Города Подмосковья: Бронницы

В Подмосковье много разных городов и поселков, маленьких и больших, с многовековой историей и возникших совсем недавно. Одни из них образовались на пересечении торговых путей, другие — на берегах рек и озер, третьи строились как города-крепости. У каждого из них своя история, и каждый по-своему интересен.

На пересечении магистрали «Урал» и Малого московского кольца, в 40 км от МКАД, на высоком берегу Москвы-реки находится небольшой по сегодняшним меркам город Бронницы. Он занимает территорию площадью 2216 га, на которой проживает около 18 тыс.

 

 

человек.

Первые упоминания в летописи о селе Броничи относятся к 1453 году. Название поселения, по одной из версий, произошло от старинного русского слова «бронник» (так называли мастеров, изготавливавших доспехи для воинов), по другой — от «бронка» («овсяной колос»), по третьей — от «брань» (здесь были частые сражения — брани — с татарами). Есть и другие гипотезы. Но истина потерялась за давностью лет, и решить, какая точка зрения верна, сложно. С этими местами связаны многие исторические события. Так, через Бронницы двигались полки Дмитрия Донского к месту сбора в Коломне перед Куликовской битвой, шел с войсками на завоевание Казани Иван Грозный. По преданию, через село, с остановкой для ночлега, везли на суд и казнь в столицу Емельяна Пугачева, а в 1606 году здесь проходили восставшие крестьяне под предводительством Ивана Болотникова. Однако крупных боевых операций в Бронницах не было. Местное население в основном занималось сельским хозяйством, ткачеством и народными промыслами.

В конце ХVII века царь Федор Алексеевич Романов организовал в Бронницах первую на Руси ферму для выращивания породистых лошадей. На обширных заливных лугах, принадлежавших сначала великокняжескому, а затем царскому двору, паслись табуны лошадей, здесь заготавливали сено. Богатое и весьма преуспевающее село Петр I подарил своему любимцу — светлейшему князю А. Д. Меньшикову. При нем в Бронницах возвели в стиле московского барокко величественный пятиглавый собор Михаила Архангела. Храм расписывали лучшие мастера того времени во главе со знаменитыми иконописцами Тихоном Филатьевым и Кириллом Улановым. Сегодня собор включен в сокровищницу русского зодчества и является главной достопримечательностью города.

В 1781 году указом императрицы Екатерины II Бронницам был дан статус уездного города. По генеральному плану его развития на центральной площади располагались торговые ряды. Перпендикулярно им шли улицы, делившие территорию на ровные кварталы. Здесь появились жилые дома, небольшие фабрики, дубильня, кожевенный завод, лавки купцов. В первой половине ХIХ века в Бронницах построили казармы конного полка, открыли уездное училище. На деньги купцов и местных жителей построили Иерусалимскую церковь, одну из самых высоких в Подмосковье, 73-метровую колокольню, каменную церковь Успения Божией Матери. С 1897 года председателем бронницкой уездной земской управы был Александр Александрович Пушкин — внук великого русского поэта, сыгравший важную роль в развитии народного образования, здравоохранения и предпринимательства. При нем в городе были построены новые школы, библиотека, лечебница. Появились водопровод, дизельная электростанция и мельница, прошла реформа сельского хозяйства. В знак уважения и признательности А. А. Пушкину в центре города установлена стела с его бронзовым бюстом, а на месте заброшенного кладбища создан мемориальный парк и воздвигнут памятник.

После революции Бронницкий уезд преобразовали в район. Затем его неоднократно расформировывали и вновь создавали. В 60-е годы район объединили с Раменским, центром которого стал город Раменское. С 1992 года Бронницы являются городом областного подчинения.

Большая часть зданий в Бронницах — дома в один — пять этажей. Даже новостройки, вписываясь в общий архитектурный стиль города, растягиваются вдоль кварталов и редко поднимаются заметно выше указанной отметки. Здесь много зелени, хорошая экология, красивая речка Кожурновка, через которую перекинуты легкие мостики, пруд и любимое всеми Бельское озеро.

