Свобода "Никольской слободы"

До чего приятно проснуться в своем доме за городом, растворить окна и вдохнуть ароматный воздух соснового бора! А потом выйти на крыльцо за свежими круассанами и деревенским парным молоком, которые разносчик приносит каждое утро, и осмотреться вокруг. Аккуратные лужайки возле соседских домов, ровные мощеные дорожки поселка, дальше за оградой — лес, над головой — бескрайнее небо…

Пастораль в 9 км от города

Описанная идиллия может быть вполне конкретной, и ее героем можете стать вы сами. Для этого нужно только иметь дом в «Никольской слободе» – так называется поселок, в окрестностях которого есть все: и изумительные виды, и реликтовые сосны, и каскад проточных прудов на реке Липке. Однако здешние места славятся не только природными красотами, но и достопримечательностями – в двух километрах от «Никольской слободы» находится дворцово-парковый ансамбль «Архангельское», усадьбы Николо-Урюпино, Ильинское, Никольская церковь XVII в., одна из красивейших в Подмосковье.

 

 

На нее, кстати, открывается вид с некоторых участков поселка.

«Никольская слобода» расположена на участке площадью 100 га, на 9 км Новорижского шоссе – как раз там, где кончается дорога. Добраться сюда от МКАД можно всего за 10 минут. Еще меньше займет дорога до Рублево-Успенского шоссе. В недалекой перспективе будет введено в строй Краснопресненское шоссе, которое свяжет Новую Ригу с Третьим транспортным кольцом в районе Беговой улицы. Это будет третье шоссе, по которому из города можно добраться до поселка. А в пешей доступности от «Никольской слободы» находится лучший в России конно-спортивный клуб «Новый век», где жителям поселка можно держать собственных лошадей.

Земля без подряда

От дороги дома отделены сосновым бором, поэтому в поселке совсем тихо. А формируют облик поселка сами коттеджи. Таких не увидишь больше нигде, ведь они построены по индивидуальным проектам. Прогуливаясь по широким асфальтовым дорожкам с тротуарами, чувствуешь себя посетителем Музея красивых домов – один напоминает творения Гауди, другой построен в традиционном среднеевропейском стиле, третий являет собой образец постмодернистской эклектики. А все потому, что «Никольская слобода» – один из немногих поселков в Подмосковье, где земля продается без подряда – это значит, что никто не навязывает покупателю своих представлений об идеальном доме. Здесь будущий домовладелец действительно имеет свободу выбора. Он может приобрести участок как в 30 соток, так и в 3 га, и строить на них что душа пожелает.

А чтобы готовые дома не стояли в окружении соседского долгостроя, на участках, не проданных к установленному сроку, компания строит самостоятельно. Так произошло с первой очередью поселка, где девелопер застроил около 20% участков домами в стиле альпийского шале. Удачные по архитектурному и планировочному решению дома быстро нашли своих покупателей.

Что есть и что будет

В «Никольской слободе» уже есть первые жильцы. В основном это люди тридцати-сорока лет, в семьях по нескольку детей. Поэтому юным обитателям здесь – настоящее раздолье. Для совсем маленьких в деревянном доме организован детский клуб, где проводятся мастер-классы, устраиваются викторины, организуются спортивные состязания, собираются группы для экскурсий в музеи. Есть хорошо оборудованная детская площадка и даже целый детский городок. А немного погодя появится и лицей – предполагается, что он откроет двери 1 сентября следующего года.

При поселке уже имеется и свой ресторан. Называется он «Круассан» и предлагает жителям французскую кухню – впрочем, наряду с традиционной. Здесь выпекают свежие круассаны (те самые, что кладут утром на крылечки), жарят барбекю и готовят рыбу, которую посетители могут собственноручно поймать тут же, в пруду. А выловить в нем можно и сома, и форель, и щуку, и стерлядь, и линя! Вечерами на террасе ресторана собирается весь бомонд поселка – пообщаться, повеселиться и просто поужинать. Но отдохнуть можно не только там. К охраняемой прогулочной зоне поселка относятся 10 гектаров паркового леса. А на берегу пруда есть и пляж.

Девелопер поселка – УК «Северо-Запад» – намерен построить еще две очереди домов, и вторая уже начата. Окончание строительства всего поселка намечено на 3-й квартал 2006 года. В ближайшем будущем решено благоустроить прогулочные зоны и возвести ряд объектов инфраструктуры. В границах поселка строится спортивно-развлекательный комплекс, где разместятся SPA-салон с бассейном и полным набором wellness-услуг, фитнес-центр, и торговый комплекс с бутиками и сервисными службами. Предполагается, что они будут сданы в 2007 году. Что важно, спортивный центр будет существовать как отдельный бизнес, и расходы на его содержание не лягут на плечи жителей поселка. А по соседству соорудят закрытый теннисный корт с тремя площадками: двумя для большого тенниса и одной универсальной, где можно будет играть еще и в мини-футбол, бадминтон и настольный теннис.

Коммуникации в поселке – газ, свет, вода, канализация – центральные. Вода поступает из двух артезианских скважин. Качественная связь обеспечивается выделенной оптоволоконной линией, позволяющей обеспечить скоростной Интернет и московские телефонные номера. Круглосуточно действует трехуровневая система охраны, включающая КПП, периметральную систему защиты, инфракрасные датчики в лесу и камеры видеонаблюдения на открытых общественных зонах. Кроме того, работает мобильная служба сервиса, сантехник, электрик, проводится чистка и мойка дорог, вывозится мусор. Управлением поселка занимается сам девелопер – УК «Северо-Запад».

Домики в аренду

На территории «Никольской слободы» есть и арендный городок, состоящий из 11 домов. В некоторых уже поселились первые жители, которые с удовольствием пользуются инфраструктурой и обслуживанием поселка: техническим сервисом, пожарной охраной, системами безопасности, службой уборки территории. Дома городка выдержаны в едином стилевом решении и расположены таким образом, чтобы окна не выходили «в лоб» на соседские. Коттеджи отличает удачная планировка, в зависимости от нее к каждому примыкают большие террасы или балконы. Домики отделаны высококачественными материалами и оборудованы дорогой немецкой сантехникой, снабжены всеми необходимыми инженерными коммуникациями. При небольшой площади – 280 и 340 кв.м – все в этих жилищах создано для удобства: 4–5 спален, несколько санузлов и гардеробных. Сдаются дома без мебели, полностью оборудована лишь кухня.

Жители-арендаторы поселяются здесь надолго (коротких, сроком менее года, договоров в «Никольской слободе» в принципе не заключают), поэтому для них даже предусмотрена возможность создавать вокруг дома ландшафт на собственный вкус. Здесь можно разбивать клумбы или небольшие огородики – словом, дать волю творчеству, которое не нашло применения в городе, зато может вполне реализоваться при загородном образе жизни.

Стоимость арендной платы за дом составляет от $8 до $10 тыс. в месяц, в нее включено пользование инфраструктурой. Лишь за электричество, телефон и Интернет арендаторы коттеджей платят дополнительно.

Аренда дома в «Никольской слободе» – отличный «пробный шар» для желающих обосноваться здесь навсегда. Не исключено, что жильцы арендного городка построят когда-нибудь в поселке свое родовое гнездо – и, конечно, по индивидуальному проекту.

Ирина Богатырева Мир и Дом
Статья о недвижимости получена: IRN.RU

загрузка...