Города Подмосковья: Звенигород

Звенигород находится в 60 км к западу от столицы. Сюда можно добраться по Можайскому, Рублево‑Успенскому и Новорижскому шоссе. Это не только престижный, но и экологически благоприятный район Подмосковья. Активно развивающееся строительство жилья и объектов инфраструктуры предвещает городу большие перспективы. Поэтому если еще несколько лет назад в Звенигороде приобретали квартиры «выходного дня», то сегодня многие дальновидные покупатели выбирают этот населенный пункт для постоянного проживания.

 

 

Город уникальных памятников старины
Звенигород — один из древнейших городов Подмосковья, и его не без основания считают ровесником российской столицы. Исстари ему была отведена роль сторожа Московской земли. Говорят, потому и получил Звенигород такое название, что звон его колоколов предупреждал Белокаменную о приближении врагов. Со временем этот форпост утратил оборонную функцию, его историческое значение перешло к основанному здесь еще в 1398 году Саввино‑Сторожевскому монастырю, ставшему местом царского богомолья.

Ныне небольшая, но очень нарядная обитель — одна из главных достопримечательностей города. Она входит в число самых почитаемых русских православных святынь и привлекает тысячи туристов и паломников. Монастырь интересен необычной планировкой. Он делится на две части: южную парадную и северную хозяйственную. Все постройки в зависимости от назначения и важности располагаются на различном уровне. Наиболее высокую точку монастырской площади занимает Рождественский собор — яркий памятник раннемосковского зодчества. Несколько ниже его находится дворец государя Алексея Михайловича, а еще ниже — Царицыны палаты. Сейчас в них размещаются экспозиции Звенигородского историко-архитектурного музея. В 2008 году музей переедет в новое здание, которое возведут специально для него на Московской улице. Оно будет соответствовать историческому облику города, но при этом станет одним из самых современных музейных центров региона. Напротив Рождественского собора выросла монументальная звонница — самое высокое сооружение обители. До 1941 года ее украшал огромный колокол весом 35 т. Как достопамятность Звенигорода он изображен на городском гербе.

Неподалеку от монастыря есть холм, где некогда располагался звенигородский детинец. (До сих пор здесь сохранились насыпные крепостные валы высотой от двух до девяти метров.) Украшением этого места, исторического центра поселения, служит белокаменный Успенский собор — самый древний образец московского зодчества на территории области, известный также под названием Собор на Городке. Его стены украшают фрески, автором которых называют Андрея Рублева.

Постройки, характерные для уездного города XIX века, одноэтажный деревянный домик бывшей земской больницы, где работал А. П. Чехов, церковь Рождества Христова на Верхнем посаде, восстановленный недавно храм Александра Невского и другие местные достопримечательности также привлекают внимание. Звенигород станет еще более доступным и удобным для туристов, когда войдет в маршрут «Губернское кольцо». Этот областной проект разработан с целью развития туристической зоны Подмосковья и повышения ее привлекательности. Он охватит 22 города региона, 7 из них — Дмитров, Волоколамск, Сергиев Посад, Коломна, Можайск, Серпухов и Клин — будут опорными пунктами. Исторические центры региона объединит новая дорога.
Включение Звенигорода в маршрут «Губернское кольцо» станет импульсом к развитию в городе туристической инфраструктуры.


Здравница Подмосковья
Звенигород с давних пор привлекал не только туристов. Многие из тех, кто побывал здесь однажды, были настолько очарованы местными красотами и природой, что решили поселиться в этих краях хотя бы на летние месяцы. В окрестности Звенигорода устремились дачники. По сей день многие москвичи мечтают иметь тут коттедж или хотя бы скромный летний домик.

Здесь нет крупных заводов и фабрик. В то время когда многие населенные пункты Подмосковья превращались в промышленные центры, в Звенигороде и за его пределами масштабные предприятия не возводили. Помимо того, что поселение расположено вдалеке от главных железнодорожных магистралей и сырьевой базы, Звенигородский район вошел в водоохранную зону Рублевского водопровода, где было запрещено создание больших промышленных территорий и даже ограничена жилая застройка. Первый пансионат появился тут еще в конце XIX века, когда был открыт Дарьинский минеральный источник, превосходивший по своим целебным свойствам воды европейских курортов. Сюда приезжали лечиться так же, как в прусский Швальбах или бельгийский Спа.

