Статьи на тему: Загородная недвижимость

Игра по точкам

По мере насыщения рынок загородной недвижимости становится все более дифференцированным. Чем дальше, тем утонченнее и специфичнее оказываются вкусы покупателей, а предложения застройщика — разнообразнее. В загородном ассортименте можно найти все: и землю без подряда, и дом в большом поселке, выполненный в рамках единой концепции, и шедевр архитектуры, созданный по личному проекту собственника. Крупных игроков рынка можно перечислить без запинки

» Загородная недвижимость - 1959 -

Игра в классики

Загородная недвижимость в вопросе классификации пока не определилась. Поэтому трудно понять, что имеется в виду, когда при описании коттеджа продавец наделяет его пышными эпитетами вроде "суперэлитный" и "мегастатусный". До тех пор, пока вы сами не убедитесь в справедливости столь смелого позиционирования, следует считать, что вас пытаются соблазнить. Почему

» Загородная недвижимость - 1245 -

IKEA негде строить

Крупнейший инвестор московского региона - шведская компания IKEA в который раз испытывает трудности с участками для новых магазинов. Компания вынуждена отложить строительство гипермаркета в подмосковном Абрамцеве, который должен был открыться еще в декабре 2003 г. Эксперты полагают, что IKEA, привыкшая работать "по прозрачным правилам", не учла "российские особенности". Топ-менеджеры российской IKEA не раз обещали открыть третий магазин IKEA в московском регионе 12 декабря 2003 г. , одновременно с питерским гипермаркетом

» Загородная недвижимость - 1069 -

Инфраструктура коттеджных поселков - удовольствие не из дешевых

Еще лет пять назад покупатели загородной недвижимости требовали от коттеджных поселков наличия инфраструктуры (вплоть до собственных спортивных объектов, предприятий службы быта и ресторанов). Сегодня запросы заказчиков возросли: к инфраструктурному набору начинают относиться более критично. Мы сидим, а денежки... Безусловно, собственная инфраструктура - это здорово

» Загородная недвижимость - 2189 -

Иностранцы могут покупать российскую землю - подтверждено Конституционным Судом

Конституционный Суд подтвердил право иностранцев приобретать в собственность земельные участки на территории России. Оспорить положения Земельного кодекса, позволяющие иностранным гражданам и юридическим лицам владеть на праве собственности земельными участками в России, попыталась Мурманская областная Дума. Законодатели с Кольского полуострова настаивают на том, что коль скоро земля по Конституции является "основой жизни и деятельности народов, проживающих на соответствующей территории", никакой закон "не может ограничивать и перераспределять эту основу, право на нее в пользу лиц, не относящихся к народам Российской Федерации". Кроме того, мурманские депутаты, изучив часть 1 статьи 36 Конституции, полагают, что субъектом права частной собственности на землю могут быть только российские граждане и их объединения

» Загородная недвижимость - 1994 -

Инвалидам подарили землю

Судя по всему, организации инвалидов все-таки смогут бесплатно приватизировать земельные участки, на которых расположены занимаемые ими здания. Как ожидается, сегодня Госдума по настоянию государственного правового управления (ГПУ) президента пересмотрит свою позицию, согласно которой инвалидные организации могли бесплатно получать эти участки лишь в бессрочное пользование. Сегодня депутаты должны рассмотреть во втором чтении поправки в Земельный кодекс и закон "О приватизации государственного и муниципального имущества", который определит судьбу 1 тысячи земельных участков общей площадью около тысячи гектаров, которыми пользуются организации инвалидов. В основном это земля под зданиями, в которых расположены организации инвалидов, и прилегающие к ней территории

» Загородная недвижимость - 1575 -

Инвестиции в недвижимость? Шанс есть!

