Статьи на тему: Загородная недвижимость

Как стать частным застройщиком

Купить участок земли в Подмосковье, построить коттедж и его продать - таков один из самых прибыльных и внешне простых видов бизнеса, доступных частному лицу. D` исследовал рынок частных застройщиков стоимостью в миллиарды долларов, который начинается прямо за чертой Москвы. Судя по рекламе и газетным публикациям, понятия "загородный рынок" и "коттеджные поселки" - синонимы. Но это не так

» Загородная недвижимость - 4676 -

Как уберечься от подвоха при покупке дома?

Число покупателей загородной недвижимости растет день ото дня, попутно множится и количество неправильно оформленных сделок и типичных ошибок. Сегодня « Собственник» расскажет о том, какие документы нужно спрашивать у продавца и какие ошибки чаще всего совершают покупатели загородного жилья. « У продавца глаза были честные», «

» Загородная недвижимость - 3574 -

Как узаконить постройку

В настоящее время индивидуальным жилищным строительством активно занимаются не только строительные компании, но и простые граждане. Как показывает практика, счастливые обладатели земельного участка возводят на нем самые разнообразные постройки. При этом мало кто задумывается о законности своего строительства. Трудности возникают позднее, когда появляется желание продать или подарить недвижимое имущество

» Загородная недвижимость - 5652 -

Как выбрать загородный дом

Основные параметры, на которые обращает внимание покупатель обычного городского жилья, известны всем. Это, в первую очередь, район, класс дома, количество комнат в квартире и, конечно, — стоимость квадратного метра. Объекты загородной недвижимости классифицировать с точки зрения потенциального покупателя значительно сложнее. В первую очередь это обусловлено уникальностью загородных домовладений и тем, что на выбор влияет множество различных факторов, вплоть до субъективных оценок, например, — «престижно – не престижно»

» Загородная недвижимость - 2275 -

Как выиграть землю в Косино

На прошлой неделе стало известно, что в частную собственность перешел первый участок земли на территории Москвы. Права владеть землей добилась не крупная ФПГ, а 89-летняя москвичка Тамара Близинская, проживающая в деревянном доме на Большой Косинской улице. Рассмотрев ее обращение, Конституционный суд России принял решение, которое поможет сотням москвичей получить право собственности на земельные участки в городе. Участок в четверть гектара в Косине принадлежал предкам Тамары Близинской с 1824 года

» Загородная недвижимость - 1601 -

Как вкладывать деньги в загородную недвижимость

Вкладывать деньги в недвижимость можно не только в квартиры в Москве, но и за городом — в участки земли или дома, например коттеджные поселки. Цены на них последние годы растут так же быстро, но инвестировать в загородную недвижимость частным лицам намного сложнее. И без помощи профессионалов здесь не обойтись. Заманчивое предложение Юридическую базу для покупки и продажи объектов загородной недвижимости заложил в 1992 г. указ президента “О продаже земельных участков гражданам и юридическим лицам при приватизации государственных и муниципальных предприятий”

» Загородная недвижимость - 2174 -

Как я пытался помещиком стать

У толстосумов новая забава - им предлагают купить целые деревни. «... Ничего себе!» - не мог оторвать я глаз от объявления. « Сенсация! Стань помещиком!» - голосил рекламный слоган

» Загородная недвижимость - 3095 -

Как защитить квартиру на время отпуска

Рождественские каникулы, проведенные вдали от дома, всегда сопряжены с риском вернуться в обчищенную квартиру. Пока вы отдыхаете, воры работают. Как же защитить квартиру от краж на время отпуска, выяснял наш корреспондент. Самый простой способ защитить квартиру на время отсутствия хозяев - установить систему безопасности. "

» Загородная недвижимость - 1440 -

Какие сюрпризы готовят дачникам подмосковные власти

В самой богатой деревне страны тоже есть староста. Соседи по Жуковке доверили бывшей сотруднице советского Минздрава Татьяне Дергачевой защищать их права. Богатым есть за что бороться. Активной застройкой окрестностей жителей Жуковки давно не удивишь, но с прошлого года началась настоящая лихорадка

