Статьи на тему: Строительство жилья

Спрос на московские квартиры вдвое ниже предложения

После сумасшедшего двухлетнего роста цены на московское жилье стабилизировались, а квартиры на вторичном рынке уже продаются с дисконтом. По данным риэлторов, продавцов стало вдвое больше, чем покупателей. Эксперты предсказывают замораживание цен к концу года, а на следующий год — даже возможное падение на 5-7%. Такими темпами, как в 2006 г., московская недвижимость еще не дорожала

» Строительство жилья - 1479 -

Застройщикам могут запретить напрямую собирать деньги с граждан

Скандалы с обманутыми дольщиками заставляют власти искать новые механизмы защиты от мошенничества для граждан, инвестирующих в долевое строительство. Смелое предложение на завершившемся в субботу в Сочи 4-м международном банковском форуме выдвинул зампред комитета Госдумы по кредитным организациям и финансовым рынкам Павел Медведев. « Я предлагаю запретить застройщикам напрямую привлекать деньги физических лиц», – сообщил депутат. По его мнению, привлекать инвестиции граждан в долевое строительство могли бы банки, так как в банковской сфере налажен очень жесткий контроль за целевым использованием средств, в то время как сейчас, когда застройщики напрямую собирают деньги, процесс их освоения практически не контролируется

» Строительство жилья - 1136 -

Жизнь на высоте

В комплексе “ Москва-Сити” началась продажа апартаментов. И если во всем мире апартаменты весьма популярны, то для россиян это пока что новый, а значит, элитный вид жилья. Составят ли апартаменты в высотных домах реальную конкуренцию квартирам в малоэтажных комплексах

» Строительство жилья - 2186 -

Цены дернулись

На московском рынке жилья наметилась тенденция к возобновлению роста цен. Однако очередной конъюнктурный всплеск вряд ли приведет к новым ценовым рекордам. В августе цены на жилье, кажется, вышли из коматозного состояния, в котором они пребывали с начала года. Это дало риэлтерам и застройщикам повод заговорить о предпосылках для возобновления ценового роста

» Строительство жилья - 1190 -

Дело вкуса

Архитектурные пристрастия девелоперов и покупателей на элитном рынке загородных домов меняются быстро. Свидетельство тому – подавляющее большинство объектов, построенных лет десять назад, сегодня неликвидны. Но, похоже, главная тенденция последнего года сохранится еще долгое время: сегодня во внешнем облике элитных домов становится все меньше пафоса и показной статусности и все больше элементарного вкуса и здравого смысла. В качестве иллюстрации этого тезиса мы представляем пять домов, которые были закончены в этом году

» Строительство жилья - 2867 -

Фонд поддержки ЖКХ прошел Госдуму

Госдума приняла закон " О Фонде содействия реформированию ЖКХ", который должен направить в течение трех лет 240 млрд рублей муниципалитетам для капитального ремонта домов на своей территории и ликвидации там ветхого жилья. В окончательной версии закон предусматривает финансирование фондом проектов муниципалитетов, где в сумме проживает не менее 20% населения страны, во всех регионах России. Законопроект "

» Строительство жилья - 1542 -

Как распознать уловки риэлтора-мошенника

Тема покупки недвижимости неисчерпаема. Казалось бы, повсюду пишут и говорят о том, как правильно подготавливать и оформлять документацию на приобретаемый объект, проверять его юридическую "чистоту", как не стать жертвой нечистоплотных или неграмотных риэлторов, не попасть в лапы мошенников-маклеров и т.п. И, тем не менее, многие клюют на удочку прохиндеев и, как следствие - либо несут серьезные дополнительные расходы, либо теряют приобретаемую (приобретенную) собственность. Махинации и подвохи встречаются в формулировках составляемых договоровСегодня на рынке недвижимости нет прежнего хаоса и беспредела, который существовал в течение всех 90-х, мошенники стали применять более изощренные пути выколачивания денег из добропорядочных приобретателей

» Строительство жилья - 2310 -

Обертка для халтуры

На столичном рынке элитного жилья — кризис продаж. Риелтеры вынуждены придумывать свежие ходы, призванные повысить ликвидность новых проектов. Одним из них может стать продажа квартир в элитных новостройках с отделкой. Сегодня как массовое, так и элитное жилье, приобретенное на первичном рынке, передается покупателям в состоянии shell and core, то есть под чистовую отделку

