Дом с запахом леса

Дома из дерева строили в России с незапамятных времен. В настоящее время в рамках реализации национального проекта по доступному жилью деревянному домостроению стали уделять особое внимание. Журнал «Недвижимость и цены» не раз публиковал материалы, посвященные этой теме. Сегодня читателям предлагается очередная статья о деревянных постройках.

В России сосредоточено 82 млрд куб.

 

 

м, или свыше 1/3 мировых запасов леса, из которых 78 % — хвойные породы. Из них и возводят жилые дома. Несмотря на это, в современном отечественном домостроении дерево занимает не соответствующую его возможностям и объемам роль. Деревянную постройку легко возвести, она экологична, сочетает в себе относительно невысокую стоимость с качественными эксплуатационными характеристиками, а потому переживает сегодня второе рождение.

Дерево, пожалуй, самый древний строительный материал. Традиции домостроения из хвойных пород были известны нашим предкам как минимум со времен Киевской Руси. До нас дошли такие шедевры, как Кижи, Малые Корелы, Каргополь, Витославлицы и другие свидетельства материальной культуры, которые поражают красотой и долговечностью. Самым известным долгожителем является сохранившийся в Европе деревянный дом, которому более 850 лет.

И в наш индустриальный век древесина по‑прежнему широко востребованный материал. Ее экологическая привлекательность, помноженная на современные технологии производства, заставила специалистов и потребителей по‑новому взглянуть на строительство. Например, в скандинавских странах 90 % жителей возводят или покупают собственные дома из сосны (на 1 кв. м жилья здесь приходится 0,5–0,7 куб. м древесных материалов). Зарубежные архитекторы давно рассматривают варианты строительства деревянных школ и детских садов, жилых многоэтажек и офисов. Теперь этот опыт перенимают и на широких просторах России.

Полезный для здоровья

Древесине присущи многие уникальные качества, которыми не могут похвастаться ни кирпич, ни бетон. Это единственное сырье органического происхождения, наиболее близкое человеку. Дом из сосны десятки лет дарит своим обитателям целебный запах эфирных смол-антисептиков, благотворно влияющих на здоровье людей. Давно замечено, что его жители гораздо меньше подвержены ангине, ОРЗ, бронхиту, астме, аллергии и другим заболеваниям. А все потому, что сосна в целях самозащиты источает фитонциды — летучие вещества, убивающие или подавляющие микробы и вирусы. При этом они ионизируют и обеззараживают воздух, уменьшают загрязненность атмосферы. К тому же древесина поглощает углекислый газ, угнетающий дыхание. Поверхность стен благодаря структуре древесных волокон пропускает потоки воздуха в обоих направлениях, являясь, таким образом, уникальным природным кондиционером. Поэтому воздух в сосновом доме всегда свежий, с оптимальным процентом влажности. Положительная энергетика, которую отмечают многие люди, живущие в собственном бревенчатом доме, влияет и на психологическую атмосферу в семье, поднимает настроение, придает жизненные силы.

Новые технологии для вечного материала

Технологии, по которым строят деревянные дома, постоянно совершенствуются. Последним словом стал клееный брус — надежный и долговечный строительный материал, сохраняющий все лучшие свойства древесины. Постройки из него отличаются изяществом архитектурных форм, замечательной фактурой стен и высокими энергосберегающими свойствами.
Для создания клееного бруса используют традиционную северную сосну. После радиологического контроля ее распиливают на узкие доски, которые выдерживают в сушильных камерах до влажности 10–12 %. Затем их обрабатывают антисептиками для предохранения от гнилостных микроорганизмов, инсектицидами для защиты от древоточцев и антипиренами для снижения горючести. Полученные части (ламели) покрывают экологически чистым клеем. Потом на заводе набирают брусья и склеивают их под прессом. Проникая глубоко в поры, клей обеспечивает высокую прочность и теплоизоляцию.

Толщина бруса зависит от количества ламелей (для летнего дома подходит брус сечением 100х150 мм, а для круглогодичного проживания в умеренной полосе России необходимо сечение 202х215 мм). Теплозащитные свойства стены из клееного бруса толщиной 180 мм совпадают с качеством полутораметровой кирпичной кладки, а сечение около 300 мм удерживает тепло даже в Сибири и на Крайнем Севере.

Известно, что дерево быстро воспламеняется, а это беспокоит многих потенциальных покупателей домов из бруса. Однако специалисты утверждают, что пожаростойкость материала близка к металлоконструкциям. В ходе многочисленных практических экспериментов одновременно поджигали дома из клееного бруса и кирпича. Последний сгорал быстрее. А все потому, что деревянную конструкцию пропитывают специальными составами — антипиренами, многие из которых, кстати, разрабатывают в российских НИИ.

К тому же клееный брус не перекашивается и не деформируется, поскольку в его структуре нет трещин.