Сегодня заповедные звенигородские места с прекрасными климатическими условиями по-прежнему считаются курортными — ныне в округе действует полтора десятка пансионатов, санаториев, баз отдыха. Транспортная доступность делает их привлекательными для семейного отдыха в выходные дни, организации досуга молодежи и проведения различных корпоративных мероприятий. Правда, сейчас большинство санаториев и домов отдыха загружено недостаточно. Дальнейшее развитие городской инфраструктуры и реализация упомянутого туристического бренда «Губернское кольцо Подмосковья» будут способствовать подъему санаторных учреждений.

Под Звенигородом можно не только поправить свое здоровье, но и заняться активным отдыхом и экстремальным спортом. В районе оборудованы горнолыжные склоны, трассы для лыжного бега, площадки парапланеристов. Летом в пойме Москвы-реки работает прокат дельтапланов, а зимой на ее берегу действует 350‑метровый горнолыжный подъемник, тюбинг. Недавно в городе был открыт Дворец спорта «Звезда», рассчитанный на тысячу мест. Он позволяет проводить соревнования по гандболу, баскетболу и фехтованию на самом высоком уровне. Вполне вероятно, что в скором времени Звенигород сможет стать спортивным центром Подмосковья.


Новое строительство в древнем городе
Звенигород имеет статус исторического поселения, что свидетельствует о сохранении исторической среды, градостроительной планировки, архитектурного облика и особого национального колорита, которые складывались на протяжении столетий. В его границах, в том числе в центре, высока доля частного сектора. Рынок вторичного жилья развит довольно слабо. По сравнению с другими подмосковными городами здесь гораздо меньше предложений о продаже квартир. Вплоть до недавнего времени в центре еще возводили коттеджи, при этом многоквартирные жилые дома долгие годы не сооружали. Однако несколько лет назад была проведена инвентаризация свободных земельных участков, и сейчас строительство идет в городе полным ходом.

Первой и самой масштабной площадкой стал район «Восточный». В настоящее время здесь ведется вторая очередь строительства. В III квартале 2007 года запланировано окончание возведения шестисекционного разноуровневого каркасно-кирпичного дома в 6–8–10–12 этажей (корп. 4, мкрн 3). На первом этаже здания разместятся офисы, службы быта, магазины.

Третий корпус ЖК «Звени Гора», расположенный во втором микрорайоне, планируется сдать чуть позже — в IV квартале 2007 года. Он представляет собой каркасно-кирпичный многоквартирный жилой дом переменной этажности (6–8–10 этажей). Одно-, двух- и трехкомнатные квартиры улучшенной планировки с высотой потолков 2,7 м будут сдавать без отделки. В них сделают медную электропроводку, установят стальные радиаторы, двойные стеклопакеты на окнах. Цена кв. м в таком здании составляет от 37 до 40,6 тыс. руб. Но как отмечает генеральный директор инвестиционно-риелторской компании «Сити-Холдинг» Д. И. Бешенцев, ко времени сдачи объекта госкомиссии значение этого показателя увеличится — дальнейший рост стоимости «квадрата» спровоцирует активно развивающаяся инфраструктура района.

«Восточный» может гордиться тем, что по сравнению с другими районами, где развернуто строительство, он занимает выгодное местоположение. Совсем недалеко проведена дорога, связывающая Звенигород со столицей, а до центра поселения отсюда можно добраться пешком за десять минут. Тем не менее район обособлен, он находится в окружении соснового леса на берегу Москвы-реки. Здесь предполагают создать широкую сеть объектов инфраструктуры. В «Восточном» появится несколько школ и детский сад. Для большего удобства гостевые стоянки и гаражные комплексы вынесут на окраину территории застройки, что сделает междомовое пространство более свободным и безопасным. Местные жители смогут воспользоваться услугами близлежащего пансионата с горнолыжной трассой, посещать Дворец спорта «Звезда», а в ближайшем будущем и спортивно-развлекательный парк (он разместится на территории в 400 га).

У жителей строящихся зданий не возникнет проблем с коммуникациями. Сейчас здесь возведена временная котельная, к ней подключат дома, намеченные к сдаче в ближайшее время. В дальнейшем появится более мощная котельная, она будет обслуживать весь микрорайон.

«Восточный» обещает стать современным привлекательным спальным районом города, его окончательная сдача запланирована на 2010 год.

Сейчас застраивают также новый микрорайон поселка санатория «Звенигород», расположенный вблизи Москвы-реки. Здесь появятся торговый центр, аптека, новый детский сад с яслями, школа, спортивные площадки, многоэтажный гараж-стоянка. А во втором полугодии 2007 года предполагают завершить первое шестисекционное разноуровневое монолитно-кирпичное здание в 10‑12‑14 этажей, построенное по индивидуальному проекту. В этом доме можно приобрести одно-, двух- и трехкомнатные квартиры без отделки площадью 46–107 кв. м.