» Строительство жилья - 1301 -

Пересвет выходит в Нахабино

ГК “ Пересвет-групп” застроит подмосковный поселок Нахабино. Как стало известно “ Ведомостям”, компания собирается возвести там новый жилой микрорайон площадью 110 000 кв. м, потратив около $90 млн

» Строительство жилья - 1653 -

Сделка по-частному

В советские годы среднестатистический гражданин менял квартиру раз в 49 лет, сегодня по Москве этот показатель составляет 20 лет, в перспективе – пример США, где люди меняют квартиру или дом раз в 4-5 лет. Это означает, что все больше людей приобретают собственный опыт общения с риэлтерскими агентствами или же с частными маклерами, которых до сих пор иногда еще называют черными. Опасно или полезно сотрудничество с ними, выяснял корреспондент "Ъ-Дома" АЛЕКСАНДР САЗОНОВ. За квартирой – в баню История частного маклерства зародилась еще во времена СССР

» Строительство жилья - 914 -

Ведомственное жилье сегодня

Ведомственные дома издавна были мечтой москвичей: получить квартиру или поменяться в дом хорошего ведомства всегда было большой удачей. Еще бы: хорошие ведомственные дома обычно строились в привилегированных местах и по индивидуальным проектам. Конечно, были дома и типовые, построенные, к примеру, автогигантами ЗИЛом или АЗЛК, но в большинстве случаев, говоря о ведомственном жилье, вспоминают дома крупных министерств и других «богатых» в советские времена учреждений. Увы, современное понятие о «богатстве» вытеснило ведомственное жилье в область советской мифологии

» Строительство жилья - 4021 -

Выше звезд

Сто лет назад жизнь под крышей на последнем этаже считалась уделом бедняков — ну кто еще решится взбираться пешком на 6-й или 7-й этаж (лифтов ведь тогда не было), а потом ночевать в холодном помещении (теплопроводность кровли стремится к нулю). В 20-х годах прошлого века умные американцы решили: нечего добру, то есть низколиквидному помещению пропадать — и сделали мансарду модным местом. Правда, для этого ее пришлось немного изменить с архитектурной точки зрения, а также переименовать в пентхаус, дабы стереть из людской памяти неприятные ассоциации, связанные с убежищем неудачников. Сегодня в пентхаусах живут те, кто сами являются частью «неба» — звездами

» Строительство жилья - 1280 -

Москва стремится в лидеры по стоимости жилья

Несмотря на то что еще недавно многие специалисты поговаривали, что людей, способных купить баснословно дорогое жилье в Москве, становится все меньше, элитный сектор развивается довольно активно, причем эксперты прогнозируют, что рост цен будет продолжаться и в этом году. Если в феврале 2003 года цены на квартиры в районе сверхпрестижной Остоженки составляли 10 тыс. долл. за кв. м, то сейчас девелоперы говорят о проектах по цене до 15 тыс. долл. за кв. м. Риелторы определяют число своих потенциальных клиентов пятью тысячами человек, хотя на рынке присутствует не более 3500 квартир и еще столько же будет построено в недалеком будущем. Налицо явная неудовлетворенность спроса, которая не может не вызывать новый рост цен

» Строительство жилья - 1467 -

В СЗАО будет «город в городе»

На сегодняшний день в Северо-Западном округе столицы можно приобрести жилье в 31 новостройке, из которых 10 уже прошли госкомиссию. Минимальная средняя цена предложения по округу составляет 115 585 руб. ($4428), а средняя – 134 744 руб. ($5162). При этом минимум цены в округе наблюдается в районе Митино - 46 тыс. руб

» Строительство жилья - 2120 -

За дольщиков ответят мэры

Обманутые дольщики пришли решать свой квартирный вопрос в Госдуму. Во вторник депутаты решали вместе с пострадавшими проблемы жилья на специальном заседании. Народные избранники пообещали проявить политическую волю и лично спросить за всех неудавшихся новоселов у глав муниципалитетов. Если мэры городов попытаются уклониться от ответственности, парламентарии инициируют собственное расследование, пообещали на Охотном Ряду

» Строительство жилья - 930 -