Москва уже давно догнала и обогнала многие мировые столицы по ценам на приобретение и аренду недвижимости. Обогнала настолько, что самые дорогие апартаменты Америки, описания и цены на которые были недавно опубликованы в " The Forbes", покажутся нашему покупателю "элитной" недвижимости весьма умеренными. Разумеется, подобная ситуация привела к тому, что на рынок устремились многочисленные непрофессиональные инвесторы

» Загородная недвижимость - 1545 -

Инвестиционная привлекательность

Рынок загородного жилья переживает настоящий бум. Никогда еще москвичи не стремились так активно вырваться за пределы столицы. Об этом свидетельствуют даже цифры. Судите сами: по данным компании VIVID Magazine group, в прошлом году емкость рынка составила около 6 млрд. долларов

» Загородная недвижимость - 1767 -

Инвестиционный прогноз: туман перед потеплением

В прошлом году объем реализованных помещений составил 460 тыс. кв. м, что поставило Москву в один ряд с такими крупными деловыми центрами, как Берлин и Мадрид. Только за первый квартал этого года в Москве реализовано 270 тыс. кв. м офисных помещений. Общий же предполагаемый объем за 2003 год эксперты оценивают в 600 тыс. кв. метров. По словам Джона Харрисона (Commercial Real Estate), при наблюдаемом относительном равновесии между спросом и предложением вывод на рынок 150-200 тыс. кв. м каждые 15 месяцев не сможет его дестабилизировать. «В среднесрочной перспективе мы спокойно смотрим на ситуацию на офисном рынке», — соглашается Владимир Пинаев

» Загородная недвижимость - 1155 -

Инвестировать в Рублевку стало небезопасно

Масштабная застройка Рублевского шоссе нашла первых недовольных. Жители деревень Рождественно и Подушкино, расположенных на Рублевском направлении, могут помешать строительству элитного поселка рядом с Барвихой. Как стало известно « Бизнесу», в начале мая в Одинцовском суде уже состоялось предварительное слушание дела, в ходе которого инициативная группа собирается добиться запрета на реализацию этого проекта

» Загородная недвижимость - 1111 -

Инвестируем в землю

Рынок земли предоставляет частному инвестору не меньше возможностей заработать, чем рынок жилья. В том, как с выгодой преумножить свой капитал за счет «земельных» вложений, разбирался D’. Сделки по покупке-продаже земли давно не редкость, однако этот рынок пока лишь формируется. До сих пор нет единого кадастра земли, что оставляет ценообразование в этом сегменте непрозрачным, остаются туманности в законах, что заметно повышает риски при заключении сделок

» Загородная недвижимость - 998 -

Инвесторы обещают построить рядом с коттеджем школу и поликлинику

По мнению экспертов рынка загородной недвижимости, порядка 15 процентов жителей Московской области имеют возможность приобрести дом в коттеджном поселке. Как правило, это достаточно обеспеченные люди, имеющие постоянный солидный источник доходов в Москве либо ближайшем Подмосковье. Свежий воздух, мало людей, природа... Действительно, если есть средства, зачем покупать квартиру, когда можно любоваться на зеленую лужайку из окна собственного дома на Ярославском шоссе

» Загородная недвижимость - 1444 -

Ипотека поселкового типа

Все больше горожан перебираются жить в коттеджные поселки, и потому все более востребованными становятся соответствующие ипотечные кредиты. Правда при невысокой цене загородного квадратного метра относительно городского, сами коттеджи зачастую оказываются значительно дороже столичных квартир -- за счет большей площади и прилегающего участка земли. Природный ресурсНесколько лет назад человеку, решившему приобрести загородный дом в кредит, потребовалась бы масса времени на оформление необходимых документов, мудрено было даже найти банк, который взялся бы за такую операцию. " Основная проблема в том, что рынок загородной недвижимости является мало стандартизованным, следовательно, получается большая дифференциация в оценке стоимости объектов",-- говорит начальник управления розничного кредитования Международного московского банка (ММБ) Андрей Князев

» Загородная недвижимость - 910 -

Исцелися сам

Реклама загородных домов рисует здоровый образ жизни абсолютно здоровых людей на природе. Покупателям коттеджей в большинстве подмосковных поселков ничего другого и не остается, как быть здоровыми, — медицинское обслуживание в список услуг входит редко. Живя за городом, многие продолжают лечиться в Москве, прибегают к услугам страховой медицины или в экстренных случаях ищут телефоны платной “ Скорой помощи” в Интернете

» Загородная недвижимость - 976 -

Ищу эмоционально теплый дом…

« Собственник» вчера рассказал о дисбалансе на рынке загородной недвижимости, где спрос в некоторых сегментах значительно превышает предложение. Сегодня мы поговорим о том, какие коттеджи пользуются спросом и что в ответ может предложить рынок. В статье «

» Загородная недвижимость - 1555 -