Росприроднадзор копает под Жуковку

Земля на Рублевке вызвала новый скандал. Вслед за Мособлпрокуратурой, которая пытается оспорить передачу федеральных земель подмосковных санаториев "Жуковка" и "Барвиха" частным фирмам, аналогичные претензии выдвинул и Росприроднадзор. Заместитель главы ведомства Олег Митволь направил в Генпрокуратуру письмо по поводу передачи в 2001 году 99 га земли санатория "Барвиха" в Жуковке под строительство коттеджей. По информации Росприроднадзора, в поселке располагаются дачи главы "Роснефти" Сергея Богданчикова, ресторатора Аркадия Новикова и главы Уральской горно-металлургической компании Искандара Махмудова.

В письме, которое господин Митволь направил в Генпрокуратуру (копия имеется в распоряжении Ъ), он утверждает, что правительство Московской области в 2001 году незаконно передало землю площадью 99 га ООО "Кантри-Про".

 

 

До этого участок принадлежал клиническому санаторию "Барвиха" медицинского центра управделами президента РФ, а "Кантри-Про" был передан под индивидуальное жилищное строительство постановлением губернатора Московской области. Этим же постановлением земля из категории лесного фонда была переведена в земли запаса. После этого компания "Кантри-Про", по словам господина Митволя, построила на участке несколько десятков элитных коттеджей. Он утверждает, что перевод земель стал "грубым нарушением" распоряжения президента РФ от 23 августа 1994 года #441-рп, согласно которому объекты управделами "являются федеральной собственностью и не подлежат разгосударствлению и приватизации". Кроме того, говорится в письме господина Митволя, был нарушены действующие на тот момент статьи 12 и 19 Лесного кодекса РФ, не допускавшие сделки по отчуждению участков лесного фонда.

Заместитель главы Росприроднадзора утверждает, что областное правительство продешевило.

По его словам, участок был передан за 54 млн 450 тыс. руб., в то время как его рыночная стоимость, по оценке господина Митволя, составляет 52 млрд руб. (около $2 млрд, или $190 тыс. за сотку.– Ъ).

Риэлтеры называют эту цифру завышенной: по данным "Миэль-Недвижимости" за четвертый квартал 2006 года, участки площадью до 50 соток продавались за $58-166 тыс. за сотку. Впрочем, по данным "Инком-недвижимости", стоимость сотки в районе может доходить и до $300 тыс. Теперь господин Митволь просит Генпрокуратуру "принять меры, направленные на привлечение превысивших полномочия должностных лиц к ответственности" и "на возврат неправомерно изъятого имущества в федеральную собственность". Источник в Росприроднадзоре утверждает, что в поселке расположены дачи главы "Роснефти" Сергея Богданчикова, ресторатора Аркадия Новикова и главы Уральской горно-металлургической компании Искандара Махмудова. В "Роснефти" и УГМК отказались обсуждать, где расположены дачи их руководителей. Представитель группы Аркадия Новикова заявила Ъ, что у ресторатора нет дачи в этом поселке. Отказались от комментариев и в компании "Кантри-Про". А пресс-секретарь управляющего делами президента Виктор Хреков заявил Ъ, что ведомство "действовало, соблюдая все необходимые формальности": "В то время действовали нормы, предусматривающие продажу государственных земель по нормативной стоимости". Юрист адвокатского бюро "Князев и партнеры" Владимир Юрасов подтвердил, что в 2001 году чиновники обладали таким правом.

Череда коррупционных скандалов, связанных с землей в Одинцовском районе, началась еще в 2004 году. Тогда прокуратура возбудила уголовное дело по фактам незаконной продажи земель, оспаривая изъятие в 1997-2000 годах земель у элитных подмосковных санаториев. Земли "Жуковки", "Барвихи" изымались по постановлениям главы Одинцовского района Александра Гладышева, передавались коммерческим фирмам, а затем приватизировались и продавались гражданам под коттеджи. Привлечь к уголовной ответственности главу районной администрации не позволил истекший срок давности, но Мособлпрокуратура инициировала серию арбитражных разбирательств. В последнее время арбитражные суды стали удовлетворять эти иски и признавать постановления главы администрации о передаче земель недействительными, что поставило под удар сотни владельцев коттеджей. 16 января в Москве был убит Валерий Яковлев, в недавнем прошлом чиновник Роснедвижимости, возглавлявший отдел по Одинцовскому району.

По мнению господина Юрасова, в случае с санаторием "Барвиха" у Росприроднадзора есть шанс оспорить передачу земли: "Для этого истцу нужно доказать, что сделка по передаче земли была незаконной. Если суд это признает, все участки должны быть возвращены первоначальному владельцу, а тот должен компенсировать инвестору все понесенные затраты".

Ольга Кондрашова, Ольга Плешанова Коммерсантъ
Статья о недвижимости получена: IRN.RU

загрузка...