Статьи на тему: Строительство жилья

Апартаменты по-русски

На российском рынке недвижимости трансформируются многие международные понятия: в пентхаусах нет окон на все четыре стороны света, а в крупных современных бизнес-центрах не предусматриваются подземные парковки. Однако особое место в российской интерпретации мирового подхода занимают апартаменты. Если на Западе под этим понятием обычно подразумевают квартиры с сервисным обслуживанием, то в России так называют все что угодно: и жилье большой площади в затерянном лесу, и просто квартиры, в которых нельзя прописаться. « В России до сих пор нет четкого представления о том, что такое апартаменты», -- говорит директор по маркетингу группы компаний «

» Строительство жилья - 2500 -

Цены на элитные квартиры прекращают расти

В прошедшем году рост цен в сегменте элитного жилья составил 20%. Сегодня нижняя планка цены приблизилась к $3200 за кв. м, верхняя – к $11 000 за кв. м. Хотя спрос на дорогие квартиры по-прежнему превышает предложение, покупатели уже не готовы платить цену, которую сами риэлтеры называют «пиковой». Это говорит о том, что столичный рынок элитной недвижимости близок к стабилизации

» Строительство жилья - 1569 -

Четвертое транспортное кольцо не избавит от пробок, но может снизить цены на квартиры?

О том, что Москва близка к транспортному коллапсу и по столичным дорогам можно нормально передвигаться лишь в ночное время, не говорит только ленивый. Казалось бы, чего проще – строить больше дорог, развязок, объездных маршрутов и таким образом разгрузить имеющиеся автомагистрали. Однако реализация этих простых истин тормозится отсутствием, как ни парадоксально, необходимого количества денег и увлеченностью московских властей другим бизнесом – строительством жилья. Новые дома в столице, вырастающие "как грибы" на пересечении улиц и вдоль магистралей, фактически отрезали "спальные" районы столицы от центра города

» Строительство жилья - 2649 -

Новые предложения на рынке новостроек появятся только к началу следующего года

Наступление осени пока не принесло на рынок столичной недвижимости определенности. С одной стороны, с начала лета темы роста цен существенно замедлились – до 4– 5% в месяц. С другой – тенденции к дальнейшему снижению не обнаружилось. «

» Строительство жилья - 1927 -

Подмосковью грозит недострой

В 2006 году объем ввода жилья в Московской области впервые за последние несколько лет может быть ниже прошлогоднего показателя. Подмосковный губернатор Борис Громов сообщил, что не сможет в этом году построить указанные Росстроем 6,3млн кв. м. Более того, по словам участников рынка, может быть не превышен даже прошлогодний показатель- 5,2 млн кв. м. Основная причина, по оценкам экспертов,- большое количество замороженных объектов в связи со скандалом с обманутыми дольщиками

» Строительство жилья - 991 -

Строительная доля

Чуть больше года назад, 1 апреля 2005 года, вступил в силу Закон о долевом строительстве. А совсем недавно, 5 апреля 2006-го, Госдума рассмотрела в первом чтении поправки в пресловутый 214-й, о которых застройщики мечтали целый год. Скорее всего, они будут одобрены и приняты в полном объеме уже до лета. К такому мнению склоняется большинство экспертов, а также строителей, которые обещают активизировать темпы возведения жилья

» Строительство жилья - 1160 -

Заменители московского жилья

Ситуацию на столичном рынке жилья не называет кризисом только ленивый – или неисправимый оптимист. Тем не менее из любой ситуации нужно искать выход: для тех, кто не может позволить себе в сегодняшних условиях приобрести квартиру в столице, решением проблемы становится покупка подмосковного жилья – как загородного дома, так и таунхауса или квартиры в малоэтажном доме. Покидаем столицу? Чтобы в двух словах описать, что представляет собой сегодняшний рынок столичной недвижимости, достаточно привести следующие данные: по сравнению с прошлым годом количество объектов предложения сократилось на 30% (если бы не незначительное увеличение предложения на вторичном рынке, мы говорили бы уже о 50%); стоимость жилья увеличилась более чем на 70%

» Строительство жилья - 1168 -

Подорожают ли новостройки после взлета цен на металлопрокат?