С каждым годом, несмотря на множество проблем, улучшается инфраструктура Бронниц. Город становится более благоустроенным и уютным. На местных предприятиях производят стройматериалы, изготавливают кожгалантерейные, швейные изделия, промышленные вентиляторы. Здесь работают кирпичный и ювелирный заводы. Еще в конце ХVIII века бронницкие умельцы начали делать тончайшие цепочки из золота и серебра. В 1871 году в городе была зарегистрирована первая ювелирная мастерская, в дальнейшем их становилось все больше. В 1924 году несколько династий бронницких ювелиров объединились в артель. Она быстро развивалась и со временем преобразовалась в крупный завод, а затем — в холдинг «Бронницкий ювелир». Сегодня выпускаемые здесь золотые украшения пользуются неизменным спросом не только у нас в стране, но и за рубежом. В городе находятся группа компаний «Зодчий» и ее главное производственное предприятие «Полином». У «Зодчего» — самая современная технология в деревянном домостроении.

В Научно-исследовательском испытательном институте (21 НИИИ) проходит испытания вся автомобильная техника, идущая на вооружение в Российскую армию. В городе создана непрерывная система обучения «школа — автомобильно-дорожный колледж — бронницкий филиал Московского автодорожного института (МАДИ)». Работают несколько общеобразовательных школ, дом детского творчества, школа искусств.

В настоящее время строится новая средняя школа. Заказчиком строительства является МУУС — ОКС «Бронницы», генподрядчиком — ООО «Феникс». Красивое здание основного учебного корпуса, в котором разместятся 45 классов, уже готово. Рядом строится блок клубно-спортивных помещений, в который входят большой спортивный зал, бассейн и тир.

На территории муниципальной больницы идет строительство диагностического центра, который оснастят самой современной медицинской техникой. Здесь можно будет пройти обследование на магнитно-резонансном томографе АЗ-300, значительно повышающем точность постановки медицинского диагноза, а в дальнейшем здесь появится томограф туннельного типа «Эллипс», разработанный специально для тучных людей.

На Бельском озере Бронниц расположен один из лучших в стране спорт-комплекс с учебно-тренировочной базой, спортплощадкой и уникальным гребным каналом. Здесь тренируются члены сборной страны по гребле и футболу, а также бронницкие спортсмены и учащиеся специализированной детско-юношеской школы олимпийского резерва.

С каждым годом в городе растет число больших и малых магазинов. Совсем недавно здесь открыли новый гипермаркет «Карусель», а с 28 июля в Бронницах начал работать еще один торговый центр — «Самохвал». По наполнению продовольственными и сопутствующими товарами они вполне могут соперничать с крупными московскими магазинами. Продолжается строительство крытого рынка. На площади 3 тыс. кв. м расположится основное здание, павильон для сезонной торговли и помещения с холодильными камерами.


Жилищное строительство
В Бронницах, как и в большинстве некрупных городов Подмосковья, очень много ветхого жилья. Реализация программы по его расселению из-за недостатка финансов идет трудно. Муниципальные дома по той же причине не строятся. Для очередников определенный процент квартир отчисляют коммерческие застройщики, но для решения квартирного вопроса этого явно не хватает. С конца 90-х годов в жилищном строительстве появились заметные сдвиги. Активно работает на строительных площадках Бронниц одна из самых авторитетных компаний в сфере домостроения, прокладывания и реконструкции дорог, сооружения мостов и путепроводов — ОАО «494 УНР». При ее участии обновлена центральная площадь города, построены новая часовня и восьмиподъездный монолитно-кирпичный дом на улице Пионерской. В настоящее время компания приступает к возведению многоэтажного жилого комплекса на берегу Кожурновки, состоящего из двух монолитных домов с мансардными этажами. Это один из самых красивых проектов, реализуемых в городе. Его отличают оригинальная архитектура зданий, удобная планировка квартир и удачное месторасположение. Здесь же намечено построить новый загс площадью 200 кв. м.

