Подмосковье с молотка

Вчера состоялся первый аукцион по продаже земельных участков в Подмосковье. Из трех предложенных выставленных областным Фондом имущества участков куплено только два - под промышленное строительство, а на 20 с лишним га под жилищную застройку неподалеку от заповедника "Завидово" претендентов не нашлось.

Как сообщил по окончании аукциона (на сам аукцион журналистов не пустили) министр имущественных отношений Московской области Алексей Бодунков, область выручила за проданные земельные участки 9,4 млн руб. На продажу были выставлены три участка в Клинском районе. Участок площадью 41,8 га около деревни Спас-Заулок, стартовая цена которого составляла 4,8 млн руб.

 

 

, был приобретен "Мосэнерго" за 4,92 млн руб.

"Земля была приобретена нами для развития сетевого хозяйства", - сообщил "Ведомостям" пресс-секретарь "Мосэнерго" Михаил Коротков. Второй участок площадью 29,8 га достался ООО "Декопал", заплатившему за него 4,5 млн руб. при начальной цене в 3,8 млн руб. Опрошенные "Ведомостями" эксперты сочли эти цены заниженными. "Таких цен сегодня на подмосковном рынке земли не существует", - утверждает директор департамента маркетинга и рекламы корпорации "Инком-недвижимость" Сергей Елисеев. Он утверждает, что за участки можно было бы выручить в 20 - 30 раз больше.

"У нас есть клиенты, готовые организовать производство в этом месте и готовые заплатить на несколько порядков больше денег", - рассказал "Ведомостям" на условиях анонимности один из консультантов по недвижимости. От комментариев относительно цены участков и в "Мосэнерго", и в "Декопале" отказались. Аукцион по еще одному лоту был признан несостоявшимся. На участок под жилищное строительство в 21,7 га, расположенный рядом с заповедником "Завидово", со стартовой ценой в 2,96 млн руб. не было подано ни одной заявки, сообщил "Ведомостям" зампредседателя Фонда имущества Московской области Сергей Шамин.

Это неудивительно, считает специалист Penny Lane Realty Алексей Гусев. "Спроса на землю на таком удалении от Москвы [82 - 84 км] не существует", - говорит он. А Сергей Елисеев из "Инком-недвижимости" удивлен отсутствием претендентов. Он считает, что участок вполне мог быть интересен девелоперам, специализирующимся на загородном коттеджном строительстве. Несмотря на недоумение относительно цен, по которым была продана земля, участники рынка приветствовали проведение аукциона.

"Процесс продажи земли в Подмосковье наконец-то пошел", - отмечает Рубен Алчуджян, руководитель департамента складской и индустриальной недвижимости Colliers International. "Если торги будут проводиться регулярно, то это серьезно повлияет на формирование рынка земли Подмосковья", - считает Гусев из Penny Lane Realty. Алексей Бодунков вчера пообещал, что "по мере подготовки документации" на аналогичный аукцион будут выставлены участки в Чеховском и Ступинском районах.
Татьяна Рютина Ведомости
Статья о недвижимости получена: IRN.RU

загрузка...