Сергиев Посад под золотыми куполами

Сергиев Посад, расположенный в 70 километрах от столицы по Ярославскому направлению, — единственный город Золотого кольца, который находится в Московской области. А еще его называют столицей русского православия.

История

В середине XIV века Сергий Радонежский основал на горе Маковец один из самых больших и значительных монастырей Руси — Троице-Сергиеву лавру. Впоследствии из подмонастырских слобод сформировался посадский город. Обитель стала градообразующим элементом, собравшим вокруг себя ремесленническое население.

 

 

Можно сказать, что Сергиев Посад предвосхитил практику XIX–XX веков строить города вокруг промышленных предприятий или научно-исследовательских институтов.

Троице-Сергиев монастырь был не только духовным центром России. Он активно участвовал в государственных делах и сыграл немалую роль в истории страны. Так, в 1380 году Сергий Радонежский дал легендарное благословение великому московскому князю Дмитрию Донскому на сражение с Мамаем на Куликовом поле. С 1608 по 1610 год лавру осаждали польско-литовские отряды Александра Лисовского. В течение 16 месяцев защитники обители мужественно сопротивлялись осаде, переживая болезни и голод, но не сдались. А позже здесь укрывался юный Петр I во время Стрелецкого бунта.

В 1764 году согласно указу Екатерины II все церковные и монастырские угодья были отданы под управление государственного органа Коллегии экономии. В Троице-Сергиевой лавре должен был числиться 101 монах. За обителью сохранили землю, примыкавшую к крепостным стенам. В марте 1782 года вышел указ, гласивший, что «… живущим в слободах ведомства Коллегии экономии, близ Свято-Троицкой Сергиевской лавры лежащих, позволить записаться по желанию их в купечество и мещанство, учредя для них посад под именем Сергиевской, а в нем ратушу…» То есть это поселение было безуездным, не имеющим подчиненной ему территории. К концу XVIII века в посаде числились 600 купцов, 450 мещан, 100 цеховых. Жители занимались различными промыслами, наибольшее распространение получило изготовление игрушек. Московское губернское земство открыло в посаде учебные игрушечную и художественно‑столярную мастерские.

После Отечественной войны 1812 года из разоренной Москвы в Троице-Сергиеву лавру перевели духовную академию. Для нее выстроили новые корпуса, дополнившие архитектурный ансамбль обители.

Поток паломников, желающих посетить эти святые места, не иссякал в любое время года. Богомольцы ехали на лошадях, шли пешком. Путь от Москвы занимал несколько дней. Все изменилось в 1862 году, когда известный промышленник и меценат Савва Мамонтов провел железную дорогу до города (несколько лет назад на привокзальной площади Мамонтову поставили памятник).

В 1918 году советское правительство приняло решение закрыть Троице-Сергиеву лавру, и духовная деятельность обители прекратилась до 1946 года. В 1930 году город переименовали в Загорск в честь известного революционера. В последующие годы здесь появились крупные научные и промышленные предприятия: НИИ игрушки, НИИ птицеводства, оптико-механический и электромеханический заводы. Вокруг производств разрастались слободки, со временем ставшие жилыми кварталами, — Рабочий поселок, построенный для работников оптико-механического завода, Скобянка (так называют район кирпичников), поселок Звездочка и другие.

В 1991 году городу было возвращено историческое название, а в декабре 1993 года архитектурный ансамбль лавры включили в список Всемирного наследия ЮНЕСКО.

Современность

Нынешний Сергиев Посад представляет собой сочетание древнего и недавнего прошлого с настоящим. Это находит свое отражение в градостроительной структуре. К сожалению, сохранить главную улицу Сергиева Посада в первозданном виде не удалось, к тому же ее подпортили архитектурные сооружения советских времен. Однако сейчас все возводимые в центре здания стараются вписывать в историческую застройку — даже киоски и заборы на автостоянках оформляют в псевдорусском стиле с куполами и башенками. Проспект Красной Армии (бывшая Московская улица) с каждым годом становится все более ориентированным на туристов, что вполне оправданно. А первым знаком новой эпохи стал Макдоналдс, открывшийся около пяти лет назад. За последнее время в городе появилось несколько дорогих ресторанов, действует боулинг-клуб «Три кота».

Недалеко от лавры стоит бывшая монастырская гостиница, построенная в начале XIX века и национализированная в советское время. Еще несколько лет назад она тихо разрушалась. Недавно было решено вернуть ее обители, сейчас начаты восстановительные работы. К счастью, нашлись архивные материалы, дающие представление о первоначальном виде здания. Теперь дело за строителями и архитектором Иваном Коровиным.