В рамках проекта «Жилье военнослужащим» в Бронницах введен в строй 40-квартирный дом на улице Красной. Это начальный этап реализации программы. В следующем году планируют приступить к строительству 110-квартирного дома в поселке Горка. По программе Министерства обороны РФ в будущем здесь возведут жилой комплекс на 900 квартир с объектами инфраструктуры — детским садом, школой и магазинами.

Обширное жилищное строительство ведет ООО «ПромСтройБетон» по заказу ОАО «Мост» в микрорайоне «Марьинка». К концу 2009 года там планируют возвести восемь многоэтажных зданий общей площадью 52 тыс. кв. м со всей инфраструктурой. Строительство двух первых домов предполагают завершить уже в нынешнем году.
В рамках Федеральной программы переселения северян ассоциация «Асс-Север-Центр» возводит на улице Центральной жилой комплекс, состоящий из трех кирпичных пятиэтажных домов с мансардами. В комплексе — одно-, двух- и трехкомнатные квартиры площадью от 38 до 75 кв. м. Квартиры сдают под чистовую отделку: выполняют электрическую разводку, устанавливают отопительные батареи, делают стяжку пола, оштукатуривают стены. Первый дом заселен. Строительство двух других завершается. Стоимость квадратного метра жилья — от 35 тыс. руб. Рядом для жителей комплекса будут построены гаражи.

ООО «Бронжилстрой» продолжает возведение жилого комплекса, состоящего из четырех пятиэтажных кирпичных домов (улица Льва Толстого). В настоящее время завершается строительство второго дома. В нем — 72 квартиры с большой (даже по столичным меркам) площадью квартир: однокомнатные — 55 кв. м, двухкомнатные — 65 и 83 кв. м. трехкомнатные — 101,6 кв. м. Во всех квартирах комплекса большие, не менее 12 кв. м, кухни, просторные холлы и лоджии. Стоимость жилья в комплексе — 38 тыс. руб. за квадрат площади. По завершении строительства здесь будут проживать около 250 семей. Вокруг всех новостроек благоустроят территорию, сделают красивые детские площадки и автомобильные стоянки, которых сейчас в городе не хватает.


Вторичный рынок
В Бронницах, как, впрочем, и везде, кто-то продает, а кто-то покупает квартиры, одни сдают жилье, другие его арендуют. Говорить о стоимости арендной платы при найме жилья сложно. Арендуют квартиры в основном через знакомых. Город небольшой, многие здесь живут долгие годы, хорошо знают друг друга и при необходимости помогают один другому в решении проблемы найма.

Цены предложения квадратного метра жилья на вторичном рынке в последние годы заметно выросли и даже в хрущевках перешагнули планку в 2 тыс. долл. Например, однокомнатная квартира общей площадью 30,7 кв. м с кухней площадью 6 кв. м и совмещенным санузлом, расположенная на третьем этаже пятиэтажного панельного дома, продается за 1,7 млн руб.

На улице Советской 41-метровую двухкомнатную квартиру с маленькой кухней, газовой колонкой, раздельным санузлом и телефоном в июле предлагали за 105 тыс. долл. В центре города за 140 тыс. долл. продается хорошо отремонтированная трехкомнатная квартира с изолированными комнатами и девятиметровой кухней, расположенная на первом этаже пятиэтажного дома и имеющая площадь 63,3 кв. м. В пятиэтажном кирпичном доме 2006 года постройки 39-метровую однушку с просторной кухней, темной комнатой и застекленной лоджией можно купить за 2,25 млн руб.

Даже предполагая, что реальные цены продаж несколько ниже заявленных, очевидно, что разрыв между стоимостью квартир в городах ближнего Подмосковья и в Бронницах постепенно сокращается. При выборе места жительства люди все больше внимания уделяют экологии, возможности работать и учиться рядом с домом. Все это есть в городе. Плюс красивая природа, близость к столице и хорошее транспортное сообщение с ней (на электричке от платформы Бронницы до Казанского вокзала — час с небольшим езды, по Новорязанскому шоссе на маршрутных автобусах, такси или на личном автомобиле можно доехать еще быстрее).
Татьяна Пошморга Недвижимость и цены
Статья о недвижимости получена: IRN.RU