Липки - без липы

На минувшей неделе руководители префектуры ЮЗАО и района Южное Бутово встретились с жителями поселкам Липки и рассказали - о планах застройки довольно большой территории, включающей в себя часть города Щербинка, деревню Захарьино, поселок Милицейский и, естественно, сами Липки

К сожалению, плохая акустика зала местной школы и недостаточно надежная работа микрофонов могли помешать некоторым участникам встречи уловить нюансы едва ли не главной мысли, которую пытались донести до собравшихся префект ЮЗАО Алексей Челышев, его заместители Любовь Финаева и Александр Картышов и начальник окружного архитектурно-планировочного управления Алексей Сахаров. Так вот, дабы избежать возможных кривотолков и, что называется, расставить все точки над "i", полагаю необходимым еще раз повторить ими сказанное: сегодня не идет, да и не может идти речи о сносе домов, изъятии земельных участков и вообще каких-либо работах в поселке Липки, Разговор об этом (и что тоже неоднократно подчеркивали руководители администрации! может зайти в лучшем случае через год-другой. И что не менее важно - только после того, как будет принято соответствующее постановление столичного правительства.

Подобный временной разрыв обусловлен прежде всего тем, что Липки так же, как соседний поселок Милицейский, находятся в зоне повышенного шумового воздействия аэродрома "Остафьево", находящегося в собственности солидного федерального ведомства.

 

 

Оно самостоятельно аэродром практически не использует, а предоставляет взлетные полосы в аренду Газпрому. Правительство Москвы вот уже несколько лет ведет с ведомством, увы, безуспешные переговоры о закрытии аэродрома. Правда, самолеты летают там не слишком часто, но пока это происходит, специалисты Роспотребнадзора, как их ни упрашивай, не дадут разрешения не то что на строительство в Липках и Милицейском, но даже на разработку проекта. По этой же причине невозможно приступить к давно напрашивающейся реконструкции здания той самой школы, в которой проходила встреча.

Поэтому обстоятельный разговор на ней шел не столько о неизбежной, но весьма отдаленной по времени реконструкции поселка, сколько о делах более близких и реальных - застройке уже сегодня свободной зоны между Липками и деревней Захарьино. Здесь уже в ближайшее время начнется строительство четырех современных микрорайонов, в каждом из которых планируется создать развитую сеть социально-бытовой инфраструктуры: школу, детский сад, торговые и развлекательные комплексы, гаражи и т.п. Для одного из микрорайонов, где жилье будет муниципальным, средства на строительство пойдут из городского бюджета. Три других предполагается построить на средства инвесторов. Но в любом случае максимальная высота зданий даже в центре кварталов не превысит 7 - 9, а на периферии -4-5 этажей: таким образом новые микрорайоны будут более или менее органично вписываться в структуру окружающих их архитектурных и исторических памятников. Само собой разумеется, что эту зону (а впоследствии - и все остальные) необходимо в полном объеме обеспечить электроэнергией, теплом, горячей и холодной водой, для чего предполагается соорудить две газоэнергетические подстанции. Еще одна чрезвычайно сложная, трудоемкая, дорогостоящая, но совершенно необходимая составляющая проекта - расширение автотрассы, идущей из Москвы через Щербинку в Подольск. Сегодня машины по ней даже в середине дня скорее ползут, чем едут, а в часы пик - и вовсе простаивают в километровых пробках. По словам Любови Финаевой, проект реконструкции трассы завершен, прошел все необходимые экспертизы, и подготовительные работы на одном из ее участков уже начались.

Кто-то из участников встречи высказал опасение, что тяжелая строительная техника может разрушить единственную и без того хрупкую дорогу, проходящую через поселок Липки. В этой связи Алексей Челышев заверил, что на территории поселка будет использоваться лишь то ограниченное количество машин и механизмов, которое требуется для проведения проектно-изыскательских работ. А все необходимое для строительства будет подвозиться по маршрутам, проложенным в стороне от Липок, - для этого, в частности, и необходимо форсировать реконструкцию шоссе.

...В современном бизнесе будущие партнеры обычно проводят предварительные встречи, в ходе которых обсуждаются не конкретные детали, а лишь общие контуры возможных деловых взаимоотношений. Соответственно и документ о таких переговорах называется, как правило, протоколом, или декларацией о намерениях. Прошедшая на минувшей неделе встреча в Липках, по сути дела, тоже ставила целью проинформировать жителей поселка о намерениях администрации округа и по возможности определить принципы дальнейшего сотрудничества. А строиться оно, по твердому убеждению Алексея Челышева, должно и будет на основе взаимного уважения, соблюдения законов и прав жителей, с каждым из которых власти намерены в свое время заключить взаимовыгодное соглашение.

На этом, собственно говоря, можно было бы и закончить рассказ о встрече в Липках, если бы не еще одна тема, которая, как мне кажется, неминуемо должна была возникнуть: во-первых, сегодня она у многих, что называется, на слуху, во-вторых, очень уж схожи изначальные диспозиции. Речь идет, как читатели, наверное, уже догадались, о поселке Бутово. А потому префект был вынужден довольно подробно обрисовать ситуацию, начиная с истории взаимоотношений с семьей Прокофьевых и кончая нынешним положением дел. Он не скрыл и того, что в Бутове осталось несколько десятков собственников, с которыми администрации города и округа до сих пор не удалось прийти к соглашению. Соответственно не исключил и вероятности перехода взаимоотношений с ними в рамки судебного разбирательства, что, естественно, потребует подключения к делу квалифицированных юристов, - в этом, по мнению Алексея Челышева, нет ничего предосудительного или противоестественного. Он лишь посоветовал жителям трезво оценивать ситуацию и ... собственные финансовые возможности. Дело в том, что в последнее время в Бутове, а теперь уже и в Липках появились десятки знатоков юриспруденции, предлагающих жителям (конечно же не бесплатно) помощь в защите их интересов и устранении разногласий с властями. Быть может, в некоторых случаях это действительно полезно. И прежде чем призывать на помощь юристов, что неизбежно связано с немалыми расходами, имеет смысл хотя бы раз встретиться с представителями администрации: выслушать ее предложения, высказать собственные пожелания, обсудить варианты решения проблем. Бутовская практика доказывает, что в большинстве случаев это позволяет сэкономить немало времени, душевных и физических сил, да и денег.

В заключение хочу познакомить читателей с мнением известного адвоката Михаила Барщевского, высказанным недавно в эфире популярной радиостанции. Он убежден, что действия московских властей в так называемом бутовском конфликте полностью соответствуют требованиям действующего законодательства. Более того, в рамках возможного московские власти стремились руководствоваться положениями не федеральных, а гораздо более социально ориентированных городских законов. Другое дело, что наши законы порой далеки от совершенства или представляются гражданам несправедливыми. В этих случаях они могут и должны быть оспорены, скажем, в Конституционном суде. Но это уже будут претензии не к исполнительным, а к законодательным (и прежде всего федеральным) органам власти.

Владимир Михайлов Тверская, 13
Статья о недвижимости получена: IRN.RU