Сегодня путь до Сергиева Посада на обычном электропоезде занимает полтора часа, на скоростной комфортабельной электричке «Федор Чижов» — час. Автобус от станции метро «ВДНХ» идет до города чуть больше часа. Железнодорожный и автобусный вокзалы стоят рядом и, недавно отремонтированные, соперничают друг с другом по части архитектурного облика и значения для города. Автовокзал, пожалуй, выигрывает, поскольку превращен в многофункциональный многоэтажный торгово‑транспортный центр. Вокруг вокзалов идет строительство торговых комплексов и двухэтажных элитных жилых домов.

Три года назад ко Дню города (здесь его отмечают на Троицу) открыли автомобильный тоннель под железной дорогой, соединивший Московское шоссе и главную улицу Сергиева Посада — проспект Красной Армии. С тех пор транспортное сообщение стало гораздо удобнее: ранее, когда автомобильная и железнодорожная трассы пересекались, здесь можно было часами ожидать своей очереди проехать переезд.

Жилой фонд и новое строительство

Старожилы рассказывают, что еще четверть века назад город, несмотря на все свои исторические памятники, имел довольно унылый вид. Сегодня многое изменилось. В радиусе километра от лавры самый ветхий домик стоит немалых денег. Эксперты отмечают, что рост цен на недвижимость за последний год составил 25 %. Он мог быть и больше, но тут отрицательно сказалась политическая неразбериха последних лет. Однако смутное время осталось позади, и Сергиев Посад преображается на глазах.

Местный жилой фонд в основном составляют здания типовых серий — относительно современные панельные и блочные многоэтажки, многоподъезд-ные брежневские дома постройки 70–80‑х годов и хрущевки. Необходимо учитывать и уровень престижности района. Наиболее дорого оценивают квартиры в историческом центре. И несмотря на преобладание здесь невысоких сталинок, хрущевок и более старых построек, цены на жилье довольно высоки для столь удаленного от Москвы населенного пункта.

Микрорайон «Углич» расположился по обе стороны Новоугличского шоссе, ведущего в одноименный старинный русский город. Одна сторона района «Углич» примыкает к центру, а другая уже является окраиной (настолько невелик Сергиев Посад!). Стоимость квартир тут довольно высока, в первую очередь за счет удачно спроектированных жилых домов и развитой инфраструктуры. Когда‑то на этом месте располагался военный аэродром, а значит, архитекторам была предоставлена практически полная свобода творчества, что благоприятно сказалось на застройке.

Микрорайон «Ферма» — в прошлом военный городок, находящийся в небольшом отдалении от центра. В свое время он служил образцово‑показательным районом советских офицеров и был прекрасно обустроен: имел стадион с площадками и теннисными кортами, искусственное озеро, клуб, кинотеатр, магазины, почту, отделения банка, школы, детские сады и многое другое. И сегодня удачное расположение микрорайона высоко ценится потенциальными покупателями, местные школы и детские сады до сих пор считаются одними из лучших, а озеро остается излюбленным местом отдыха горожан.

Панельные пятиэтажки бывшего гарнизона находятся в процессе передачи на баланс города, но переходный период явно затянулся.

В северной части Сергиева Посада преобладают дома с квартирами улучшенной планировки (за исключением частного сектора). Стоимость жилья в северной части примерно на 10 % выше, чем в южной.

До сих пор современных кирпичных домов улучшенной планировки, а также зданий, построенных по индивидуальному проекту, в Сергиевом Посаде было немного. Но сейчас наметилась иная тенденция — полностью отказавшись от строительства домов массового типа, в городе возводят престижные монолитно-кирпичные здания. Приходят крупные инвесторы — областные и столичные, — которые заинтересованы в комплексной застройке микрорайонов.

В числе тех, кто ведет жилищное строительство, — компания «Славяне». В мае фирма начала возведение 10-этажного 4‑секционного кирпичного дома на ул. Матросова. В исторической части города скоро появится элитный жилой квартал между улицами Кооперативной, Вознесенской, Болотной и проспектом Красной Армии. Все дома здесь будут кирпичными и не выше четырех этажей. Собираются строить монолитно-кирпичные дома на ул. Кирпичной, 1-й Рыбной, проспекте Красной Армии. Ввод объектов намечен на 2006–2007 годы.

Преображается не только центр. Идет реализация программы сноса ветхого жилья и строительства на его месте многоэтажных жилых комплексов, так что окраины тоже начинают жить новой жизнью. Так, в районе Московского шоссе ликвидируют двухэтажные дома и бараки, чтобы освободить место для 14–17-этажных зданий. Новые микрорайоны получат свои школы, детские сады и даже автономную котельную.

Диана Торочкина Недвижимость и цены
Статья о недвижимости получена: IRN.RU

загрузка...