Соберем и будем жить

Одним из преимуществ дома из клееного бруса является скорость его возведения — максимум четыре-пять месяцев с момента получения фирмой заказа. После сборки постройку покрывают специальным лаком, который придает фактуре бруса дополнительную выразительность, а внутренней структуре — противопожарную и антисептическую защиту. Благодаря этому строения и через 50 лет будут смотреться как новые, а если покрытие периодически подновлять, то срок службы дома практически неограничен. Деревянные конструкции также удобны тем, что не требуют массивного дорогостоящего фундамента, поскольку их удельный вес в два раза меньше кирпича или камня. В итоге это оборачивается существенной экономией, ведь возведение фундамента составляет 20 % от стоимости строения. Отсутствие дополнительных несущих стен позволяет спланировать пространство сообразно потребностям конкретной семьи. Нижние этажи нередко облицовывают кирпичом или декоративным камнем, и тогда коттеджи смело могут претендовать на класс люкс. Немаловажно, что деревянный дом в 1,3–1,5 раза дешевле кирпичного или каменного особняка и не дороже городской квартиры.

Клееный брус почти не требует времени на усадку — она не превышает 1 %. Иными словами, новоселы могут въезжать в дом практически сразу после его возведения. Ускорит заселение и тот факт, что стены не нуждаются в дополнительной отделке. Никогда не повторяющийся рисунок обработанной древесины является главным украшением интерьера.

Разнообразие возможностей клееного бруса позволяет строить из него здания в любых стилях — от традиционных до ультрасовременных. Как правило, архитектурное бюро крупной фирмы располагает большой коллекцией, из которой можно выбрать дом по душе. Клиент может также заказать индивидуальный проект.

Рынок деревянных домов

Насколько выгоден рынок деревянного домостроения? В предыдущие два года сегмент загородного жилья умножился на 15–20 % и составил 5–6 млрд евро. В следующие два года также ожидается увеличение темпов роста малоэтажного строительства до 25–30 % в год. При этом рынок деревянного домостроения в России сегодня далек от насыщения: на 1 кв. м приходится 0,03–0,07 куб. м древесных материалов, или 8–10 % от общего объема домостроения (1,2 млн кв. м). Однако как только россияне в полной мере оценят преимущества жизни в коттедже из естественного природного материала, рейтинги продаж сразу поднимутся. Отечественные специалисты ожидают, что к 2010 году количество деревянных квадратных метров увеличится до 28–30 % и составит 8,4 млн. Иностранные эксперты высказывают еще более оптимистичную точку зрения и считают, что дерево станет основным материалом в строительстве индивидуальных домов в нашей стране.

Финский дом на русской земле

Оценив все привлекательные стороны и перспективность инвестиций в деревянное домостроение, «Русско-Азиатская Инвестиционная Компания» (РАИнКо) в 2005 году приобрела контрольный пакет акций одного из ведущих финских предприятий по производству клееного бруса — Vuokatti Hirsitalot. Роль головной компании холдинга отведена российскому ООО «Вуокатти-Русь», аффилированного с РАИнКо. Чего ждать россиянам от этого события? Фирма намерена увеличить объем строительства жилья, и до 50 % продукции компании выйдет на российский рынок. Сегодня стоит вопрос о наращивании производственных мощностей, для чего на территории Карелии компания планирует открыть завод по выпуску клееного бруса. Это означает, что страна получит одно из столь востребованных сегодня деревообрабатывающих предприятий, Республика Карелия — около 400 новых рабочих мест, а отечественный потребитель — возможность приобрести недорогой деревянный домик, ведь Vuokatti сможет существенно сэкономить за счет сокращения таможенных платежей, что, вероятно, скажется на снижении итоговой стоимости продукции. Не остановится производство и на родине клееного бруса — Финляндии. Так, в финском населенном пункте Вуокатти на предприятии, где работают всего 29 человек, весь процесс автоматизирован до мелочей, а завод обеспечен высокотехнологичным оборудованием, так что остается только задать в компьютере проект определенного дома и получить с конвейера полный набор экологически чистых деталей, необходимых для постройки. Затем дом для предварительного контроля собирают, подгоняют детали, а затем разбирают и отправляют на объект, где его возводят в считанные недели. Стоимость финского домика из клееного бруса и впрямь невысока, особенно по сравнению с традиционным кирпичным, — от 500 до 1200 евро за 1 кв. м (без учета цены участка и затрат на проведение коммуникаций). Можно выбрать любую площадь — от 80 до 600 кв. м. В Европе наибольшим спросом пользуются деревянные дома в 150–200 кв. м. Однако россияне со свойственной им широтой заказывают проекты и побольше. Пока объемы финского производства Vuokatti не превышают 24 тыс. кв. м (250 домов) в год, но с открытием российского филиала они существенно увеличатся.

Юлия Милованова Недвижимость и цены
Статья о недвижимости получена: IRN.RU

загрузка...