тысяч рублей может приобрести по ипотеке приличную квартиру.
Константин Смирнов Газета
Статья о недвижимости получена: IRN.RU
Противовирусные препараты: за и против
Добро пожаловать в Армению. Знакомство с Арменией
Крыша из сэндвич панелей для индивидуального строительства
Возможно ли отменить договор купли-продажи квартиры, если он был уже подписан
Как выбрать блеск для губ
Чего боятся мужчины
Как побороть страх перед неизвестностью
Газон на участке своими руками
Как правильно стирать шторы
Как просто бросить курить
- 1327 -