Цены на жилье могут вновь подскочить. Их гонит вверх подорожание стройматериалов, на сей раз - металлопроката, утверждают эксперты. И, по их мнению, строительные компании заложат дополнительные расходы в конечную стоимость новостроек. Подобная ситуация на строительном рынке возникает не впервые

» Строительство жилья - 1572 -

Порядок расчетов с продавцами квартир

Предоставление кредита и порядок расчетов жестко регулируются требованиями действующего законодательства. Кредитный договор в отличие от договора займа, который начинает действовать только после фактического предоставления средств кредитором (займодателем) заемщику, - действует с момента подписания, то есть банк обязан выдать заемщику деньги после выполнения условий кредитного договора (как правило, это предоставление зарегистрированного договора купли-продажи квартиры). Перед осуществлением всех расчетов необходимо провести следующие согласования: Банк определяет, по согласованию с заемщиком и продавцом, дату и время подписания договоров (купли-продажи квартиры, кредитного договора, договора комплексного ипотечного страхования)

» Строительство жилья - 2405 -

Кодекс риелтора с оговорками

Риелторские услуги в чем-то схожи с услугами адвоката или врача. Цена ошибки везде велика, а порядочность специалиста не менее важна, чем его квалификация. Как правильно выбрать риелтора, а также что делать, если вы как клиент недовольны действиями своего агента? Потребители, как товаров, так и услуг, становятся с каждым годом умнее и разборчивее

» Строительство жилья - 1343 -

Отделать по полной программе

Сдача жилья без отделки (то есть непригодного к проживанию) – изобретение чисто российское. Появилось оно лет десять назад, когда наблюдался спад интереса к квартирам с готовой стандартной планировкой и, соответственно, отделкой. Однако в течение последнего года спрос постепенно переориентируется на "европейскую" модель – в сторону квартир с минимально или полностью выполненной отделкой или хотя бы качественно подготовленных под чистовую отделку. Впрочем, большинство застройщиков реагировать на новые веяния не торопятся

» Строительство жилья - 7418 -

Высотки надо строить как космические станции

В столице параллельно с продажей земельных участков под строительство современных высоток (по городской программе "Новое кольцо Москвы") стахановскими темпами разрабатывают новые Строительные нормы и правила (СНиПы) для возведения небоскребов. В новые нормы, которые после доработок должно утвердить столичное правительство, впервые включили раздел, посвященный комплексному обеспечению безопасности здания высотой от 76 до 400 метров. Но безопасность дешевой не бывает - по предварительным оценкам специалистов, применение новых СНиПов только по пожарной безопасности увеличит себестоимость строительства в 1,5-2 раза. Подробнее об этом завлабораторией температуростойкости, диагностики бетона и железобетонных конструкций НИИ бетона Владимир Соломонов рассказывает корреспонденту "Известий" Богдану Степовому. "Западных архитекторов подвела экономность" Владимир Соломонов

» Строительство жилья - 1593 -

Кто-то теряет, кто-то находит

Изменения, внесенные в федеральный закон “ О рекламе”, с 1 июля 2007 г. запрещают рекламу товаров и услуг с указанием цен только в иностранной валюте. На рынок недвижимости приходят рубли, что влечет за собой неминуемый процесс изменения ценников. Продавцы получили шанс пересчитать цены по выгодному для себя курсу

» Строительство жилья - 1209 -

Квартира с продолжением

Нынешняя аномально теплая зима доказала, что открытые городские террасы актуальны не только летом, когда на дополнительных площадях принимают гостей, устраивают пикники и "пасут" детей, но и в любое другое время года. А застеклив террасу, можно наслаждаться прелестями почти загородной жизни и вовсе круглый год, при этом взирая свысока на столичные достопримечательности, будь то памятники архитектуры, парки или водоемы. Где искать террасыСегодня почти в каждой новостройке бизнес-класса и вновь возводимом элитном доме есть несколько квартир с террасами. По подсчетам эксперта департамента элитной недвижимости Vesco Luxury Андрея Ровкача, количество таких квартир составляет примерно 3-5% от общего объема предложения классов "бизнес" и "элит". "

» Строительство жилья - 7494 -

Новостройки мытищинские, покупатели — московские

Мытищи — один из крупнейших и наиболее развитых городов Подмосковья. Он находится всего в 2 км от МКАД — если бы не эта магистраль, провести границу между двумя городами было бы сложно: строительные и садовые ярмарки на южной окраине Мытищ незаметно переходят в столичные спальные микрорайоны. У столицы и ее ближайшего спутника общие «легкие» (национальный парк Лосиный остров) и общая водная артерия (река Яуза), а Пироговское водохранилище — любимое место отдыха не только мытищинцев, но и москвичей. Новостройки мытищинские, покупатели — московскиеРазница в статусе горожан постепенно стирается: все больше москвичей предпочитают приобретать квартиры в новостройках Мытищ

» Строительство жилья - 1291 -