В микрорайоне Пронина на пересечении улицы Маяковского и Пролетарской возводят восьмиэтажное жилое здание серии И-1723 (сдача госкомиссии запланирована в I кв. 2007 года). На продажу выставят одно-, двух- и трехкомнатные квартиры без отделки, с внутренними перегородками и несущими стенами из кирпича. В квартирах выполнена внутренняя разводка системы отопления, установлены отопительные приборы и регулирующая арматура, стояки водоснабжения и канализации, проведена электропроводка. Лоджии и балконы со второго по последний этаж остеклены. Первый этаж нежилой.


Предместье Звенигорода
Достойная альтернатива городской квартире — собственный дом в предместье Звенигорода. Коттеджный комплекс «Солнечная поляна», удаленный от Звенигорода на 16 км и расположенный на живописном берегу Москвы-реки, спланирован в стиле экоминимализма (простота архитектурных форм, максимальная функциональность жилого пространства, использование экологически чистых, натуральных материалов). Коттеджи построены из дерева, стекла и кирпича. К каждому из 40 объектов площадью 266–350 кв. м прилегает участок земли в 16–22 сотки. Дома схожи с конструкторами-трансформерами — внутри зданий предусмотрена свободная планировка, отсутствие несущих стен позволяет переделать жилье под вкус хозяев. К плюсам поселка надо отнести его близость к многочисленным инфраструктурным объектам. В нескольких метрах от коттеджей возведен спортивно-развлекательный комплекс «Алеша» и одноименный трактир. К территории «Солнечной поляны» примыкает пансионат с тем же названием, имеющий собственный пляж, водную горку для детей, спортивные площадки и лодочную станцию. На основной территории здравницы располагаются открытый теннисный корт, 90‑метровое футбольное поле и пр. Есть также собственная конюшня, бильярдная, пункт проката спортивного инвентаря. Любители экстремального отдыха могут поиграть здесь в пейнтбол, покататься на скутере, полетать на мотодельтаплане и даже на воздушном шаре. Всеми этими услугами жители коттеджного комплекса могут пользоваться в любое время без ограничений.

«Солнечная поляна» — не единственная здравница в окрестностях поселка. Здесь также расположен пансионат «Университетский» — подразделение МГУ, на базе которого ныне формируется современный центр отдыха и развлечений, рассчитанный в первую очередь на молодежь. На основе бывшего пансионата «Жемчужина» создан комплекс апартаментов, один из первых в Подмосковье. Рядом с поселком находится горнолыжная трасса с подъемником и благоустроенный пляж.

Всего в четырех километрах от Звенигорода обосновался уникальный коттеджный комплекс «Величъ». Он представляет собой не просто поселок бизнес-класса, а целый экогородок. Его концепция предполагает бережное отношение к существующей природе, а также ответственное владение землей и недвижимостью, природосберегающее развитие ландшафта. Через поселок протекает искусственно созданная 500‑метровая речка Величка. Вдоль ее берегов созданы прогулочная зона и благоустроенные пляжи. Местные жители, любители спорта, активных развлечений и комфортного отдыха, могут пользоваться услугами отеля-клуба «Величъ Country Club». На площади в 6,5 тыс. кв. м разместились тренажерный зал и теннисный корт, бассейн, комплекс релаксации, развлекательный комплекс. Застройка поселка «Величъ» выдержана в классическом европейском архитектурном стиле. Здесь намечено реализовать десять проектов кирпичных домов площадью 300–550 кв. м с участками по 11,7–30 соток (пропорционально площадям домов).

Примерно в 12 км от Звенигорода расположен дачный поселок «Витро Кантри». С одной стороны его окаймляет сосновый лес, а с другой — он примыкает к Москве-реке. Протяженность береговой линии жилого массива составляет 900 м. Здесь будут обустроены зоны отдыха с прогулочными дорожками и детскими площадками, организован прокат лодок и водного инвентаря. Частный пляж станет одной из отличительных черт поселка. «Витро Кантри» называют новыми дачами. Здесь возведут из клеенного бруса 130 коттеджей площадью 170–250 кв. м. Размеры придомовых участков составят 15–60 соток (с возможностью их объединения). Первая, самая престижная, линия домов будет удалена от воды на 100–120 м. Дома передадут хозяевам с полной внутренней отделкой.
Титова Наталья Недвижимость и цены
Статья о недвижимости получена: IRN.RU

загрузка...