Лебединая песня "лебединого" жилья

Обещание депутата Лебедева построить доступное жилье по 400–500 долларов за квадрат меня, откровенно говоря, впечатлило. Особенно после того, как я случайно узнала, что оно, обещание, не пустой звук, а объективная реальность в поселке Благово, что к северу от Москвы. И настолько впечатлило, что я, грешным делом, задумалась о том, чтобы поменять свою скромную однушку в ЮВАО столицы на коттедж в ближнем Подмосковье.

В самом деле заманчиво: скажем, двести предлагающихся к продаже квадратов в домике умножаем на 500 и по нынешним меркам получаем всего ничего – 100 тысяч. Моя квартира при всей ее малогабаритности сейчас стоит гораздо дороже.

 

 

Это значит, что, продав ее, можно обзавестись не только хоромами и гаражом в придачу, но еще и денег на отделку хватит.

При наличии машины время поездки из дома в поселке на работу в центр Москвы и обратно будет не очень отличаться от времени простаивания в каждодневных пробках на Каширке. Справедливо рассудив, что такое счастье случается только раз в жизни, я решила напролом идти к своей давнишней мечте – расширению площади жизни. Тем более что хороший знакомый уже начал наводить справки о Благове.

Первым делом я напросилась с ним отправиться на разведку. При подъезде нас ждал первый неприятный сюрприз: 30 километров до поворота на поселок мы ехали от Москвы больше часа – попали в пробку. Причем, судя по поведению водителей, она здесь есть всегда. От основной дороги к поселку ведет узенькая асфальтовая дорожка, которую мы чуть не проскочили.

И если качество дороги здесь было еще нормальным, то съезд непосредственно к въездным воротам поселка оказался просто ужасным – по побитым, неровно лежащим бетонным плитам. На мой вопрос к открывшему ворота угрюмому охраннику, когда здесь будет лучше с подъездом, он молча пожал плечами и вернулся в свою сторожевую будку. Зато ограждение поселка не в пример дороге – мощный забор из мрачных бетонных плит а-ля «враг не пройдет».

За зелеными воротами открылся буйный цвет травы высотой по пояс, среди которой тут и там виднелись совсем не маленькие двухэтажные дома. Удивительное заключалось в том, что в окрестностях поселка не было ни магазина, ни школы, ни больницы.

Зато в Благове есть храм. Вероятно, такой же модульный, как и дома вокруг. Похоже, его специально построили здесь затем, чтобы всем поселком молиться о строительстве всего вышеперечисленного.

Но самое удивительное заключалось даже не в этом – в поселке напрочь отсутствовали те, кто мог бы купить дом по дешевке. На уже обустроенных участках стояли дорогие машины. От увиденного екнуло в сердце – было похоже, это совсем не то дешевое жилье, что я себе представляла.

Вместе с продавцом зашли в один из домов. Господин Лебедев называет эти строения «капитальными». Каркас состоит из деревянных брусьев, которые с обеих сторон обшиты фанерой, а между заполнены чем-то очень похожим на стекловату. Что, интересно, случится с ним, скажем, в сильный ветер? В разговоре с продавцом меня ждал еще один удар – дом, который я смотрела, имел площадь 195 квадратов, и, по его словам, меньше просто нет в наличии.

Дальше – больше. Стоимость одного метра оказалась не заявленные 500 долларов, а 38 тыс. рублей, то есть примерно 1,5 тысячи долларов! Перемножим все это – мама дорогая! – почти 300 тысяч!

Помимо этого, предупредил агент, ежемесячно придется платить около 200 долларов за уборку территории (это той, где трава по пояс, ага!), вывоз мусора, охрану (тех самых из сторожевой будки), и техобслуживание дома – а ведь это в разы больше, чем квартплата в Москве!

В тот момент мне стало окончательно ясно, что делают в поселке депутатского вида люди на дорогих машинах, и почему здесь нет никого попроще. Почему здесь нет магазинов и школ с детскими садами, и, вероятно, никогда не будет. Разрекламированное депутатом Госдумы РФ доступное жилье оказалось очередным элитным коттеджным поселком. Все разговоры о будущем российской стройиндустрии такого милого, обаятельного депутата Лебедева оказались рекламной завлекаловкой.

Тем не менее я решила пойти до конца и попытаться понять, как вообще оформляется сделка. Процедура оформления оказалась весьма и весьма знакомой: помимо того что в ней участвовало сразу несколько фирм, сам договор заключался под гарантии выполнения инвестиционного контракта между заказчиком и подрядчиком. То есть дом стоит, деньги за него я уже заплатила, а когда им можно будет пользоваться – бог ведает. Такие покупки «на авось», помнится, мы уже проходили. До сих пор в Москве митингуют жертвы «вексельных схем» и другие обманутые дольщики.

Шок, вызванный посещением «лебединого жилья», усилился многократно после того, как я решила посмотреть диапазон цен на коттеджи в Подмосковье. В расположенном неподалеку от Благова поселке Жуковка предлагается по-настоящему капитальный дом в два раза больше, чем в Благове, почти за 400 тысяч долларов. Согласитесь, если уж браться за покупку коттеджа, то, как мне кажется, сравнительная разница не так велика – всего 25%. Особенно когда площадь второго в два раза больше, материал в разы долговечнее, к тому же не так пожароопасен.

Я как человек и гражданин понимаю многое. Например, что страна нуждается в жилье, что лучшие умы Отечества бьются над этой проблемой, что доступное жилье не значит дешевое. Но я не понимаю, почему оно должно быть доступным только для олигархов? И почему ратующий за социальную справедливость и за простых граждан депутат Лебедев называет свой проект доступным жильем? А с учетом того, что генеральным заказчиком строительства в Благове выступило ОАО «НЖК», которое тесно связано с Национальным резервным банком, принадлежащим Александру Евгеньевичу, закрадывается и вовсе крамольная мысль. Может быть, господин Лебедев устроил шумиху вокруг доступного жилья в Благове только для рекламы своей коммерческой деятельности? А помимо прибыли от продажи коттеджей еще и реклама ему как депутату – глядите-ка, умница Лебедев решил проблему московского жилья в Подмосковье. Кто узнает, что оно недоступное?

Не вся же Москва, как я, рванет туда за своим жилищным счастьем.

Мария Иванова Вечерняя Москва
Статья о недвижимости получена: IRN.RU