» Загородная недвижимость - 1608 -

Каким будет механизм и суммы компенсаций при изъятиях земли в пользу государства

Строительство федеральной трассы или закладка нового городского района проходит через территорию частного владения. Государству надо построить, а собственнику - получить компенсацию. На каких условиях может быть отчуждена земля и как должна рассчитываться компенсация, каждая из сторон понимает по-своему. Зачастую договориться стороны не могут, у заказчиков сбиваются сроки строительства, у граждан истощаются нервы и кошелек

» Загородная недвижимость - 2274 -

Калужское направление — альтернатива Рублевке

На протяжении долгого времени законодателями мод в коттеджном строительстве и лидерами по объемам сделок купли-продажи загородных домов в Подмосковье являлись северо-западные направления. Сейчас там остается все меньше свободных территорий для строительства коттеджей, а число представителей бизнес-класса в столице между тем растет. Все это способствует активизации спроса на загородные дома в других районах Подмосковья, в частности на юго-западе. Так, сегодня в рейтинге популярности загородной недвижимости Калужское шоссе занимает уже третье место после Рублево-Успенского и Новорижского шоссе

» Загородная недвижимость - 2346 -

Калужское направление: перспективное и камерное

У каждого направления есть свой покупатель. Тот, кто хочет жить на Рублевке, никогда не будет жить на Калужке. И все-таки по спросу Калужское направление сегодня входит в первую тройку вместе с Рублево-Успенским и Новорижским шоссе. О том, чем и кому из покупателей интересно направление, рассказывает вице-президент корпорации «Рескор» Анна ЯГИШ Своим ходом добираться до загородного дома довольно сложно

» Загородная недвижимость - 1685 -

Калужское шоссе становится конкурентом Рублевки

Популярность загородной недвижимости по наиболее престижным направлениям Подмосковья - Рублево-Успенскому и Новорижскому шоссе в последнее время уменьшается. По словам руководителя департамента загородной недвижимости Blackwood Марии Литинецкой, по сравнению с 2005-м в текущем году их совокупная доля сократилась на 10%. В настоящее время, по данным управляющего партнера компании Mayfair Properties Марины Маркаровой, на Рублево-Успенское шоссе приходится около 23% спроса на загородную недвижимость элитного сегмента, а на Новорижское - 21%. В то же время, поясняет Литинецкая, почти вдвое, с 9% до 16%, выросла популярность Калужского шоссе; с 6% до 8% - Минского направления и около 12% покупательского спроса пришлось на Киевское шоссе. "

» Загородная недвижимость - 1435 -

Канадцы раскопали Белые Столбы

За два года после официального объявления о выходе в Россию канадский девелопер Giffels так и не реализовал ни одного проекта. Зато у него есть 100 га земли в подмосковном районе Белые Столбы (Домодедово). Как стало известно Ъ, строить на этом участке логистический комплекс площадью свыше 500 тыс. кв. м будет созданное в ноябре совместное предприятие Giffels и российской RDS Development. В ноябре Giffels и RDS Development договорились о создании совместного предприятия для работы на российском рынке недвижимости, рассказали Ъ сразу два независимых консультанта

» Загородная недвижимость - 1174 -

Канадские технологии в строительстве подмосковных коттеджей

Загородное малоэтажное строительство развивается стремительно: на рынке появляются самые разнообразные объекты. Однако растущая конкуренция все чаще заставляет девелоперов задумываться об оптимизации проектов, искать возможности для того, чтобы строить быстро, качественно и желательно недорого. Во многих случаях решением проблемы становится использование канадских технологий, которые появились в России в 1998 году и сейчас активно укрепляют свои позиции. Особенности применения подобных систем на нашем рынке обсудили участники семинара, организованного Московским Агентством Недвижимости на выставке «

» Загородная недвижимость - 2340 -