ФАС: Цены на жилье в Москве завышены вдвое

Цена жилья “очень сильно оторвана от себестоимости”. Такое мнение в эфире круглосуточного телеканала “Вести” выразил начальник управления по контролю и надзору в области недвижимости, локальных монополий и ЖКХ ФАС России Михаил Евраев. По словам Евраева, за последний год жилье в Москве подорожало в два раза, в регионах — в полтора. В столице квадратный метр жилья сейчас стоит около $4 тысяч.

Начальник управления рассказал, что в 55 километрах от Москвы, в городе Дмитрове, квадратный метр типового жилья стоит порядка $800, а в столице “уже приближается к четырем”.

 

 

“Может быть, земля такая дорогая в Москве, что вот такая разница в $2-2,5 тысячи на квадратный метр? Посчитали, у нас в Москве стоимость земли в пересчете на квадратный метр недвижимости это порядка $400 на квадратный метр… $1200 — это была бы нормальная рыночная цена. Продается по $3-4 тысячи. Но дело ведь заключается не в том, что строительные компании продают дороже или дешевле. Строительные компании продают постольку, поскольку они могут продать”, — сказал Евраев.

Причины роста цен представитель ФАС видит в недостаточном строительстве жилья в Москве и Петербурге, а также в непрозрачности системы распределения земельных участков. Евраев напомнил, что аукционов на земельные участки не было до 1 октября прошлого года, а зачастую участки распределялись целевым образом. Из-за этого появлялись локальные монополии, когда земельные участки предоставлялись “приближенным к органам власти” компаниям, добавил он.

Он сообщил также, что ФАС ранее не фиксировала случаев сговора между строительными компаниями, но отмечала нарушения при предоставлении земельных участков. “На сегодняшний день у нас возбуждено более 270 дел по фактам нарушения земельного законодательства при предоставлении земельным участков. По многим делам вынесены предписания об отмене таких актов. Во многих случаях, кстати, местные власти, которые распределяют земельные участки, сами отменяют свои решения”, — сказал Евраев.

“Я думаю, что два-три месяца потребуется для того, чтобы провести обследование соответствующее рынка, и в том случае, если есть сговор, то, конечно, тогда Федеральная антимонопольная служба примет те меры, которые принимаются в таких случаях”, — сообщил Михаил Евраев.

По его словам, среди таких мер может быть предписание об установлении предельного порога цен, которые должны быть на рынке при отсутствии сговора, а также предписание о перечислении в федеральный бюджет незаконно полученного дохода.
Ведомости
Статья о недвижимости получена: IRN.RU

загрузка...